1樓：匿名使用者
轉贈協議說明呢，大概明白，但是情況其實也不是很麻煩，是屬於財產糾紛，你沒證據是很麻煩的，口頭等都是不能作為證據的，必須白紙黑字，並且說明和證明是不同的，說明是敘述事件，證明才是證據，所以你目前的到**都是證據不足的。建議你去找個律師幫你。
2樓：匿名使用者
都拆了，有點麻煩的。是小區房嗎？那麼有沒有土地證和契證之類的證件證明這個房子或這個地基就是您的呢。如過有這些就好辦點了。就可以去當地的房屋管理處討個說話了。
3樓：冠領拆遷糾紛律師
過戶的方式有兩種：
若是子女以後不賣的話，建議走分家析產的程式，寫一份分家協議書(或到房管部門要一份)，讓所有家人簽字同意析產到子女名下，只需交納手續費(每平6元和工本費80元)但以後**時需要交納20%所得稅。
若是以後賣的話，建議現在走買賣過戶程式，費用要根據評估**、面積、買方是否首次購房後對號交納：
1、測繪費1.36元/平方
2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)
3、契稅評估額1%-3%(面積90平米初次1%，90平方-144平米1.5%且第一次買1.5%，144平方以上3%)買方;
4、所得稅1%~20%差額(唯一住房可申請免除);
5、買方出交易費6/平方;
6、工本費80元，買方(工本印花稅5元);
7、其他營業稅5.6%(五年外可申請免)
北京冠領律師事務所堅持“以訴訟求共贏——法庭上爭勝訴，法庭下謀共贏”的辦案理念，以規模化、專業化、品牌化、國際化的趨勢，為當事人提供優質、高效的法律服務。成功辦理了大量行政糾紛、拆遷糾紛、公司法律糾紛、房產糾紛、合同糾紛、侵權糾紛、刑事糾紛等案件，贏得了企事業單位、社會組織、老百姓的廣泛好評和持久信任，如果遇到法律問題，歡迎向我們諮詢。
拆遷老房子但無房產證怎麼辦
4樓：律問問
首先需要確定，你所居住的房子是不是違章建築。
其次，並不是沒有房產證就不能證明自己是房屋的所有權人。沒有房產證的原因有很多，不同情況需要分開說明，參考如下：
1、老房子
（1）如果是農村中，由於農民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒有產權證時只要集體組織能夠提供相應的證明，證明這個房子是你的，在拆遷時也能夠得到拆遷補償款。
（2）如果是在城市中，如果房子沒有產權，那麼只能找賣給你房子的人或持有產權證的人，雙方協商房產過戶到你名下，以補正自己沒有房屋產權，否則將不能拿到拆遷補償款。
2、《土地管理法》實施之前建造的農村房屋
《土地管理法》是在2023年審議通過，2023年正式實施的，因此，2023年前建房的行為不能被認定為違法佔地，此類房屋可以要求合理補償。
3、《城鄉規劃法》實施之前建造的擁有合法土地使用權的房屋
2023年《城鄉規劃法》開始實施，在此之後建設房屋必須獲得建設工程規劃許可證，但法律不溯及既往，此法實施前建造的房屋不能輕易認定違建。
4、歷史原因，沒有辦理相關手續
房屋建造的時候是合法的，但由於不可歸咎於其自身的歷史遺留問題，沒有合法的產權證明，而被拆遷人已經在房屋內長時間地生活居住，對於這樣的無證房屋，拆遷時應當給與合理的補償安置。
農村的老房子要拆遷了，但是沒有房產證，應該怎麼辦？
5樓：安安安美
首先需要確定，你所居住的房子是不是違章建築。
按規定，進行拆遷補償時，被認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築，要給予補償。但是，被認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，即違法建築，將不予補償。
其次，並不是沒有房產證就不能證明自己是房屋的所有權人。沒有房產證的原因有很多，不同情況需要分開說明，參考如下：
