1樓：匿名使用者
一、有買房子的必要嗎： 因為從理財的角度來說，購屋具有下列幾項好處： 1、保值 2、投資 3、節稅 4、避免搬遷不便 二、買屋和租屋，何者划算：
買屋好還是租屋划算，通常受到下列3個因素的影響： 1、實際所得和支出 2、自已的需求 3、未來增值的可能 當租金支出大於貸款利息支出時，買比租划算，一旦年定存利率低於 1.5%~2%時， 即可考慮買屋。
三、 買房子有什麼壞處： 買房子有好處，當然也有壞處，認識了買房子的壞處後，可以幫助你更 確認自已是不是需要買房子，以及買了房子後，該有哪些心理準備。 一般常見的壞處有下列4種：
1、短期資金減少 2、意外損失 3、交易風險較高 4、賣出不易 四、買房子後財務負擔會很動： 不一定。如果在買房子之前經過正確的財力評估，買房子並不一定會造 成財務壓力。
因買房子造成沉重財務壓力的人，往往是因為事先沒有正確的規劃。你 可以遵守下列 原則，做一個快樂的購屋人。 快樂購屋守則：
1、每月房貸金額不應超過家庭所得的40% 2、決不讓建商或賣方替你規劃敗務 3、決不購買超出自已能力的房子 4、購買前，仔細計算所有費用 5、別急著把房貸還清 五、買房子要準備多少錢： 一般而言，買房子的付款方式可分為兩階段： 1、自備款 2、貸款 自備款就是你所需要準備用來支付交屋之前所要支付的頭期款資金， 貸款則是向金融機構借貸來支付剩餘尾款部分的款項，通常你必須先準 備好一筆自備款其餘可以借貸的方式按期付清。
六、買房子真的能增值嗎： 沒有人知道答案。一般而言，房價的漲跌通常受到經濟、政策及社會 等因素的影響，做為基本的判斷依據。
七、買房子會不會被騙： 有可能。買房子「被騙」的人，通常有下列3種情形：
1、賣方刻意隱瞞房子的缺點，導致買方買到品質不佳的房子 2、賣方片面修改契約，使得買方付了錢，卻買到不理想的房子 3、賣房惡意詐欺，騙取訂金或頭期款!
您準備好買房子了嗎？
買房子是大多數的人一生中最大的財務決策以及生活型態的選擇，仔細地想一想，您究竟應不應該買一個屬於自己的殼呢？您是否確實已經做好應有的準備了呢？或只是一時的衝動而已？
以下的四個問題提供您作為自我檢測的方向：
1. 您是否有能力償還每個月的貸款呢？
一般而言，建議您的每月貸款償還金額不要超過您每月收入的 30% 。因為如果超過這個範圍，您或許會為了買個殼而賠上整個生活品質。當然，這個比例因人而異，也會隨著收入的絕對金額變動，您可以試著每個月存下您月收入的 30%( 其中包括房租支出 ) ，若此時您不覺得生活品質有明顯的下降，表示您或許可以支付更高比例的貸款償還費用。
反之，則建議您減低您的貸款壓力比例，把比例維持在可以支援的範圍內。因此，建議您在進行購屋規劃時反問自己，您具備每月還款的能力嗎？
如果您的答案是肯定的，表示您目前的經濟能力是相對健全的，某個特定總價、特定貸款額度與特定利率的購屋條件是您能夠承受得起的。加上後面的三個問題，如果您都有完善的思考與準備，恭喜您已經具備購屋的短期條件和長期條件了，接下來您就可以考慮該買哪一型別的房子？需不需要仲介經紀人的協助等問題了。
如果您的回答是否定的，表示您目前的經濟能力是尚未準備妥當的。您或許有心目中的理想房子，自然也會有因而衍生的財務目標，因此建議您，除非願意調整您對房子的標準，否則應該等到您個人可支配所得提升到足以支付每月款項的三倍以上水準後，再重新規劃您的購屋計劃。
2樓：經紀人_小沈
每月貸款必須有能力還清 選好開發商的房子 產權必須有
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一 利率總是會變的 如果購房者手中有充足的資金來購房，或者資金的流動性相對順暢且有購房打算，那麼可以在bank降息時選擇合適的 出手。但這個購房決策應該是建立在自身支付能力的基礎上，而不是盲目跟風，以 佔便宜 的心態進入市場。一旦超出實際經濟能力，很有可能會因還貸壓力影響未來的生活品質。二 淡季購房...