1樓：龍泉
1、2023年轉讓企業房產需要繳納的稅費有增值稅（5月1日以後）、城市建設稅、教育費附加、地方教育費、印花稅、土地增值稅和企業所得稅，2023年5月1日以後營業稅改徵繳增值稅。
2、政策計稅依據：
（1）增值稅，一般納稅人轉讓2023年4月30日以前購的，按5%徵收率計算繳納，5月1日以後購入按11%稅率計算繳納。小規模納稅人按5%徵收率計算繳納。
（2）城市建設稅、教育費附加和地方教育費，分別按應繳增值稅額的7%、3%和2%計算繳納。
（3）印花稅，購銷金額0.3‰貼花。
（4）土地增值稅，以轉讓房地產取得的收入，減除法定扣除專案金額後的增值額作為計稅依據，增值額大於20%未超過50%的部分，稅率為30%，增值額超過200%的部分，則要按60%的稅率進行徵稅。
（5）企業所得稅，轉計房產所得合併入企業利潤一起徵稅。
2樓：
企業轉讓舊房產需考慮的稅金有營業稅金及附加、土地增值稅、還有印花稅和企業所得稅的個人:
在個人轉讓購買不足5年的舊房產,全額繳納營業稅及附加。應納稅額=轉讓收入×5.55%。
在個人轉讓購買超過5年(含5年)的舊房產,如屬於普通住房,免徵營業稅及附加。否則,按售價與買價(**金額)的差額繳納營業稅及附加,納稅時需提供購買房屋時取得的稅務部門監製的**作為差額徵稅的扣除憑證。印花稅1.
凡房產轉讓行為,簽定合同的雙方均應按產權轉移書據稅目繳納印花稅,稅率為萬分之五。應納稅額=產權轉移書據所載金額×0.5‰。
辦理房產產權證、土地使用證時,按件貼花5元。
企業房產轉讓需要營業稅。企業轉讓的房產如是購置或抵債所得,應以全部收入減去購置或抵債作價後的餘額為營業額計算繳納營業稅,否則應以全部收入作為營業額計算繳納營業稅。
二手房過戶2023年新規定怎麼收費
3樓：華律網
房產過戶，大家最關心的就是有什麼政策。這裡給大家總結一下：房屋過戶，關鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費：
(一)買房人應繳納稅費：1、契稅：2、印花稅：
3、交易費：4、測繪費：5、權屬登記費及取證費：
一般情況是在200元內。(二)賣房人應繳納稅費：1、印花稅：
2、交易費：3、營業稅：房產證未滿2年的、普通房滿2年減免。
4、個人所得稅:普通房滿五年唯一減免。以上稅費比率根據面積計算。
地稅局會稽核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據,其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房(不包含非住宅類房產)。如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在徵稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%。
綜上所述，2023年房產過戶新政策主要是針對買房人應繳納稅費和賣房人應繳納稅費有關規定，如還有疑問可以諮詢當地房管部門和律師。
4樓：超潔
二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方徵收交易所產生的差價獲得的
收入。各類稅收共有8種，包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。
其中，營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計稅率為5.55%;對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價的0. 15‰;個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額為應納稅所得額，稅率為20%;普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。
2023年房產過戶新政策規定：
關鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)
4、 個人所得稅:房款的1%(.普通房滿五年唯一減免)。
5樓：順風溼了鞋丨
過戶是需要收取的有三種稅費
房東--增值稅：針對於房產證**到現在未滿兩年的。徵收大概在5.6%（評估總價）
買方--契 稅：90平為分界線 首套房 低於90平 1% 高於90平 1.5% 二套房低於90平1% 高於90平 2% 三套房不管是大於還是小於都是3%
房東--個人所得稅：房產證**到現在滿五年卻房東名下本城市唯一住房可免徵 兩者缺一不可
最後是根據每個城市不一樣，有的城市稅費是全部轉移到買方出，有的是各自出各自的，實際當地實際情況為準！二手房過戶稅費都是以評估總價的百分比來算的，而不是售總價。
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