1樓：來自吉祥寺塔養眼的合歡花
只要在法律範圍之內，允許的，都可以呀
法拍住房，拍到以後可以轉手賣給別人嗎?或者說拍到以後不過戶成自己的名字，過戶給別人的名字行嗎?炒房
2樓：芥末留學
法院拍賣房子的流程如下：
1、到房管局查封被執行人的房屋產權。
2、委託評估公司對房屋的價值進行評估。
3、評估結果出來後，根據評估價值，確定拍賣保留價。
4、委託拍賣公司對房屋進行拍賣。拍賣活動由拍賣公司組織實施。
5、拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結果的法律效力。
6、無人競拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價的基礎上降價10-20%，再次委託拍賣公司拍賣。
7、二次拍賣仍失敗的，法院可以在此基礎上再降價拍賣。對房屋的拍賣，最多可以進行三次拍賣。
稅費問題：
請留意房產證上房產是個人名物業還是公司名物業。
a、是個人物業，稅費如下：
賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。
2、營業稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。
3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（注：此點稅率為
四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
b、是公司名物業。
賣方稅：1、營業稅：（評估價-原價）*5.5%。
2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大
稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
以上演算法均需提供原價的購房發票，或在房管局調檔調出原購房發票影印件。
你的拍賣得到的，上面評估價均改為拍賣成交價。
另外，法院裁定書給你的房子是原業主名下的，就只一次過戶。
如果還沒到他名下，即他也是通過法院裁決給他的，還是上一手業主名下，那就還涉及到二次過戶或n次過戶。
無論幾次過戶，所有過戶費用都由你出。
房子被法院拍賣,我原先的戶口怎麼辦,？
3樓：華律網
在民事糾紛中，當事人的房屋經常因與他人經濟糾紛而被法院依法查封，在房產被查封期間，當事人對房產
不再擁有使用權，給當事人的生活和房產交易帶來諸多不便。那麼遇到自己的房屋被拍賣，我們應該怎麼辦呢?查封會在不同情況下進行，一般有立案階段的訴訟保全期、訴訟階段、執行階段。
從立案開始直至強制執行前的執行階段是可以繼續居住的，強制執行階段是不能住的。至於是否強制執行，法律上是有明確規定的，家庭唯一的普通住房是不允許強制執行的。當然，法院還會繼續查封。
強制執行的主要處置方式是拍賣。房子被法院拍賣，作為被執行人，應當及時遷出房屋。根據《最高人民法院關於審理拒不執行判決、裁定刑事案件適用法律若干問題的解釋》第二條之規定，拒不遷出房屋、退出土地，致使判決、裁定無法執行的，屬於拒不執行判決、裁定罪中「其他有能力執行而拒不執行，情節嚴重的情形」，會構成拒不執行判決裁定罪。
法律依據：《最高人民法院關於審理拒不執行判決、裁定刑事案件適用法律若干問題的解釋》第二條負有執行義務的人有能力執行而實施下列行為之一的，應當認定為全國人民代表大會常務委員會關於刑法第三百一十三條的解釋中規定的「其他有能力執行而拒不執行，情節嚴重的情形」：(一)具有拒絕報告或者虛假報告財產情況、違反人民法院限制高消費及有關消費令等拒不執行行為，經採取罰款或者拘留等強制措施後仍拒不執行的;(二)偽造、毀滅有關被執行人履行能力的重要證據，以暴力、威脅、賄買方法阻止他人作證或者指使、賄買、脅迫他人作偽證，妨礙人民法院查明被執行人財產情況，致使判決、裁定無法執行的;(三)拒不交付法律文書指定交付的財物、票證或者拒不遷出房屋、退出土地，致使判決、裁定無法執行的;...
4樓：匿名使用者
房子被法院拍賣,原先的戶口是需要遷出的。如果房子被拍賣了，法院一般不會主動去強制遷出原有戶口的。
法院拍賣房子的流程如下：
到房管局查封被執行人的房屋產權，委託評估公司對房屋的價值進行評估。
評估結果出來後，根據評估價值，確定拍賣保留價，委託拍賣公司對房屋進行拍賣。拍賣活動由拍賣公司組織實施。
拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結果的法律效力，無人競拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價的基礎上降價10-20%，再次委託拍賣公司拍賣。
5樓：北京法拍房快訊
您好，您的戶口目前沒有什麼特別強硬的遷出您戶口的辦法，但是估計之後會有辦法的，建議您提前尋找辦法，遷出戶口
6樓：匿名使用者
戶口遷出的方式，當事人可以參照如下(包括，但不限於)：
1、積分入戶：當事人在當地實現就業後，申請了居住證的，在居住證的到積分達到入戶要求的前提下，可以在當地申請登記常住戶口；
2、直系親屬投靠：當事人符合本人的父母、配偶、子女之一的戶口所在地的戶籍准入政策的前提下，可以把戶口遷入當地掛靠；
3、人才引進：當事人就業後，可以把戶口遷入用人單位所在地的集體掛靠（用人單位需要有相應的資質）；
4、當事人可以結合本人的實際情況，帶上本人的戶口本、身份證等，事先諮詢戶口遷入地的轄區派出所工作人員，具體以對方的答覆為準。
《中華人民共和國戶口登記條例》的規定：
第十條公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，登出戶口。
公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的准予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。
公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批准。
第十三條公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件。
老公殺人了,老婆名下有一套房子會不會被拍賣賠償受害人
故意殺人，涉嫌故意殺人罪，除了要承擔刑事責任外，還要承擔對受害方的民事賠償責任。女方名下的房產，如果是婚後購買的，屬於夫妻共同財產，法院可以強制執行該房產。最高人民法院關於適用 中華人民共和國婚姻法 若干問題的解釋 二 第二十四條 債權人就婚姻關係存續期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的，應當按...
請問因長期感情不和起訴離婚，在同一套房子裡分房分床睡屬於分居
君同法律 諮詢 1 請求離婚 2 小孩的撫養問題 3 財產依法分割 第三部分寫事實與理由，把何時結婚 何時生小孩，因為什麼原因離婚等情況寫明。訴狀最好列印，但最末處必須手簽名。2 到住所地所在基層法院 區或縣法院 起訴，在立案庭辦理立案手續 3 立案的時候遞交民事訴狀2份 結婚證 夫妻兩人的身份證 ...
我婆婆與公公在2023年買了一套房子，房產證上只有我婆婆一人
祥龍祥龍 房產證上只有你婆婆一個人的名字,那你婆婆有權賣房的,要公證什麼呢?你公公已經不在了呀.兒子是沒權賣房的.除非想更改房主. 這個簡單啊,因為國土局只認房產證上的名字,你剛好又是你婆婆的名字,要賣的話,只要你婆婆簽字就可以了,沒什麼手續的,不用公證.很簡單的 放肆的 你婆婆的房子啊。只要她想賣...