1樓：沐之璃第一眼的世界
沒有最高，只有更高，這些三四線城市房價破萬了。在房價**的同時，打工族紛紛抱怨工資卻不**。近日，有訊息稱，這些三四線城市房價破萬了，超過了一半的省會。
這時網友瘋狂吐槽：半年房價翻倍你見過沒！
大批三四線城市房價破萬
這一輪的房價暴漲，不僅讓北上廣深一騎絕塵，甚至三四線城市的房價也漲穿天際。兩年前的5000元只是如今的起步價，突破1萬元的前赴後繼。
房價**不出奇，萬萬沒想到的是，全國有一半的省會城市房價還在萬元之下，這些三四線城市房價破萬，真是太瘋狂了。
三四線城市竟然壓過省會
這些三四線城市房價破萬了，先給全國三四線城市畫一個群像，用資料勾勒面目。中國一共338個地級及以上的城市，除去4大直轄市、27個省會和5個計劃單列市（深圳、廈門、大連、青島、寧波），以及蘇州、無錫、溫州、佛山、東莞、珠海等二線城市，還有超過290個三四五線城市。
特別要注意的是，海南地級市過少（只有海口、三亞、三沙、儋州4個）而房地產市場發達，特將陵水、萬寧、瓊海等縣（縣級市）納入其中。
總共有多少個三四五線城市房價均價破萬？說多也不多，23個，也就是十三分之一。但一個個分析很有趣，比如你絕對想不到冠亞軍一騎絕塵，雙雙突破2萬元，而且海南陵水比河北廊坊還要強。
三四線城市房價破2萬元
河北廊坊「破2」容易理解，靠近首都近水樓臺先得月。海南就有點意外了，實際上，除了三亞一旁的小縣城陵水外，還有萬寧、保亭、瓊海等3個城市上榜。
海南不屬於任何一個大城市群，也沒有特別的經濟亮點。但不同之處在於，這是一個旅遊島，有廣闊的海岸線，沿海樓盤開發一直都相當興旺，而其購房人群覆蓋全國各地，每年冬天從北方到海南過冬的「候鳥」比比皆是，這就決定海南的房價早已跟當地實際收入和消費水平脫鉤，而成為投資(機)者的盛宴。
廣告裡經常聽到的海南海棠灣、清水灣、香水灣等都屬於這種型別，外來投資者蜂擁而入，拉高了所在縣城整體的均價。
這些三四線城市房價破萬再與省會對比，在全國26個省會城市（拉薩資料缺失）裡，有13個城市的房價未過萬。這其中，既有被人為屬於強二線城市的西安和長沙，也有包括大量西北、東北省會在內的弱二線。最低的銀川，房價只有5000多元。
雖然現在三四線城市的買房成本與一二線城市相比，並不算高，但是一個不容忽略的事實是，三四線城市居民的家庭住房擁有率遠高於一二線城市，因此未來的購買力存在很大的不確定性。
根據國家統計局最新公佈的資料顯示，2023年全國人均住房建築面積為40.8平方米，其中城鎮居民人均住房建築面積為36.6平方米，農村居民人均住房建築面積為45.
8平方米。城鎮居民人均住房建築面積的升高，預示著未來對於的房產的需求將會下降，尤其是在三四線城市，這種情況表現會更加明顯。
除了人均住房面積外，未來一個城市人口的流動情況也將決定這個城市的房產是否適合投投資。目前來看，大部分三四線城市的都屬於人口是流出的。這就意味著，一旦目前的購買力退卻之後，未來就難以為繼。
其實，現在部分三四線城市就已經出現炒房者拋售甩賣的現象。
2樓：
房價的**與下降，最主要的影響因素是供求關係的平衡，當供大於求，則**無力！現在一二線城市房價居高不下，三四線城市也發展迅速，有些投資者轉戰三四線甚至五六線城市，房價**，再則二胎政策放開，改善型住房需求增加，也對房價有拉動作用
3樓：鑽誠投資擔保****
不能確定，房價的影響因素很多，如下:
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建築型別、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、汙染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度政策因素：土地**、房改政策、稅收、資金**政策、城市發展規劃導向、人口因素：
城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等
導致三四線城市房價**的原因有哪些？
未來中國三四線城市房價還有**的可能嗎
4樓：大鬍子說房
不會。逃離北上廣深的背後，更加多的人是擠破腦袋要留下來，因為只有大城市才能提供最好的資源和就業機會。哪怕這些人在大城市買不起房，也不會亂竄到全國各地的三四線，只會考慮到大城市周邊的中小城市。
5樓：匿名使用者
不管是幾線，窮人一定要往市中心去。中國正在走日本過去走過的路，隨著老齡化到來，城市中心化是必然趨勢。市中心的房子不只是那幾個平米，還有周圍的交通教育醫療服務都比郊區要好。
很簡單的道理，你叫個外賣市中心都要快於郊區。房子不只是房子，而是一種什麼樣的生活方式。
6樓：啟明星
未來將對非首套住房徵收房產稅，大大壓制了炒房的勢頭。如果你的城市還有發展潛力，還會有很多人住進來，房價應該不會跌，但是**也不會有太大的幅度。
住宅房產一買一賣就要繳納約5%的稅，炒房者要考慮好買賣交易得錢。
7樓：匿名使用者
房子太貴了。老百姓都有要死的節奏呀。
為什麼三四線小城市房價**
8樓：匿名使用者
一二線買房是為當前考慮，比如你在一二線城市工作、孩子入學不得不考慮買；買三四線是買的未來，比如父母住和自己的退路，在加上物聯網、移動網、vr的發展會導致人沒有必要這麼高密度的集聚在一起，比如在美國、在中國或地球任何地方都能實施處理工作，人也沒必要集聚在大城市。買不買房基於自己的判斷，別相信專家的，確實需要、有資格、也有能力負擔貸款，那就毫無疑問就買！現在專家說租售同權和房產稅會導致降房價，這是忽悠人，租售同權加劇好學區的競爭更是雪上加霜，房產稅導致房產持有成本上升，怎麼可能降房價，不過是增稅負的藉口罷了。
房價最終肯定會走向合理，但估計要等20年後，你等不起。
考慮到長期持有房產的成本(交易稅費、持有成本、賣出成本，房產稅以及差價的個人所得稅20%，個稅目前基本不收，但長期來說肯定加強徵收)，而且大部分城市當前租金回報率僅2.0%。近8年來過去八年時間內，中國的真實工資增長幅度達到了10.
6%，名列全球第一，而印度只有0.2%。另據人力資源和社會保障部統計，「十二五」期間，我國最低工資年平均增長率為13.
1%。仔細想想，房價漲幅肯定不會比你工資的漲幅還低吧？可能你今年工資沒漲，但不能否認別人和你一樣沒漲。
9樓：百度z噴霸
大城市有政策，撈不著就到小城市去撈咯，炒炒炒，肇慶之前20175-6月,6-7千現在2018都差不多11000
今年三四線城市房價為什麼漲幅突然這麼大
10樓：匿名使用者
首先我只是想表達下我的觀點，目前的三四線城市有很多地方還是有很多農民的，我自己家也有田地，有人知道如果只是靠種水稻生活，一年收入是多少麼，可以這麼說，按照現在的房價，農民一輩子都買不起房，那麼，以後農民都不在種地了，到時候你不僅買不起房，連飯都吃不起，國家就這樣管控經濟的？並不是說社會主義有什麼不好，但是中國的房價真的已經不能在漲了好麼，讓沒錢的老百姓怎麼活??
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中國哪些三四線城市，比較宜居
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