1樓：法妞問答律師**諮詢
父親去世，房屋由子女繼承，過戶辦理如下：
1、申請辦理繼承房產過戶手續的子女需要確定自己的繼承權，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產繼承權的書面書之後才能辦理；如父母在世時曾經立下遺囑，則應該按照遺囑中的約定執行。
2、申請辦理繼承房產過戶手續的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理；而繼承人證明則需要到市公安局或者是區公安局辦理。
3、申請辦理繼承房產過戶手續的子女還需要到公證處公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。
4、取得了上述的證明之後，申請辦理繼承房產過戶手續的子女則可以攜帶相關資料，包括自己的身份證件，身份證明，父母的死亡證、房產證等資料前往房屋所在地的房管交易申請辦理過戶手續。
5、繼承房產所涉及到的房產過戶與咱們其他情況涉及到的房產過戶一樣，需要繳納相關的稅費，而這個稅費的很多稅種收取都是與房屋的**有關的，因此，咱們還需要做房屋的評估。
評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的**分析和樓價評估，定出準確的物業市值**。這個評估報告需要提交給房管。
6、繳納完稅費之後，咱們就可以再次來到房管辦理房屋過戶手續了。父親去世，房屋由子女繼承，過戶辦理如下：1、申請辦理繼承房產過戶手續的子女需要確定自己的繼承權。
2、申請辦理繼承房產過戶手續的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。等等。
2樓：鑽誠投資擔保****
主要是需要看你目前有的房屋套數和你是否準備短期內**房屋。
首先明確一點，你是有權繼承你父親的房產的，如果你父母只有你一個子女，且無其他第一順位繼承人，你父親的房產按常規繼承，應該是：你母親獲得75%產權（50%+25%），你獲得25%產權。
（1）你目前名下無住房（家庭無住房，家庭是指你和你的配偶及未成年子女）；
你可以和你母親在辦理繼承時，你母親放棄繼承（25%），並將她自己的50%贈送給你，你可以獲得100%的產權。
你**房屋時，因為這是你家庭唯一住宅，且距離上次交易超過5年，按現行稅法規定，20%的個人所得稅是可以全免的，其餘就和正常房屋**的稅費一樣了。
（2）你或你家庭名下有住房
我還是建議你母親放棄繼承，並贈送給你，因為說實話，產權分在兩個人手上對未來的交易或可能產生的再次繼承都不方便。
另，因為不曉得你母親的年齡，如果幾年後母親年齡大了，處置房產時，限制較多。
你將來要**時，最後將此房屋作為最後一個處置的住房，使此房變成家庭唯一住房後再交易。
（3）你母親名下除此住房外，再無其他房產，
由你母親一個人繼承全部房屋，你放棄繼承。在距離上次交易滿5年時，她以買賣方式過戶給你，也可免20%的個人所得稅，其餘稅費同常規買賣。
3樓：邸悌依俊雄
父親把房子過戶給女兒可以用房產贈與的方式進行辦理，具體手續如下：
一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書贈與書的主要內容為：
1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；
2、贈與人與受贈人的關係；
3、贈與的理由；
4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；
5、贈與人對贈與行為的意思表示；
6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
二、辦理公證
根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。
辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：
1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證影印件）；
2、贈與書；
3、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；
4、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的檔案；
三、辦理房屋所有權轉移登記手續
房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：
1、房屋贈與申請表；
2、房屋權屬證書（房屋共有的提供共有權證）；
3、房屋戶型平面圖；
4、房屋贈與公證書；
5、贈與人及受贈與人身份證或戶口影印件（與原件核對）；
6、契稅收據