1、老房子
（1）如果是農村中，由於農民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒有產權證時只要集體組織能夠提供相應的證明，證明這個房子是你的，在拆遷時也能夠得到拆遷補償款。
（2）如果是在城市中，如果房子沒有產權，那麼只能找賣給你房子的人或持有產權證的人，雙方協商房產過戶到你名下，以補正自己沒有房屋產權，否則將不能拿到拆遷補償款。
2、《土地管理法》實施之前建造的農村房屋
《土地管理法》是在2023年審議通過，2023年正式實施的，因此，2023年前建房的行為不能被認定為違法佔地，此類房屋可以要求合理補償。
3、《城鄉規劃法》實施之前建造的擁有合法土地使用權的房屋
2023年《城鄉規劃法》開始實施，在此之後建設房屋必須獲得建設工程規劃許可證，但法律不溯及既往，此法實施前建造的房屋不能輕易認定違建。
4、歷史原因，沒有辦理相關手續
房屋建造的時候是合法的，但由於不可歸咎於其自身的歷史遺留問題，沒有合法的產權證明，而被拆遷人已經在房屋內長時間地生活居住，對於這樣的無證房屋，拆遷時應當給與合理的補償安置。
6樓：沒有問歌
如果是農村中，由於農民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒有產權證時只要集體組織能夠提供相應的證明，證明這個房子是你的，在拆遷時也能夠得到拆遷補償款。
7樓：熱心白曉度
並不是沒有房產證就不能證明自己是房屋的所有權人。沒有房產證的原因有很多，不同情況需要分開說明，
8樓：狂炫酷霸不拽
如果是在城市中，如果房子沒有產權，那麼只能找賣給你房子的人或持有產權證的人，雙方協商房產過戶到你名下，以補正自己沒有房屋產權，否則將不能拿到拆遷補償款。
9樓：藍湛的朋友
徵遷和拆遷是不一樣的，徵遷一般指徵收
10樓：齊靜謐
這種情況下需要的證明會比較多。可以找相關部門開幾條需要的證明。
11樓：王兄
紅棗中豐富的維生素和環磷酸腺苷，有助於促進**新陳代謝，防止色素沉著，使**白皙細膩、面部皺紋平整，調節內分泌紊亂等。
12樓：北京英淇律師事務所
現今，很多地方拆遷針對有證房屋和無證房屋，準備了不同的拆遷補償標準，甚至是多種補償標準，但產權證只是證明房屋是否為合法建築的一種方式，並非是唯一的一種方式，所以，要根據房屋的諸多因素來綜合判斷。對於無證房屋遇到拆遷時，很多地方為了加快徵收拆遷工作，就以”確定為違法建築“為目的，與拆遷法律關係分開，這樣做的目的就是補償少、拆除房屋過程加快，遇到這種情況需要根據相關部門認定違法建築是否存在程式問題或者法律適用問題入手，阻止其以認定違法建築的方式強拆房屋。其次，如果沒有以認定違法建築的方式強拆房屋，也可能存在制定不同補償標準，簡答而言就是有產權證的房屋每平米的補償**要遠超於無產權證的房屋的補償。
這種方式也不可取，因為多年以來，無論是城市還是農村，存在大量無證件的房屋，一刀切的以無證就視為違法建築的方式或者少給補償的方式，對於拆遷戶是十分不公平的，所以，我們在承辦案件中，要做兩手準備，一是防止以違法建築的方式強拆 房屋；二是通過徵收拆遷問題，加大壓力，針對違法點提高拆遷戶的補償。
13樓：忻桐古含海
您如果其他地方已辦理了土地使用權證，這塊地拆遷了不能補償。國家規定農村住房一戶一證。
14樓：魏大大
氣血相互依存，相互作用，相互消長，要保持陰陽的平衡關係，不能只補一個方面。無論我們是陰虛還是陽虛，陰陽受損的時候，相應的，伴隨它們的陽和陰也會虧欠。
陽虛則補陰氣，陰虛則補陽氣。陽虛者，單純的溫熱助陽會溫燥傷陰；陰虛者，單以寒涼助陰則傷陽，因此無論什麼時候，陰陽二氣都應互補，這樣陰生陽長，水火既濟，陰平陽祕，方能生化無窮，泉源不竭
老房子沒有房產證，**要拆遷怎麼賠償
15樓：房姐阿酸
