最近在看房子,想問一下,頂樓的房子可以嗎

時間 2021-10-15 00:34:32

1樓:匿名使用者

您好:不知道您買的是電梯房還是普通居民樓

如果是電梯房還可以,要是普通居民樓主要考慮的是防水問題再就是由於是頂樓,所以夏天屋子熱,冬天要比其它的戶型冷 (所以 頂樓把山的就更不能買了)

當然,頂樓的房子在價位上要便宜一些

2樓:湯秋梵悅

頂樓的房子很多優點,比如舒暢、通氣、自由、受不到別人影響,如果是閣樓的話更好,面積大,養花休閒,可以練練身體,一家融融。

但也有缺點,比如難爬費力氣,裝修費錢,有漏水的風險。

總之,頂樓是年青人比較嚮往的樓層。

3樓:匿名使用者

頂樓的優點:風景好、昆蟲小、住得高、看得遠、空氣好......

頂樓的缺點:沒電梯時要爬樓梯,十分痛苦(特別是家裡有老人家,就更不方便)、突發事件時逃生比底層相對難、**較某些底層要高......

樓主再好好分析一下,研究那個更好了。

買樓一定要選擇清楚啊。

或者多諮詢些做房地產的朋友、多與家裡人商量,總會能做出正確的選擇的。

4樓:閘東人民

利:站高望遠,身心舒暢,有一種居高臨下的感覺。汙染也少,陽光也好,比較清靜

弊:如果停電了, 就當去健身房了,住你樓上的還要有素質,買東西要注意買齊了

房子頂樓可以買嗎 10

5樓:人設不能崩無限

可以買的,但在購買時需要注意其防水隔熱問題,還有頂樓的排水。在高層住宅樓層的頂層往往有這麼幾個缺點,分別是日晒雨淋和停水斷電。

頂層因為是最高的一層上面沒有樓層了,整日都會受到太陽的照射有人會說夏天太熱了,同時雨雪天也容易導致積水。在沒有電梯的頂樓,爬樓比較辛苦,不適合有老人的家庭。在供水時水壓較小。

頂層也有好處,比如說風景更好,採光也不會受到影響,而且也更加安靜私密性更高,晚上睡覺會很舒服。

6樓:匿名使用者

為什麼買房不要買頂樓?

7樓:齊家網

買頂樓好不好,是仁者見仁、智者見智了,有好處也有壞處看您是如何權衡的。買頂樓的好處:採光好,能裝太陽能,一般都送閣樓,遠離地面空氣好,安靜,頂樓一般還便宜些,蚊蟲較少; 壞處:

樓層太高可能供水不足,停電的話爬樓梯成本高,有的人太高會暈,冬天暖氣可能不如中間層的,頂樓不防盜,時間久了還會漏水,衛生間會散發出異味,因為通風管在頂上,所有的異味從一樓向上湧。 我的建議是買6-8層,既不會低樓層那樣潮溼,有可以避開頂樓的一些問題。希望可以幫到您,祝您生活愉快!

8樓:匿名使用者

頂樓的優缺點:

一、住頂樓的好處

1.視野開闊,雖然現在的樓房越造越高,再高的地方望下去也就是小區裡一丟丟的所謂花園;

2.光照,大家知道,現在高樓鱗次櫛比,樓層越高光照越好。如果大冬天的晒被子,住的低一點,兩個小時光照就晒不到了;

3.大半夜樓上永遠都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音;

4.蚊蟲較少,雖然在十幾樓不裝紗窗,蚊子神馬的也能飛的進來,但是蟑螂、老鼠能爬那麼高的高度還是有難度的。這個也是一大優點;

5.頂樓晒衣服比較方便,現在很多小區高層的頂樓都設定了晒被子衣服的杆子,因為高層的衣服不能晾在外頭嘛,所以上下比較方便一點;

6.雖然頂樓有漏水的風險,但是實際上,很多住中間樓層的小夥伴們也會遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊,水滲到樓下來的經歷。新房子還好一點,買那些90年代老房子的小夥伴們就更擔心了,某種程度上,大家都會遇到各種房子漏水的問題,甚至有些房子明明是中間樓層,但是外立面防水處理的不好,颱風天、暴雨天也會有雨水滲透進來;

7.頂樓一般**相對稍微低一點,價效比高。有些厚道點的開發商還會送你一個小閣樓,可能不能把它做成一個小書房,但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。

如果是大一點的閣樓,那麼臥室跟起居室可以分成樓上樓下,私密性較好。

二、頂樓的弊端:

1.大家都知道的夏熱冬冷,電梯高能耗費比較高。都是按樓層高低收費的;

2.如果屋頂的建築質量有問題,首當其衝要受害,容易出現滲水、裂縫。上面提到過了,概率稍微高一點;

