1樓：mir半
優選南北通透的房子,通風好,夏天也涼快。純南向的房子也不錯，但相對較熱,空氣流通性差。其次選純東的房子,然後是純西的,西房日晒,如果廚房在西食物容易壞。
較後，千萬不要買西北向的,冬天灌風嚴重。
2樓：匿名使用者
注意採光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環抱之中，故其採光和通風往往受到限制。選購頂層很重要的就是看開發商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經濟實惠的。
3樓：老婆娘
頂層的房子主要問題是樓層高 夏天熱 其他沒什麼問題。相對於其他樓層頂層的房子採光好，視野開闊，如果沒有住老人還是很合適的。
漏水的問題就太扯了，很少有房子會漏水，何況是2023年左右的房子。如果真是漏水其他單元頂層的房子也漏，物業也會管。解決的方法有很多。加蓋平改坡或者加鋪瀝青啊都會有人管的。
樓主喜歡的話放心買吧 沒事。
4樓：
在眾樓環抱之中，故其採光和通風往往受到限制。選購頂層很重要的就是看開發商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，
5樓：法如克在路上
買頂不買一，把東不把西。（如果只有這兩種選擇的話）
這是市民多年來的買樓經驗
6樓：王兄
修行要訣：寂照照寂 切忌用力 成佛作祖 無他祕密。
前幾年二手房買了個五樓（頂樓），但是上面還有個閣樓當時原戶主說還有個親戚住在閣樓，閣樓沒賣。
買二手房，買頂樓好不好？
7樓：鑽誠投資擔保****
住頂樓的優點：
1。視野開闊，可以「一覽眾山小」，對保護視力也有好處;
2。通風、採光效果好，陰雨天能節省照明用電;
3。受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜;
4。因穿行的人少，樓道比較衛生，而且個人空間較多;
5。在梅雨季節比較乾爽，不用除溼;
6。蚊蟲較少;
7。私密性好;
8。沒有電梯的多層住宅經常爬樓梯可以鍛鍊身體;
9。**往往比較便宜，可以把節約下來的錢用來更好地佈置自己的房間，或者為空調交電費。
住頂樓的缺點：
1。夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源。
2。如果屋頂的建築質量有問題，首當其衝要受害，容易出現滲水、裂縫。
3。水壓一般比較小。
4。高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯執行費以及電梯維護費用比較多。
5。沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。
6。衛生間會散發出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上湧。
8樓：仇慶佛綠凝
郝昭:你好！
一、先說說住頂層的好處
我從2023年起，住了兩套房子，但是頂樓。我感覺住頂樓有很多好處：
1、有居高臨下的感覺。永遠不會感到，有人在你頭上拉屎拉尿；
2、不用擔心下水道堵塞，汙水溢位來；
3、通風好；
4、採光好；
5、視野好；
6、晒東西好；
7、安靜；
8、比較隱祕。
雖然有人認為頂樓熱、易出現滲漏。其實，因為通風好，基本可以抵消；至於滲漏，現在***了，滲漏的概率小了，在說，如果質量不好，有滲漏，你住底層也一樣，你是願意滲漏雨水，還是樓上的汙水？
二、不好的地方
1、一般是冬冷夏熱,尤其是平頂,屋面保溫處理是個難題,由於上面無人住,夏天晒得炙熱烤人,冬天卻又冷得難受.這個問題好處理。
2、最大的問題,還會漏水,尤其是二手房，屋面防水老化，而保修期已過!比較麻煩！
9樓：羽之恆
不好！頂樓夏天熱，冬天冷，這樣即使裝空調，也比人家耗電！**便宜是它唯一的優點！
10樓：匿名使用者
主要是看你的經濟情況了。如果說是投資的話，最好不要選擇閣樓，因為不好**！如果說是自己住的話，有一點點的問題，夏天很熱的，冬天冷！如果不覺得這是個問題，可以買啊
11樓：璩文昂
頂樓是不太好，最熱也最冷，還會漏水
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