無房產證拆遷怎麼賠償，目前如何規定？拆遷戶一定要知道,
的老房子沒有房產證，**要拆遷怎麼賠償
16樓：夢想健康生活
無房產證拆遷怎麼賠償，目前如何規定？拆遷戶一定要知道,
我家老房子要拆遷，沒有房產證能得到賠償嗎
17樓：律問問
首先需要確定，你所居住的房子是不是違章建築。
其次，並不是沒有房產證就不能證明自己是房屋的所有權人。沒有房產證的原因有很多，不同情況需要分開說明，參考如下：
1、老房子
（1）如果是農村中，由於農民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒有產權證時只要集體組織能夠提供相應的證明，證明這個房子是你的，在拆遷時也能夠得到拆遷補償款。
（2）如果是在城市中，如果房子沒有產權，那麼只能找賣給你房子的人或持有產權證的人，雙方協商房產過戶到你名下，以補正自己沒有房屋產權，否則將不能拿到拆遷補償款。
2、《土地管理法》實施之前建造的農村房屋
《土地管理法》是在2023年審議通過，2023年正式實施的，因此，2023年前建房的行為不能被認定為違法佔地，此類房屋可以要求合理補償。
3、《城鄉規劃法》實施之前建造的擁有合法土地使用權的房屋
2023年《城鄉規劃法》開始實施，在此之後建設房屋必須獲得建設工程規劃許可證，但法律不溯及既往，此法實施前建造的房屋不能輕易認定違建。
4、歷史原因，沒有辦理相關手續
房屋建造的時候是合法的，但由於不可歸咎於其自身的歷史遺留問題，沒有合法的產權證明，而被拆遷人已經在房屋內長時間地生活居住，對於這樣的無證房屋，拆遷時應當給與合理的補償安置。
18樓：鄲娜遊春嬌
一般來說，老房子有多老是關鍵，這是有具體規定的，83年以前的房子基本上就會按照正常拆遷政策補償，這是沒有什麼爭議的。83年以後的就要具體分析了，建議你還是諮詢律師
19樓：京平律師
您好：1、08年之復前建的、制
沒取得房產證或準建證的房
bai子，實踐中通常du很難zhi被認定為違章建築dao，可以獲得和有證房屋一樣的補償，實踐中以違建之名行拆遷不給補償或少給補償之實的事件經常發生，譬如我們曾**的山東養殖場、江蘇企業拆遷維權等案，此時一定要堅持住，不要被對方的“違建”名義嚇住。
2、08年以後建沒有申請合法審批手續的，不屬於《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定的搶建行為，最低建築成本價補償。
3、如果屬於搶建的，那麼就沒有補償或者補償很少。
20樓：zz茁
沒有房產證的房子，遇到拆遷，能得到賠償嗎？看看專家怎麼說
歷史遺留問題。老房子的房產證怎麼辦？
21樓：匿名使用者
這種情況不是你一家，許多老房子是沒辦房產證的，拆遷調查時一般按現狀處理，能提供產權證的最好，沒產權證的土地使用權證也行，有項行內通屬辦法，就“是房隨地走，也能地隨房走”也就說兩證有一證只要沒有第三人來主張產權，這房就是你的了。你這屬祖遺房產，還有一個繼承問題，如果你是獨生子女當然這房就是你的了，若還有其他兄弟姐妹還要協調好析產問題。
22樓：
97年以前，在我國實行的房屋分配製度是實物分配，也就是說，企業要解決本企業職工的住房問題，就向國家申請劃撥土地，在土地上修建房屋，在無償分配給職工，或職工僅付很少的錢就可以獲得房屋。現在有很多老房屋，也就是屬於這種型別，當時，像這種房屋什麼證都沒有，房產證也是後來補辦的，因為，房屋是企業花錢修建的，因此房屋屬於企業或職工，而土地是國家的，當初是劃撥無償獲得的，因此，僅有房產證，而沒有土地證。現在你這房子有土地證沒有房產證，裡面的問題不是你說的那麼簡單，建議你去縣裡的信訪部門走一遭吧，否則越拖越久越麻煩
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