1樓：陌路情感諮詢
1、滿足海南當地的購房資格。根據我國相關購房政策的規定，比如要有海南當地的2-5年的社保或納稅證明才行。有資格了提供身份證，戶口本，結婚證，暫住證，社保或納稅證明材料等等。
2、同意以所購住房為抵押擔保，具有完全民事行為能力，在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。
3、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
4、必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。已經簽署購買住房的合同或協議。
2樓：清溪看世界
1、海南戶籍：第一套房首付30%其餘可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。
2、非海南戶籍：
（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低於70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。
（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。
（3）第三類其他市縣：以家庭為單位限購一套，首付款比例不低於70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。
外地人在海南買房需要什麼證件？
3樓：
身份證；
結婚證（離婚證或未婚證明）；
戶口本；
納稅證明；
銀行流水帳；
收入證明（付款方式如是商業貸款則需提供的、一次性付款不用提供）。
4樓：鑽誠投資擔保****
外地人在海南買房條件是:
（1）身份證、男士不超過65歲、女士不超過60歲。
（2）具有完全民事行為能力；在中國境內具有常住戶口或有效居留身份。
（3）必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款。
（4）具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
（5）已經簽署購買住房的合同或協議。外地人向銀行貸款買房的流程住房。
5樓：匿名使用者
身份證影印件若干.
戶口本影印件(需要影印戶主頁面和購房人資訊的頁面,也就是開啟戶口本的第一頁和你自己的個人資訊那一頁)若干份.
是否已婚,有則需要影印,未婚則需要填寫未婚證明並且簽字.
如果需要辦理房貸,則還需要一份收入證明.
6樓：海南鑽石
1、用現金一次性付款：身份證+足額現金；
2、銀行按揭：身份證+足額首付+四個月的等待（售家辦理房產證、貸款手續）
7樓：o豕者女未女未
1寸彩色**5-10張.
身份證影印件若干.
戶口本影印件(需要影印戶主頁面和購房人資訊的頁面,也就是開啟戶口本的第一頁和你自己的個人資訊那一頁)若干份.
是否已婚,有則需要影印,未婚則需要填寫未婚證明並且簽字.
如果需要辦理房貸,則還需要一份收入證明.
基本上就這些了.
**是用來貸款使用的,如果並非辦理房貸,則無需重視.
買房需要注意的是.房屋的使用期限,以及房屋的綜合質量.**是否合理.
海南買房注意事項有哪些？不看後悔
8樓：搜狐焦點
海南買房注意事項有哪些呢?若購房者想在海南買房,建議6、7月份買比較划算,因為越臨春節房價越高。因為內地這個時候是最冷的,而海南天氣是最好的。
很多人趁著邊度假邊選房哈,所以這個時候房價偏高。
1、海南買房要注意選定目標,進行實地考察,一定要現場考查周邊設施的一些小區景觀、會所、綠化等、因為這些配套等因素與生活密切相關,更是樓盤質量的體現。因為海南在發展中,很多地方配套等設施跟不上。
2、海南買房要注意房屋質量,即使**再便宜、朝向再理想質量不好,居住以後都會給自己生活帶來諸多煩惱。
3、海南買房時簽訂認購書時應該注意看清認購書基本條款要約定詳細,應當對所要購買房屋的主要情況在認購書中予以約定,購房人一定要謹慎簽訂定金條款。條款內容的約定要合法有效,應要求開發商提供作為正式簽約的商品房買賣合同文字,要了解開發專案的進展情況確認開發商已經拿到預售許可證。有必要時可以找律師協助。
4、在海南買房要注意五證是否齊全,一是建設用地規劃許可證,二是建設工程規劃許可證,三是建設工程開工證,四是國有土地使用證,五是商品房預售許可證,簡稱叫「五證」。其中前兩個證是由市規劃委員會核發的,開工市是由市建委核發的,國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發的。這五證最主要的應該看兩證,一個是國有土地使用證,一個是預售許可證,這兩種要核發,一般原則上就沒有問題,特別是預售許可證。
特別要提醒的是,購房者在檢視五證的時候一定要看原件,影印件很容易作弊。籤合同前,要看清楚您所預購的房屋是不是在預售範圍之內,以確保將來順利的辦理產權證。
5、海南買房要注意簽訂合同時,產證的日期等引數、公攤面積、嚴審五證、注意物業管理公約和責任範圍,注意書面通知的說明、注意所售房屋的抵押情況。
6、海南買房要注意驗收房屋時嚴格把關,檢查門窗房、檢查衛生間、廚房地面是否做過找坡處理、要檢查牆面和地面、檢查房屋有無傾斜、檢查房屋有無滲漏、要檢查房屋有無裂縫等。
以上為海南買房注意事項。海南買房主要看自己的居住目的,有些地方的樓盤只適合做度假,有些則適合居住。
（以上回答釋出於2015-11-27，當前相關購房政策請以實際為準）
9樓：售房v是
很多人趁著邊度假邊選房哈,所以這個時候房價偏高。加㣲
買房有什麼注意事項，買房的注意事項有哪些？
一 買房目標的確定 理性和有規劃的消費 購房的前提。根據自己的收入 支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位 而是從自己的實際情況出發，好好規劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔，而培養有梯度的消費觀很重要。二 買房首付款的積累 買房首付...
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