1樓：靜若止水
有如何辦理不動產證以及**流程有：
初始登記，購房者需要在交房使用之日起的60天內，將其房屋產權等級資料報送房管部門，由房管部門辦理初始登記（20日到60日不等），購房者可在入住三個月後向開發商諮詢初始登記情況，或者在房屋所在地的房地產交易資訊網自行查詢。
填寫《房屋權登記申請表》，購房者在確定初始登記完成後，主動到房屋管理部門領取並填寫《房屋（地）權登記申請表》。填寫完成後，讓開發商簽字蓋章。提醒各位購房者，部分開發商手中有現成蓋好章的**，購房者可以直接到開發商處領取並填寫。
購房者可以事先向開發商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去奔波之苦。
拿測繪圖（表），不動產權登記部門要確定產權證上的房屋資訊，測繪表是標註面積的重要依據，購房者必須攜帶。
在開發商處領取**相關檔案，**所需要的檔案多而雜，購房者在填寫申請表的時候應該提前諮詢相關部門，明確需要領取哪些必要的申請檔案，一次準備齊全。
注意：相關檔案主要包括購房合同、房屋結算單、大房產證影印件等，需要開發商蓋章的地方也不能落下。
購房者需到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，購房者也可以攜帶個人身份證直接到開發商處領取，或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
初始登記階段房管部門需要檢視開發商的五證兩書。五證指《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《國有土地使用證》《建築工程施工許可證》和《商品房銷售（預售）許可證》，兩書是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。檢視開發商的五證兩書是確保開發商買房手續完成、買房資格健全的手段。
2樓：大鬍子說房小助理
不動產證和房產證的區別：1、性質不同，不動產證是房產證和土地使用權證合二為一；2、內容不同，不動產徵比較簡明扼要，而房產證更詳細；3、版本不同，房產證只有一個版本，而不動產證有兩個；4、標籤不同，不動產證有防輻射標籤，而房產證沒有。
3樓：漲法律知識
房產證屬於房屋所有權證還是不動產權證
不動產登記證有房產證號嗎？在什麼位置
4樓：愛生活的90後媽媽
最上頭那行：____（）運城市不動產權第00*****號相當於房產證號。
不動產單元號相當於土地證編號；國土資源局頒發不動產證；
以前是房產證，房產局頒發；土地證是國土資源局頒發。
拓展資料：
不動產是指依自然性質或法律規定不可移動的財產,如土地、房屋、探礦權、採礦權等土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附於土地並且不能分離的其他物。
《中華人民共和國不動產權證》，簡稱《不動產證》。是一種針對中華人民共和國人民的不允許動的房產權利證明。又稱《中國不動產權證》。
自2023年3月1日起，《不動產登記暫行條例》將正式入實操階段，它的將為房地產稅的徵收起到基礎性作用，並推動遺產稅、物權保護等一攬子制度改革。
5樓：之何勿思
換成不動產單元號了，編號一般含有土地坐落資訊以及房產資訊。
如果想得到的是房屋在房管局的編號,那麼就看房產證上的丘地號(現在都是權字號。比如:權***x) 。
如果只是房產證那個本本的編號,那麼就是那個監字號了(即:監證***x)。
拓展資料：
不動產登記證和房產證區別：
1.它們製作的機關是不相同的。
房產證的監製機關為住房和城鄉建設局，而不動產登記證書是國土資源局。所以我們在使用不同的證書要到相應的部門，這樣才能幫您解決相應的問題。
2.權證編號不同
房產證在發放的時候包括兩個不同的編號，分別是房屋的所有權證號和建房註冊號。而新的不動產登記證包括不動產權編號和證書編號。
3.頒證詞不同
舊的房產證頒證詞：根據《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》，為保護房屋所有權人的合法權益，對所有權人申請登記的本證所列房產，經稽核屬實，特發此證。
4.標註產權資訊不同
房產證證書裡需要寫明房屋的持有人、共有情況、登記時間、房屋性質、房屋狀況、規劃用途、土地狀況和房屋地點。其中房屋狀況包括房屋的面積、房屋層數等等。土地狀況包括房屋土地的取得方式和使用年限，資訊非常的多而且繁雜。
6樓：搜狐焦點
房產證號的位置還是比較明顯的，位於不動產登記證右側最上方，即***（***）***不動產權第***號相當於房產證號。
7樓：
不動產登記證明明有房產證號碼，而且是在很明顯的位置，封面上就可以找到。
8樓：船長妹紙
不動產證號是最上頭哪行：晉（2017）運城市不動產權第0017***號相當於房產證號，不動產單元號相當於土地證編號；國土資源局頒發不動產證；以前是房產證，房產局頒發；土地證是國土資源局頒發
不動產證和房產證到底有什麼區別
9樓：哈良喜靜
動產抄與不動產的區別：
1、移動襲性
動產具有可移動性。比如說手機、機動車、辦公桌椅等流動資產與資金等動產、。
不動產這種就是屬於位置固定性。比如說像土地，房屋、等這些就是屬於土地定著物。
2、個別性
動產一般來說不具特殊個性，都是普遍存在的。
不動產可以說它都是有著它的獨特性、異質性，包括位置差異、權利差異
等。3、耐久性
動產一般來說都是會存在損耗的，它的耐久性一般來說都是有限的。
不動產可以說它的壽命長久，比如說有的時候可能是土地不因使用或放置這樣也是會造成損耗、毀滅，且增值。
4、數量有限性