3.水壓一般比較小,喜歡大水嘩啦啦洗澡的小夥伴們慎選頂樓;

4.高層住宅的頂層最怕停電……一停電,大家都懂的。爬樓梯就會讓人非常的憂傷;

5.衛生間會散發出異味,因為通風管在頂上,所有的異味從一樓向上湧。 有時候還能聞到小區裡別人家裡的飯菜香味,而且能夠經歷20多層樓的高度,味道依然不散的,不是炒辣椒就是紅燒,每天聞,也會很傷心的。

9樓:肆無的努力

頂樓是否可以買,得看個人的需求,頂樓有各種缺陷,的確會讓人很糾結,但是它又有**及其他的優勢,所以具體得看個人的經濟條件及需求,以下列出頂樓的優缺點:

一、住頂樓的好處

1.視野開闊,雖然現在的樓房越造越高,再高的地方望下去也就是小區裡一丟丟的所謂花園;

2.光照,大家知道,現在高樓鱗次櫛比,樓層越高光照越好。如果大冬天的晒被子,住的低一點,兩個小時光照就晒不到了;

3.大半夜樓上永遠都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音;

4.蚊蟲較少,雖然在十幾樓不裝紗窗,蚊子神馬的也能飛的進來,但是蟑螂、老鼠能爬那麼高的高度還是有難度的。這個也是一大優點;

5.頂樓晒衣服比較方便,現在很多小區高層的頂樓都設定了晒被子衣服的杆子,因為高層的衣服不能晾在外頭嘛,所以上下比較方便一點;

6.雖然頂樓有漏水的風險,但是實際上,很多住中間樓層的小夥伴們也會遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊,水滲到樓下來的經歷。新房子還好一點,買那些90年代老房子的小夥伴們就更擔心了,某種程度上,大家都會遇到各種房子漏水的問題,甚至有些房子明明是中間樓層,但是外立面防水處理的不好,颱風天、暴雨天也會有雨水滲透進來;

7.頂樓一般**相對稍微低一點,價效比高。有些厚道點的開發商還會送你一個小閣樓,可能不能把它做成一個小書房,但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。

如果是大一點的閣樓,那麼臥室跟起居室可以分成樓上樓下,私密性較好。

二、頂樓的弊端:

1.大家都知道的夏熱冬冷,電梯高能耗費比較高。都是按樓層高低收費的;

2.如果屋頂的建築質量有問題,首當其衝要受害,容易出現滲水、裂縫。上面提到過了,概率稍微高一點;

3.水壓一般比較小,喜歡大水嘩啦啦洗澡的小夥伴們慎選頂樓;

4.高層住宅的頂層最怕停電……一停電,大家都懂的。爬樓梯就會讓人非常的憂傷;

5.衛生間會散發出異味,因為通風管在頂上,所有的異味從一樓向上湧。 有時候還能聞到小區裡別人家裡的飯菜香味,而且能夠經歷20多層樓的高度,味道依然不散的,不是炒辣椒就是紅燒,每天聞,也會很傷心的。

10樓:匿名使用者

這個是可以買的,但是頂層的確存在冬暖夏涼的問題,因為頂層的保溫的確做的不是很到位。但是現在很多家庭都必備的是空調,所以溫度對於買房的影響還是比較小的。建議**合適就入手買房,不要猶猶豫豫。

11樓:莫如盡

你好,當然可以買了,但是一般來說頂樓不太好,一個情況就是冬天冷一些,夏天更加熱一些。

12樓:2006格羅索

1.夏天熱

頂樓夏天不管是高層還是小高層,由於直接接觸到光線,夏天是比較熱。

2.冬天冷

到了冬天,由於位置高,風會比較大,自然就會比別的樓層冷些。

3.漏水

頂樓比較容易出現漏水。如果開發商不夠良心,防水做的不是很好,下雨很可能漏水。

二:頂樓地面適合鋪什麼?

屋頂花園的建造,地面鋪貼是必不可少的元素之一,漂亮的鋪裝能夠成為一道美麗的風景,露天地面鋪設材料中,最常用的是地磚、石板、磚頭、鵝卵石、石子,款式多樣,比如說選擇石材,可以在石板間隙種草,或在草坪上鋪裝石材,石材與草坪的柔和搭配,能減弱石材硬冷的感覺。

三:頂樓夏天熱,光照強,種哪些植物隔熱?

