1樓：華律網
繳納物業費是業主的義務，但是有時候物業的行為也的確氣人，並沒有盡到妥善進行物業管理的義務。事實上，業主在法律規定的情況下是有權拒絕繳納物業費的。根據《物業管理條例》，有八種情況業主是有正當理由可以拒絕繳納物業費的：
一、物業費的收取應該從業主收到收樓通知書之日算起，而不應該從購房合同寫明的交樓日期算起。如果開發商沒有通知業主收樓，因此延遲收樓的，業主可以拒絕繳納這段時間的物業費;二、物業公司沒有和業主籤合同的情況，業主可拒交;三、對於物業公司要求交納供熱、**空調等動力裝置產生的能源費用不在業主交納範圍內的，可以拒絕繳納;四、物業服務質量過差可暫停拒繳，但要有有力的證據，並找尋實質解決辦法;五、物業提供合同內未約定或未經業主同意的服務時，業主有權拒繳;六、物業公司擅自提高物業服務收費標準的情況 ，業主對擅自提高的部分可以拒繳。七、因房屋質量問題未交房的，物業費是由開發商交納;八、物業公司沒有物價管理部門各項審批檔案原件的情況，業主可拒繳;因此，遇到上述情況時，業主有權拒絕繳納物業管理費費以維護自身合法權益。
2樓：人不牛人天牛人
業主拒交物業費，在這麼幾種情況下，物業的訴訟請求會得不到支援。如該住戶從入住就存在滲漏等質量問題，一直沒有解決。還有就是物業對於住宅樓經商不予管理取締，這都可能造成業主拒交物業費，而且法院也不支援物業收取物業費的訴求
房屋質量有瑕疵業主可否拒交物業費
譚先生購買商品房，交房後未能辦理產權證且房屋滲水。譚先生與開發商和物業協商未果後，拒繳物業費。開發商與物業是兩個獨立的法人企業，不應為對方承擔民事責任。物業已提供維修 協調服務，故業主應繳納物業費。按合同相對性原則和責任主體的不同，二者不可混淆，具體分析如下。1 合同相對性原則，就是合同主體的權力與...
噪音擾民，業主可否以此為由拒交物業費
不可以。擾民噪音可以協商解決與物業費是兩碼事。物業管理有好多事項，噪音只是一部分。法律分析首先，沒說明白噪音的 是否物業造成的。不管是來自鄰居的噪音，還是來自小區之外的噪音，都與物業無關物。物業費和擾民噪音無直接關係，物業費是物業管理人員為小區居民提供各項服務所收取得的費用，如果有人擾民有噪音可以反...
物業公司服務不到位,業主拒交物業費 如何處理
1 服務不到位體現在那？物業日常工作開展是依據物業合同進行，合同怎樣約定就怎樣工作，不是張三說不好就不好，我們講規範與證據。2 業主拒交物業費很好解決。首先溝通物業費包含那幾塊服務，告知不會因為某人不在家住，很不回來就可以不交物業費。因為物業工作者不會因為某人不住或不常在就少安排人不搞衛生或不安排人...