動產數量一般來說也是量化的，但是它的數量沒有太多的侷限性。
不動產卻是供給有限。
5、保值增值性
動產很少具有保值增值性_。
不動產這種是由於數量有限性及耐久性，相對來說它的財產可以說具有一定保值增值特性的。
10樓：大鬍子說房
不動產證
抄和房產證的區襲別：1、性質不同，不動產證bai是房產證和土地
du使zhi用權證合二為一；2、內容dao不同，不動產徵比較簡明扼要，而房產證更詳細；3、版本不同，房產證只有一個版本，而不動產證有兩個；4、標籤不同，不動產證有防輻射標籤，而房產證沒有。
有房產證的房子為什麼辦理不動產
原有的房產證需要換不動產證嗎
11樓：淮安浙江人
不需要。房產證與不動產證，同時有效，具有同等的法律效力。不動產登記機構按照“不變不換”的原則，權利不變動，簿證就不更換，在依法辦理變更登記、轉移登記等登記時，逐步更換為新的不動產登記簿證。
1、不動產登記機構應當按照“不變不換”的原則，權利不變動，簿證不更換，在依法辦理變更登記、轉移登記等登記時，逐步更換為新的不動產登記簿證。
2、目前，新證、舊證同時具有法律效力，可以選擇換或不換。即若不動產權利發生變更、轉讓，會為新的產權人頒發不動產權證書；若不動產權利不發生變更、轉讓，舊證依然合法有效，效力與不動產權證書相同，仍然可以****手續。
3、房產證與不動產權證有何區別？——不動產權證新增不動產單元號、使用期限。對比發現，在內容上，不動產權證比房產證更加詳細。
房產證上寫有房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況、土地狀況等內容。而不動產權證在此基礎上，增加了不動產單元號、使用期限等內容。根據2023年3月1日起施行的《不動產登記暫行條例》，不動產以不動產單元為基本單位進行登記。
不動產單元具有唯一編碼。這一編碼就是不動產單元號，它由一串28位的數字組成，如**子的“身份證號”，全國唯一。
12樓：匿名使用者
東部新區在**辦房產證，三岔區玉成袁家壩村九社，網上辦的了嗎？我家的房產證落了？
13樓：
房產證跟不動產證是兩個不同的證，辦理不動產登記去你們當地“國土資源局”大廳辦理
買房子有土地證沒有房產證可以購買嗎?
14樓：
不具備完整產權的房屋是不能買的，房屋的產權是私有的，我國的房產證為全國統一的《房屋使用權證》。
1、對於房屋的擁有權來說，沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權，沒有房產證意味著這房子不是你的。業主是無法維護自己的合法權益。
2、房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發證登記並且兩者權利主體一致，房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。
3、沒有拿到《房產證》、《土地證》或者只有一證、或者不能辦理兩證過戶的二手商品房或別墅，購房者將不能享有房屋所有的權利。
土地使用證會再買房的時候和房產證一起給你的，有土地使用證沒有房產證的是很少的，雖然房產證握在自己手裡，但土地使用權仍屬於開發商。會有非法把土地使用權轉讓給他人的風險。
擴充套件資料
房屋所有權
屬於個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據《中華人民共和國物權法》(自2023年10月1日起施行)第六十四條 私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。
房屋產權可以通過以下形式取得：
一、購買取得
購買是人們取得產權的一種主要形式。在購買房屋時應注意以下問題
1、考察所購房屋是合法，有關手續是否齊全，賣房人是否有合法身份；
2、與賣房人簽訂購房合同，在合同中應詳細地寫明房屋的地理位置、購買方式、價款、付款方式、雙方的權利義務等條款；
3、應及時到房管部門辦理登記、過戶手續。
二、建設取得
這是房屋產權的一種原始取得，是指建設者投入一定的資金建造房屋，則該建設者對其所建房屋享有產權。通過建設而取得產權的，在產權取得前或前建設過程中應注意下列問題：
1、注意建設用地的合法性，即是否經有關部門批准；
2、注意有關手續的合法性，即是否有立項、規劃、開工等手續；
3、注意房屋質量是否合格，即是否有質量檢驗合格單。如果上述應注意的方面有問題，則建設者不一定能取得產權。
產權證有產權證可以對房屋擁有一定的處分權，沒有產權證的有些權利得不到保障。如果沒有辦理房地產權證，買房人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬於買房者所有。
15樓：大鬍子說房小助理
沒有房產證的房子千萬別買：1、沒有產權；2、無法申請銀行貸款；3、如果拆遷，業主無法獲得賠償；4、房子可能被拿來抵開發商的債。
16樓：還讓不讓改了
不能賣方沒有房產證，你們就不能過戶此房。讓賣方先辦房產證吧。
17樓：匿名使用者
能不能買需要看它的土地性質，如果是國有土地就能買，如果是集體土地就要慎重～再就是看它的土地證裡面的用途一欄，是幹嘛用的，如果是單位樓房用地還行，將來跟單位買下產權，交上土地出讓金，就能辦理房產證～如果是耕地、倉庫、廠房等等，就不能變更土地性質，沒法辦理房產證，而且就像樓上所說，你公證了，房子你有使用權，但是土地沒有，一旦將來用到土地，我們總不能抱著樓走吧～總之買方子要看證。其他都是次要的，主要看土地證、規劃證，其他3個證估計他也沒有
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