住這些樓層的人都後悔了買房要避開這幾層

1樓：飛飛說房

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買了就後悔!買房時這些樓層千萬別買!

2樓：尚品宅配

大多購房者，都在想，我應該買高層還是低層的房子好呢？房子買了之後，就要住一輩子，所以很多人都很小心，不想到時後悔，寧願剛開始多花錢。下面我們來對比一下到底哪個樓層好。

1：低樓（一般是指1-3層）

優點：住得低，一方面可以接近自然，如果發生意外，可以第一時間遠離危險滴。對老人來說，還可以避免沒電的時候要爬很高的樓梯。而且搬東西也方便。

缺點：不好的一點是，陽光沒那麼好，空氣沒那麼新鮮，容易惹蚊子和小偷等。

2：高樓層（一般是指7層樓以上）

優點：當然，高層視野好，空氣好。

缺點：但不好的是，發生意外的外，還需要走很高很長的逃生通道。而且，住的高比較孤寂，對孩子也不好，孩子想著高，都懶得下樓運動和交際了。

3：中間樓層（一般是指4-6層）

優點：中層的話，既有低層的優點，也有高層的優點。採光也可以。

缺點：只是中間位置，容易積聚上面的廢棄廢物。

反正，最後還是要看個人選擇，老人可以選低層，青年可以選高層，大家怎樣看呢？

3樓：搜狐焦點

置業要考慮的因素比較多，除了地段、交通、配套、戶型、**這些硬體之外，許多人考慮小區綠化、小區物業，而對於同一小區同一棟樓來說，戶型和樓層是影響房價的主要因素，有一些樓層最好不要買。

一般來說，多層住宅是指層數在4-7層，有的有電梯有的則沒有，高層住宅是指10層以上的。

低層住宅一般為1-3層，多層住宅為4-7層，高層住宅為8層以上。

對於高層住宅，還可以分為4類：8-16層，俗稱小高層住宅；17-25層，常見的高層住宅；26-40層，許多高階小區常常會推出30層左右的高層住宅；40層以上的，稱為超高層住宅，這種是比較少見的。

排除法一：千萬不要買低樓層

先說說一般不被購房者尤其是年輕購房者看中的低樓層吧，一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶；要說心理上舒適，這裡是最好的；同外部世界保持現實聯絡，不用朝下瞧人。且就算電梯壞了，也可以輕鬆爬樓，就當鍛鍊身體。如果發生什麼意外事件，比如**、倒塌、火災等事故，逃生也容易一點。

但接近地面的生活也有不足：

一層到三層離地面很近，雖然得到心理上的舒適感，但是低層空氣迴圈減緩、陰影和溼度大、通風不好的樓區汙染也比較嚴重。在一些老小區，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。

另外一樓最不安靜，如果臨街，來自馬路上的汽車鳴笛，商場廣播等噪音也會影響正常作息。靠近沿街商鋪的再開個網咖，麻將館什麼的晚上就別想睡覺了。

再有就是採光問題了，1-3樓因為樓層較低，明顯採光要差一點，視野也不夠開闊，大部分視野基本都被周邊建築擋住了，這也是很多年輕人不喜歡低樓層的重要原因之一。此外，一樓還最易遭盜竊。

排除法二：千萬不要買頂層

如果這棟高層有(頂加閣)的話當然要頂層，心情好的時候可以去陽光室晒晒太陽、吹吹小風、喝喝小茶，美哉！如果沒有閣樓的話頂層打死也不要，不僅會「夏暖冬涼「，讓你」欲罷不能「，時間久了會漏水，下水管道外還可能漏氣……

頂層的缺點真的不少：

頂層的大忌是防水效能不好，如果房子建築質量有問題，頂樓就最容易出現滲水、裂縫。不過，如果是正規開發商的房子，一開始不漏水，以後的漏水的可能性就不大。

有的地勢高的地方，頂樓因為樓層高，水壓會稍微不足，自來水流量小，可能會影響煤氣熱水器的點火，嚴重者甚至會停水。

頂樓空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適症狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者。如果家有老人，最好不要買頂樓，老人乘坐電梯有一定麻煩，萬一停電或電梯故障，出行就會陷入癱瘓。對平常人來說，爬樓也是相當辛苦的事兒。

