婚前付的首付,婚後籤的購房合同算婚前財產嗎

時間 2021-09-08 04:51:51

1樓:網路營銷阿義

你要證明首付是你的就行了,如果以後有不測了,婚後是平分的,首付還是你自己的,首先你的儲存好首付是你的付的證據才行啊

2樓:沒節操的環保

我們來理清概念

婚前首付的肯定是屬於你的。

婚後還款部分屬於夫妻共同所有。

也就是30%是你的,後面的70%是兩人共同的。現行的法律就是這麼判的

3樓:匿名使用者

婚後購房,算夫妻共同財產,無論登記在誰的名下,這個婚姻法裡有規定。而且貸款為共同債務,因此共同還款部分也是共同財產。

但是有一點要注意,婚前男方父母出資部分,若沒有特別說明視同父母贈與夫妻雙方,但是某些情況下父母可以要求這塊出資額的權益,但是跟房產無關。

4樓:景阮律師

如果婚後還房貸,那進行財產分割時需要把婚前首付部分和增值部分扣除。

5樓:地球渺小

《婚姻法解釋三》第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。

婚前簽訂購房合同且付了首付款 婚後取得房產證 請問這樣的情況屬於婚前財產還是婚後財產

6樓:一種水瓶

確切的說屬於婚前財產...(能保留前期購房單據,購房協議,或首付款單據,或開發商出具給你的收款憑據,或婚前備案單據等一些有日期保證的單據會更 好些!證明購房是婚前行為!

如果房管所登記備案的時間也在婚前,那就更ok )

不過值得提醒的是:做按揭部分,婚後共同還款產生的那一部分房產價值,屬於夫妻公有!

至於產權證你打算寫幾個人的名字,這個一般自己做主,原則上是在商品房購房合同裡面出現的名字才能入產權名字,夫妻可例外,詳細的,問下當地的房管所,看看當地是夫妻一方即使不在合同裡面也可以加進產權裡,還是不能加,如果是不能加那你就沒什麼煩惱了!

7樓:匿名使用者

該房產本來就只有你一個產權人,即使你願意,也要到貸款還清以後,才能加你妻子的名字。

該房產婚後還貸形成的價值及其增值(貶值)部分,屬於夫妻雙方的共同財產,其餘部分是婚前個人財產。

8樓:吉房網

如果你表達的是事實,那麼,應該屬於婚前財產。但是,最好留好婚前購房的各種證據。和購買此房與你配偶無關聯的證據。

另外,保險起見,到公證處做一個婚前財產公證。如果涉及到還貸款,並涉及用家庭共同收入還貸款的問題。最好把這還貸款事項和家庭財產拆清,如果你不想留下麻煩。

房產證完全可以寫你一個人的名字。

9樓:匿名使用者

屬於婚前財產。但要保留好相關證據,如合同,付款的單等。

房屋系你婚前購買,雖然直到婚後才取得房產證,但鑑於不動產交易的特殊性,可不以取得不動產產權為依據,而以取得不動產物權的期待權為依據。你訂立了購房合同並支付了房款,雖然婚前未取得房產證,但其取得了對該房產的期待權,該房產應認定為購買人即你一方的婚前財產。

房產證當然可以寫你一個人的名字了,但就要看你配偶鬧不鬧,你對對方的態度了。但是你要想清楚,如果寫了兩個人的名字,那麼這房子的一半就要屬於你的配偶了。

婚前簽訂購房合同,貸款時已經領證,男方支付首付,婚前還是婚後財產? 20

10樓:情逝的城市

婚前買房且房產證上只有一方名字 屬於個人財產 共同還貸的話 迴歸換還貸部分錢款不過你這太複雜 建議你找專業律師問問

11樓:潘增飛

為什麼不想想是父母為孩子結婚買房子,那樣是為自家家庭發展建設做貢獻,與孩子結婚沒有關係,孩子也有責任為家庭做貢獻,別光指望父母,父母不在家裡養白眼狼

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