四、贈與人將房屋交付受贈人
這裡的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，根據《最高人民法院關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規定，也應當認定贈與成立，然後補辦過戶手續。
4樓：周雲醫生
一、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明；
二、到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；2、該套房屋的產權證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；4、繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納）。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。 申請人應當向登記機構提交下列檔案： 《房地產登記申請書》（原件）、身份證明（影印件）、房地產權證書（原件）、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。
房子是父親名父親去世母親還在，想把房子過戶到兒子名下怎麼辦。
5樓：匿名使用者
因此，可根據以上規定，辦理房產過戶手續。
父親去世母親健在房子如何過戶
6樓：墨陌沫默漠末
房產過戶流程：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
對於繼承和贈與的房產，業主可不必繳納營業稅及個人所得稅，所需付的費用只包括公證費以廈契稅，然後持相關資料到地稅局直接辦理完稅手續即可。通過“贈與”的方式進行產權轉讓，私下裡業主收取買家的房款，這樣，房產過戶時表面上就沒有任何金錢的往來，達到逃稅的目的。
由於贈與不是買賣行為，購房者無法辦理貸款，只能一次性支付現金，對於買方來說壓力將會很大。根據《合同法》第191條中規定，“贈與的財產有瑕疵的，贈與人不承擔責任”，買方拿到房產後如果發生了質量問題，在法律上不受保護，很難要求房主賠償。
此外，買家還要承擔贈與人撤銷贈與和不履行贈與義務的風險。按照法律規定，贈與在房產證過戶之前，隨時可以撤銷。由於雙方私下進行交易，一旦買方支付了房款但賣方不辦理產權過戶，或賣方先辦好了產權過戶而買方不能交齊房款，都很容易引起糾紛。
7樓：法妞問答律師**諮詢
1、申請辦理繼承房產過戶手續的子女需要確定自己的繼承權，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產繼承權的書面書之後才能辦理；如父母在世時曾經立下遺囑，則應該按照遺囑中的約定執行。
8樓：匿名使用者
需要辦理一半繼承，一半買賣或是贈與過戶，兒子才可以得到全部產權，由於是夫妻住房，沒有特殊約定，都是婚後共有財產，一人一半產權，一方過世，需要辦理繼承，先看遺囑，有遺囑依照遺囑執行，沒有遺囑就要依照繼承法第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽三方平均分配繼承死者名下那一半產權，
需要召集所有第一序列繼承人一起到公證處，辦理選取兒子一人繼承，其他人簽署放棄協議，得到公證書再去房管，辦理繼承一半，再由母親把另一半買賣，或是贈與過戶給兒子，
也可以選取母親一人繼承，有母親一人去辦理繼承過戶！
9樓：匿名使用者
吃了71147247
父親去世子女繼承房子過戶要繳納多少費用
對於 中華人民共和國繼承法 規定的法定繼承人 包括配偶 子女 父母 兄弟姐妹 祖父母 外祖父母 繼承土地 房屋權屬，不徵契稅。按照 財政部國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知 財稅 2009 78號 第一條規定，符合以下情形的，對當事雙方不徵收個人所得稅 一 房屋產權所有人將房屋...
農村房屋土地父親去世用不用給母親過戶
1 該房屋產權為你父母共同共有，你父親已經去世，那麼該房屋產權有一半的產權屬於遺產，如果，你父親去世前有遺囑的情況下，這一半房屋產權可以按遺囑繼承，如果沒有遺囑，只能按法定繼承程式辦理這一半房屋產權繼承，由第一順序繼承人繼承。2 你的爺爺 奶奶 母親和你的兄弟姐妹帶身份證 戶口簿 房產證 土地證 你...
父親去世,母親立遺囑將房子平分給子女,這個可以嗎
因為你說的比較簡單，所以我只能用排除法來確定效力，你自己比較著看一下 首先，房子是你父親和母親的共同財產，父親去世並沒有立下遺囑如何處分房子，所以只能按法定繼承來處理。而法定繼承的第一順位是被繼承人的父母 妻子 子女。其次，母親立遺囑只能處分自己對這房子的部分，對你父親的部分你母親沒有權利處分。所以...