1樓：90後娛樂明星
房子過戶給子女怎樣最划算後
2樓：匿名使用者
要按照繼承過戶來計算，具體需要繳納的稅費如下：
契稅：3%的房款、測繪費：1.
36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.
3%的房款。不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
3樓：舞林高手二世
需要辦理繼承公證，所有法定繼承人，包括老人健在的父母和子女攜帶身份證和戶口本去公證處公證，費用為房屋評估價的2%，然後憑公證書直接去房產局過戶，免契稅，只有工本費。
4樓：為友天下
老人去世，房子一半屬於配偶，另一半屬於遺產，如果遺產沒有立遺囑，配偶可以得到遺產的一半，遺產的另一半由子女繼承。
如果母親要將房子過戶給二兒子，她只能處置她所擁有的四分之三的權利，加上二兒子本來擁有遺產的四分之一，也就是二兒子可以得到房子的十六分之十三。
法律也不外乎人情，好好商量把
5樓：匿名使用者
過戶費用：
（1）公證費；按房屋**2%交納
（2）契稅：繼承的那一半房屋不用交納，贈與的那一半按房價交納3%的契稅
（3）土地增值稅；繼承的那一半房屋不用交納，贈與的那一半按房價交納1%的土地增值稅
（4）所得稅；繼承的那一半房屋不用交納，贈與的那一半按房價交納1%的所得稅
（5）房屋產權登記費；按件每件80元交納
（6）房屋交易手續費；繼承的那一半房屋不用交納，贈與的那一半按房屋建築面積每平方米6元交納
（7）房屋評估費：按評估額交納0.5%的評估費
家裡老人去世了房子過戶給子女要交多少過戶費？
6樓：匿名使用者
原則上是房子越貴，費用越多。繼承相關手續及費用如下：
一、先所有有繼承權的人，夫妻雙方，持身份證、結婚證原件，及死亡證、房產證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。
二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續按當地房管局規定。
費用有：
一、辦理遺產公證的公證費，按房產總價的3%收取。
二、房管局過戶的稅費，繼承過戶約三仟元就可以了。
老人去世房子過戶給子女，需要多少過戶費？
7樓：匿名使用者
原則上是房bai子越貴，
du費用越多。繼承相關手zhi
續及費dao用如下：
一、先所有有繼承權回的人答
，夫妻雙方，持身份證、結婚證原件，及死亡證、房產證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。
二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續按當地房管局規定。
費用有：
一、辦理遺產公證的公證費，按房產總價的3%收取。
二、房管局過戶的稅費，繼承過戶約三仟元就可以了。
父母去世兒子繼承房產需交什麼費用
8樓：陳說教育
父母去世兒子繼承房產需要繳納繼承權公證費用、房地產價值評估費用。
1、繼承權公證費用。一般繼承都需要開具證明，繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200元。
2、房地產價值評估費用。比如房價在100萬以下的（包含100內），需要繳納5‰的房產價值評估費用，也就是100萬*5‰=500元的房產價值評估費。同樣的道理，要是房產價值達到101萬至1000萬部分的，按照2.
5‰計算。
9樓：
以井研縣為例，父母去世兒子繼承房產需要繳納繼承權公證費用、房地產價值評估費用、房地產繼承過戶稅費、契稅。
1、繼承權公證費用。一般繼承都需要開具證明，繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200元。
2、房地產價值評估費用。比如房價在100萬以下的（包含100內），需要繳納5‰的房產價值評估費用，也就是100萬*5‰=500元的房產價值評估費。同樣的道理，要是房產價值達到101萬至1000萬部分的，按照2.
5‰計算。
3、房地產繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅。法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。
如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元。
10樓：中顧法律網
需要先辦理繼承公證，繳納千分之6評估費，依據住房評估**繳納百分之2公證費。
憑公證書去辦理繼承過戶住房，繳納幾百元手續費。
11樓：百姓的法律顧問
父母去世兒子繼承房產需要繳納費費用參考如下，具體情況到 房產所在地 不動產登記機構查詢。
《繼承房屋過戶收費標準一覽表》
辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的區公證處辦理繼承權的公證。如果是以前的外銷商品房，必須要市公證處辦理公證，繼承房屋過戶費標準如下：
繼承過戶,需要的證件:
1、房屋所有權證
2、繼承公證書
3、繼承人身份證影印件
4、繼承人申請書.
所交稅費有:
1.手續費
2.印花稅
3.測繪費
評估費具體收費標準為：
檔次 房地產**總額(萬元) 累進計費率‰1 100以下(含100) 5
2 101以上至1000部分 2.5
3 1001以上至2000部分 1.5
4 2001以上至5000部分 0.8
5 5001以上至8000部分 0.4
6 8001以上至10000部分 0.2
7 10000以上部分 0.1
100元的登記費、5元的權證印花稅、繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。
問一下老人去世房子給兒了,兒子要買房,需要姊妹都按手印嗎
朋友你好嗯，老人去世了，房子給兒子這件事情，如果老人嗯，做了遺囑公證了，以後那就是姐姐妹們不用簽字，如果你老人沒有公正嗯，也沒有光嘴說給你嗯，那就是姐妹必須都得要簽字，如果不簽字的話，你這個房子是賣不了的嗯，就是這種情況 老人生前如果沒有和子女商量並沒有形成文字契約把房子贈予給兒子，老人去世後，兒子...
老人去世後財產怎麼分配，老人有女兒兒子
走成功的路線 不滬恭高枷薨磺胳委供蓮知道你說的是什麼東西，也徐老人覺得兒子不常用就給了女兒吧。老人不會有那麼多的彎彎繞的。 法律規定均有繼承權。可以平分，可以協調，也可以書面放棄。 司文郎 如果沒有遺囑 那麼是評價分配的 除非有成員主動放棄 有遺囑按遺囑，無遺囑的可協商，兒女繼承權平等 來自大遊山拼...
老人的房子過戶給兒子，兒子不孝不能要回來嗎
如果老人是以買賣方式過戶住房給子女，子女不孝順，父母不能收回住房產權，但是可以要求子女依照住房評估值，給付購房款。如果是以贈與方式過戶住房給子女，子女不孝，父母可以申請收回住房產權。可以到法院提出訴訟解決。合同法 第一百九十條 贈與可以附義務。贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。第一百九十二條...