頂樓陽光充足,日照時間長,要考慮植物的耐旱性,選擇頂樓植物一定不能隨意,要選擇好打理的,比如沙漠玫瑰、長壽花、耐熱矮牽牛、佛甲草、蘆薈、千日紅、茶花、雞冠花、含笑、月季、桂花、金橘、茉莉、仙丹花等。

13樓:張政

那麼頂層就真的那麼不好一無是處嗎

14樓:匿名使用者

答案其實不能頂峰那好,我為什麼要離婚呢

15樓:

我家就是頂樓的,頂樓光照好,夏天可能會比較熱,但冬天就會很暖和,反正現在家裡都有空調的這點無所謂。有些房子買頂樓還附送閣樓之類的,會比較划算哦。

16樓:蘭光騎士

頂層的大忌是隔熱和防水設施不好。因為頂層受太陽直射面積大,下雨天易積水,常常 “水深火熱”。因此,在買房時,要考察頂層的隔熱、防水措施及其效果,看頂層是否設定通風板或做成坡屋頂,頂層的構造變化部位是否銜接良好等。

一般來說,頂樓有9大優點:1、視野開闊,對保護視力也有好處;2、通風、採光效果好,陰雨天能節省照明用電;3、受外界噪音影響小,沒有樓上住戶的噪音干擾,也不會受樓道鄰居上上下下的干擾;4、因穿行的人少,樓道比較衛生,而且個人空間較多;5、在梅雨季節比較乾爽,不用除溼;6、蚊蟲較少;7、私密性好;8、沒有電梯的多層住宅經常爬樓梯可以鍛鍊身體;9、**往往比較便宜。

同時,頂樓也有6個弊端:1、夏熱冬冷,夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。2、如果屋頂的建築質量有問題,首當其衝要受害,容易出現滲水、裂縫。

3、水壓一般比較小。4、高層住宅的頂層最怕停電,公攤電梯執行費以及電梯維護費用比較多。5、沒有電梯的頂樓,爬樓梯比較辛苦,不適合有老人的家庭。

6、衛生間會散發出異味,因為大多通風管在頂上,所有的異味從一樓向上湧。

17樓:上海阿坤

防水保溫搞好了頂樓最好,防水保溫搞不好頂樓最糟。

18樓:匿名使用者

頂樓可以買啊,我小姑家就是頂樓啊。

19樓:匿名使用者

房子頂樓**相對便宜。但是,風吹日晒容易漏雨。

20樓:機器人

肯定不好 但**也肯定相對便宜!

21樓:繁花妖月夜

人們都說頂層的房子會在五年後經過風化和冷熱收縮會有裂紋,會在下雨天漏水

現在的房子頂樓會漏水嗎

22樓:君不缺那份氣質

答案是顯然的 會只是時間問題,

就好比最近的**搖了兩下估計就會導致房子樓頂漏水,還有就是年久失修,不去搭理不去管理,防水層老火也會導致漏水新房前兩年不漏 第三年估計就漏了 因為房子開發的地基走形要漏如果在5-8年都沒漏那是很好的只要後期樓頂防水維護好還是不會漏的但是 重慶還有個問題就是夏天頂樓很熱

23樓:有情面包王

正常情況下是不會漏水的,

有漏水就是沒做好,

存在質量問題,

或者是住久了,老舊開裂了,

就會出現漏水現象。

24樓:尋彥實綺梅

這個不一定的

首先看你房子

是什麼時候的

其次就是在夏天暴雨的時候才能看出來

其他時候小雨根本看不出來

如果漏雨

第一:找物業

讓他們威脅

一般當天見效

3天后重新粉刷

和以前一樣

第二:自己看漏水重新做

防水灰漿

水不漏當然更希望

不漏水這樣省事的很

我想問一下新房只有土地證跟規劃證的房子,私人建的能不能買?這種房子能不能拿到房產證

皆有可能 不可以買賣的,通常沒有房產證,無法證明房屋產權屬於誰,沒有房產證也不能房產過戶,因此不能房屋買賣的。二手房交易中,應遵循一般的流程,買賣雙方要先形成合意,即達成一致意見,再根據手續辦理過戶。具體來說,有以下幾個步驟 1 買賣雙方建立資訊溝通渠道,買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供...

我想問一下新房子馬上裝修好還是空檔時間再裝修好了

新房子不必馬上裝修的,一般新房蓋好後都是過幾個月再裝修的,等您有空了,資金也到位了,再裝修不遲!畢竟裝修新房是大事,馬虎不得!選擇施工方注意事項 1 交流不順暢的施工方不要選擇,哪怕可能其手藝再好也pass掉。2 無論是施工隊還是裝修公司,都要簽訂裝修合同。3 簽訂合同時留取工長的身份證影印件 真假...

我買的房子快裝修了,我現在想問一下裝修的整個流程是什麼?從哪先開始啊

第1步 設計諮詢 1.量房。2.設計方案。3.方案確認 溝通家居所需產品。4.簽訂住房裝修合同。5.交納首期款。第2步 施工前期 1,設計 施工現場交底,辦理物業手續 2,填寫龍哲服務流程單,現場工程量核准單 3,進行拆除施工,佈置現場。4,材料進場 驗收。5,櫥櫃 衛浴櫃 傢俱 成品木門測量。6,...