1樓：美的整過容
可以根據離婚協議上寫的更名。
離婚證,往往會有不同的因素交織在一起。
一、按揭房屋過戶前必須付清銀行貸款根據我國《物權法》等法律的相關規定、登記申請書:
（1）若離婚協議上明確了房產歸屬和單方辦理手續時、身份證及登記機構認為需要的其他證明材料等,目前多數銀行已經停辦此項業務,才可辦理單方房屋歸併手續,重新繳納契稅
1、即通過正常買賣流程過戶,涉及較多的部門。若暫時還不清貸款,一方當事人單方申請登記、 是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方如果是這種情況。但由於轉按揭手續非常麻煩,將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦過戶。
3單方辦理歸併手續,我們介紹了關於離婚後按揭房如何過戶的三種情況及其應對思路。在現實生活中,可通過以下兩種途徑辦理過戶、身份證及房屋產權處影印房證存根;
2、是到公證處辦理後、 ,房屋必須是在無法律糾紛。此外,離婚後按揭房的過戶問題是一個相對複雜的問題,不同情況就需要具體分析,銀行給出兩種建議;
（2）申請 ,離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭,可以憑 、無按揭的情況下才能辦理過戶、 是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方 。
二、不過，按揭房屋過戶前必須付清銀行貸款。
根據我國《物權法》等法律的相關規定，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。
因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦過戶。但由於轉按揭手續非常麻煩，目前多數銀行已經停辦此項業務。
2樓：華律網
根據我國《物權法》等法律的相關規定，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。要解決離婚後按揭房如何過戶的問題，應首先弄明白離婚後按揭房過戶具體有哪些方面。
具體來說，離婚後按揭房的過戶情況大致包括以下三種：1、 是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方在這種情況下，要解決離婚後按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，並根據相關規定由被過戶方繼續繳納按揭。2、 將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。
若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦過戶。3、是將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人在這種情況下，要解決離婚後按揭房如何過戶的問題，離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款後方能履行相應的過戶手續。
3樓：馬爾地夫得浪漫
一、按揭房屋過戶前必須付清銀行貸款根據我國《物權法》等法律的相關規定，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。 1、 是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方 2、 是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。
若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦過戶。但由於轉按揭手續非常麻煩，目前多數銀行已經停辦此項業務。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔保費用；其二是到公證處辦理
後，一方繼續使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般採納第二種方式的居民較多。此外，一方當事人單方申請登記，可通過以下兩種途徑辦理過戶：
一是若離婚協議上明確了房產歸屬和單方辦理手續時,可以憑
、離婚證、身份證及登記機構認為需要的其他證明材料等,單方辦理歸併手續；二是申請
,憑協助執行通知書、
、離婚證、登記申請書、身份證及房屋產權處影印房證存根,才可辦理單方房屋歸併手續。 3、是將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人在上文中，我們介紹了關於離婚後按揭房如何過戶的三種情況及其應對思路。事實上，離婚後按揭房的過戶問題是一個相對複雜的問題，涉及較多的部門和
。在現實生活中，往往會有不同的因素交織在一起，不同情況就需要具體分析。
以上回答你滿意麼？
4樓：巧米樂
可以根據離婚協議上寫的更名。不過，按揭房屋過戶前必須付清銀行貸款。
根據我國《物權法》等法律的相關規定，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦過戶。
但由於轉按揭手續非常麻煩，目前多數銀行已經停辦此項業務。為此，銀行給出兩種建議，其一即通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔保費用；其二是到公證處辦理房產公證後，一方繼續使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。
離婚了,房貸未還完,房產歸一方,房產證該如何改名?
5樓：資深錦衣衛
2種方法。
根據我國《物權法》等法律的相關規定，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。
提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後，雙方到房產登記部分辦理過戶。
有房產證的，離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續辦理即可。
6樓：祿堅
★★★經紀人專業回答：
不怕了，和他籤個協議，在協議上寫明，你給她補償，而她同意房子是歸你一個人！再去做個公證！然後再慢慢的還款，等還完了，房產證出來了就去當地房管局拿著公證書新辦一本只有你的名字的證！
（怕花錢？補辦麼幾十元到百元就可以了！）
樓上說「把貸款還清，然後過戶」，太不現實了，我想要是有錢可以馬上還的話，你也不用來提問了，不是嗎？
好了，分不重要，重要的是能幫助你！
7樓：衝浪**優化
通常需要把貸款還清，辦理過戶。
離婚按揭房取得房產證的，過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：
（1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；
（2）、到交易中心辦理轉繪；
（3）、到房管局辦理免徵契稅申請；
（4）、辦理析產登記手續並繳交50元登記費；
（5）、取證。
8樓：匿名使用者
拿著離婚證去辦理公證，
9樓：匿名使用者
只有把房貸都還上，然後再辦過戶改名。
10樓：覃娟娟
把貸款還清，然後過戶。
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