1樓：匿名使用者
不是同村人不可以買賣宅基地，不受法律保護。
根據我國《物權法》和《最高人民法院在司法實踐的指導》規定，我國農村宅基地的買賣是被允許的，但又有諸多的限制條件。具體的買賣效力如下：
宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況之一，應認定無效：
（1）城鎮居民購買；
（2）法人或其他組織購買；
（3）轉讓人未經集體組織批准；
（4）向集體組織成員以外的人轉讓；
（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：
（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）；
（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；
（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；
（4）轉讓行為徵得集體組織同意；
（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一併轉讓。
2樓：潘增飛
你只能擁有戶口所在的村裡的宅基地，其他村的沒有合法使用權，村委會可以依法收回，請三思
3樓：匿名使用者
不是同村是可以買宅基地的，只要你能在建設局把房產證辦下來 ，就可以建房。
4樓：匿名使用者
以前不可以，宅基地只能通過本村的村委會內部轉讓給本村人員，不對外！
現在出臺新政策，老百姓手裡土地和宅基地可以轉讓給任何人。建議是，你們買賣雙方到土地所屬村委會諮詢辦理過戶手續。祝好運
農村的宅基地可以在同村人手中買賣嗎？ 10
5樓：牛津漲美女
宅基地的土地證如果是他人的名字 以後有拆遷補償的話 都會是這個人的
我想問一下我村裡的房子賣給不是同村的人，他又把房子賣給同村的人，你說我現在想要回來，能行嗎？ 40
6樓：山清水秀
你現在已經沒有可能要回來了 ，假如說你找賣給不是同村那個人吧 ，不管他是否想賣給你 ，現在房子已經屬於別人 ，他沒有權利在返回給你了 ，如果你找現在買房子這個人吧 ，可是他又沒有從你手裡買 ，也和你說不著
7樓：匿名使用者
這個只能是商談了，因為農村以前的宅基地轉讓之後就屬於受讓方。
8樓：匿名使用者
買賣的時候，如果已經在房產部門過戶了，就不能要回來了。
在農村買的老房子,只雙方簽訂了協議,沒有公正也沒有過戶,現在要拆遷,賣方不給房子，怎麼辦？不是同村
9樓：品北京
首先得確定你們籤的合同是否合法，第二需要有中間人，這種情況怎麼也請村長當箇中人吧。如果你證據充足的話，調解時相對有利一些。重點就在合同是否有效，如果不是合法的合同，那是鐵定告不贏的，最多讓對方把錢還給你。
10樓：冷月心空
不過戶就是麻煩。協議完全有可能得不到法律支援，看你的佐證夠不夠力了。就算夠力，現在賣方就算違約也不賣了，你也沒法，就是賠點違約金了事
11樓：匿名使用者
同村村民可以交易，
不是同村的不能買賣誒。
12樓：張帥
你是人不是人拿到錢了現在後悔了
宅基地自建房可以買賣嗎，農村宅基地自建房能不能買賣？
阿信的風信子 根據我國 物權法 和 最高人民法院在司法實踐的指導 規定，我國農村宅基地的買賣是被允許的，但又有諸多的限制條件。具體的買賣效力如下 1 宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況之一，應認定無效 1 城鎮居民購買 2 法人或其他組織購買 3 轉讓人未經集體組織批准 4 向集體組織成員以外...
在自家宅基地建房是違建嗎，在自己宅基地建房屬於違建嗎
吳少博律師 沒取得證的情況下，自家宅基地上建房子算違建嗎？在自己宅基地建房屬於違建嗎 在自家宅基地上建房算不算違章建築 在耕地上建房，違法嗎？ 冬約夏至 如果是新的宅子要又房產證，老宅子就不用了吧。我們家老宅子就沒有房產證蓋房子了也沒事。 天馬行空老朱 舊房改造也要經建委，違章要適合當地的實際情況丶...
農村戶口想買同村人的宅基地需要辦什麼手續
簽訂合同去村委會辦理就可以。 找村幹部給你們寫買賣合同，雙方簽字，村幹部作證明人也簽字蓋章，然後去房管所交錢蓋章，辦過戶手續。大體如此。我是農村戶口,因家裡老宅基地小不好造房想買同村人,那麼我是不是還是這村人？ 區碩 你本來就是農村戶口因家裡老宅基地小不好造房買同村人的房子，當然應該是本村村民們 你...