排除法三：千萬不要買樓對樓的高層

很多年輕人都喜歡自動遮蔽1-5樓左右的低樓層往上走，認為高層空氣清新、噪聲也少、景色也很優美，但前提是你所居住的小區周邊處於一個什麼樣的環境，你也要先有景色可看好吧？

如果是下面的情況你就不這麼覺得了：

若你所住的高層的周邊沒山沒水，看到的只是前面樓座的「後腦勺」，「享受」著城市的各種光電汙染能說是景色好麼？

此外，一味追求景觀效果的做法也不可取，樓盤的各個樓層都具有其特定的優勢，同時也面臨一定問題，買房選層的時候就要根據需求不同酌情而定了。

**也是選擇樓層時要考慮的問題，樓層不**子的**也就不同，比如高層樓盤的8層以下，由高到低**差是50元～100元，8層以上每一層的**差為200元～300元不等，接近頂層才略有下降。

能夠觀景的樓層**更是比其他樓層高500元～1000元。能夠觀景的樓層自然好，但想想要為此付出近10萬元的代價，一定要三思而後行，其實只要自己住著舒服就可以了。也許你購買了景觀層，入住之後並無時間賞景，多付出的金錢就浪費了。

排除法四：千萬不要買裝置層

裝置層即有供暖、供電或供水樞紐裝置的那層。

裝置層有哪些不利因素：

從風水上來說，除了裝置層不能購買，裝置層的下一層因為管道、裝置在頭頂上不利於居室風水也需謹慎購買，相比之下「裝置層」之上一層就好一些。在裝置層或其下一層，裝置的噪音、機械振動等都會給居住環境帶來負面影響。

從科學上來講，水井主要用來高層水壓的二次加壓，一般都在走廊裡，有小屋，主要影響是晚上噪音。電井主要就是輻射，因為同樣是在走廊裡，而且距離身體極近，電壓的影響也不可忽略。

所以買的時候，別買中間的樓層，因為幾乎所有的水井電井都是放在中間的樓層，如32層的，就放在16層了。

當然，最後要跟大家說的是，這也並非鐵律，當然也要根據需求，因人而異。

（以上回答釋出於2017-02-06，當前相關購房政策請以實際為準）

買房需要避開哪幾個樓層？為什麼？

4樓：晴朗

一：底層的房子靠近小區的過道，再加上經常的人來人往，所以私密性較差。再加上環境比較潮溼，所以在夏季時特別容易被蚊蟲叮咬，尤其是如今很多所謂的熱盤都處於荒山野嶺。

此外，底層房子的視野有限，根本看不到什麼美景，而且採光效果很差，會讓居住者倍感壓抑。

三：裝置層指建築物中專為設定暖通、空調、給水排水和電氣的裝置和管道施工人員進入操作的空間層。裝置層一般設定在地下室，也可以設定在屋頂;當建築層數較多時，一般需單獨一層設定。

在裝置層或其下一層，裝置的噪音、機械振動等都會給居住環境帶來負面影響。

五：避難層是高層建築中用作消防避難的樓層。一般建築高度超過100m的建築，為消防安全專門設定的供人們疏散避難的樓層。

六：架空層的上一層。在南方的一些地區，由於底層會比較潮溼，因此，就將底層架空，即沒有一層，從二層開始住人。

架空層活動的人群多，比較吵鬧，選擇架空層的上一層時，要謹慎。如果決定購買，一定要注意小區物業服務好壞，以及小區業主的人群素質高低。

5樓：花花就是我

買房子的時候一般要避開第1層和最高層，因為第1層會有很多蚊子，而且也容易發生安全隱患，最高層會比較的熱

6樓：兔兔**答疑

我個人認為應該避開底樓，因為底樓非常容易髒，很灰很潮溼，而且夏天下暴雨的時候非常容易進水，最關鍵是還有一定的安全隱患。

7樓：芝芝莓莓呀

要避開低樓層和頂樓，因為低樓層的採光很不好，而頂樓的話，會漏水而且很晒。

8樓：

說避開頂樓的，是沒品嚐過樓上噪音的殺傷力。

買房時這些樓層千萬不要買！誰買誰後悔

9樓：搜狐焦點

買房無外乎選戶型，選樓層。戶型自不必說，樓層往往不被重視。