1樓：小雨手機使用者
1、這樣的情況應該由侵權人來負責，物業對其負有責任也可以要求物業承擔責任。
2、可以先找物業，具體是誰的原因需要具體查詢。
3、根據《普通住宅小區物業管理服務等級標準》中物協[2004]1號裡面條款所規定：小區內公共雨汙水管必須定期檢查、疏通、清理。
4、按照規定：小區要有24小時**。
中華人民共和國物業管理條例
第一條 為了規範物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境，制定本條例。
第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
擴充套件資料：
業主在物業管理活動中，享有下列權利：
（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；
（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；
（三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；
（四）參加業主大會會議，行使投票權；
（五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；
（六）監督業主委員會的工作；
七）監督物業服務企業履行物業服務合同；
（八）對物業共用部位、共用設施裝置和相關場地使用情況享有知情權和監督權；
（九）監督物業共用部位、共用設施裝置專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理。
（十）法律、法規規定的其他權利。
2樓：感性的何龍
你好，關於維修管道的問題，要根據實際情況來看，首先明確區硬體設施是否在維護範圍之內，如果在維修範圍之內，那麼產生的維修費用由施工單位負責。如果設施超過了維修期限，就要看物業有沒有收取這方面的費用，如果收取了，物業就有義務維修。
小區下水道堵塞維修應該是物業負責還是業主負責
3樓：小雨手機使用者
1、這樣的情況應該由侵權人來負責，物業對其負有責任也可以要求物業承擔責任。
2、可以先找物業，具體是誰的原因需要具體查詢。
3、根據《普通住宅小區物業管理服務等級標準》中物協[2004]1號裡面條款所規定：小區內公共雨汙水管必須定期檢查、疏通、清理。
4、按照規定：小區要有24小時**。
中華人民共和國物業管理條例
第一條 為了規範物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境，制定本條例。
第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
擴充套件資料：
業主在物業管理活動中，享有下列權利：
（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；
（二）提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；
（三）提出制定和修改管理規約、業主大會議事規則的建議；
（四）參加業主大會會議，行使投票權；
（五）選舉業主委員會成員，並享有被選舉權；
（六）監督業主委員會的工作；
七）監督物業服務企業履行物業服務合同；
（八）對物業共用部位、共用設施裝置和相關場地使用情況享有知情權和監督權；
（九）監督物業共用部位、共用設施裝置專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理。
（十）法律、法規規定的其他權利。
下水主管道堵塞是該由業主自己疏通還是該由物業負責疏通？
4樓：匿名使用者
下水道主管道堵塞，由物業部門負責疏通，分管道堵塞由業主自己疏通，有的小區也不一樣，有的主管道堵塞，由所有業主平均出錢負責疏通，這樣每個業主承擔的也不會太多，這就看業主所交的物業費有沒有包含這項了。
5樓：熱情的海風
下水道主管道堵塞是由物業上負責疏通，業主是不負責的！是有專門疏通人員處理的！！！
6樓：匿名使用者
如果是公地下水道管堵塞應該是物業來疏通。畢竟你已經交了物業費。但如果是你家裡面的，那就還是要你自己去找人來疏通。當然你可以先委託物業看看他可不可以幫忙。
7樓：匿名使用者
因為是主管道，它影響到整個樓層居民的生活，所以應該由物業免費負責疏通。但如果是你家裡下水管道堵塞,那就得你自己疏通了，當然物業也可以給你疏通，不過那是要收錢的喲。
8樓：匿名使用者
下水主管道堵塞是該由業主自己疏通還是該由物業負責疏通，看責任在與誰，如果是業主交物業費了，主管道堵了，當然找物業，如果只是你家堵了，只能自己找人疏通。主要還是要看什麼地方堵。有些是全體業主出錢的。
9樓：匿名使用者
下水主管道堵塞這個應該是物業管的。咱們交的物業管理費這是公共用的。不是個人的管道啊。
你可以先找物業反應情況。實在不行就得自己解決了。通個管道也不用了太多錢或者找笨單元的住戶一起解決。
10樓：匿名使用者
主管道堵塞應該由物業負責疏通，應為交的物業費裡含有設施維護費，主管道屬於小區公共設施，所以這個應該由物業來負責。
11樓：匿名使用者
看是什麼情況，如果是自己家引起的，可以找物業幫忙，如果是樓上引起的，可以讓物業負責的
12樓：小青春
正常使用權的房子應該是由物業來進行疏通，而產權房是正常的去僱物業有償給疏通的。但是一般情況下，如果物業沒有分的那麼清是都可以的。
13樓：匿名使用者
我們這裡是物業找人疏通，然後公用這個主管的使用者均攤費用，也不知道合不合理。
14樓：紅眼羅曼
下水主管道堵塞要看是那段，單元門以外為物業負責，單元門以內歸業主共有，這是物權法規定的，這就只有看你那裡的具體情況了，一般我這裡都由物業統一維修，只是這是要收費的。
15樓：匿名使用者
這個應該是物業負責疏通，！下水主管道是共用的設施，連著小區家家戶戶的下水管道，壞了維修理應由物業負責，不然交物業費幹嗎？收了錢當然要提供服務。
16樓：lhw漫步雲端
無論下水主管道，還是使用者下水管道堵塞。都是可以找物業負責疏通。
17樓：c警鐘長鳴
首先你得確定什麼原因堵塞了，在想辦法，要是需要幫助就請物業幫忙，沒有該誰不該誰，主要是解決問題就好了。
18樓：匿名使用者
這個要看是什麼位置堵塞還有為什麼堵塞，一般來說，物業費正常交的話，可以找物業幫忙處理。
19樓：美麗的傲傲公主
物業公司就是負責住戶業主在居家過程中遇到的所有問題的解決問題的最後依靠。開開心心快快樂樂，享受居家過日子的好感覺。下水道堵塞，當然是物業公司的職責，物業公司不但要承擔居民樓內的環境清理，還要負責居民家中的水暖通常暢和遇雨水防漏等日常生活維護。
在北方採暖期，物業公司更要配合供暖公司做好暖氣的上水和防止跑水的工作，甚至要放氣跑風都要做好的。
20樓：平凡
主管道堵塞可以就物業來弄，如果家裡自己管子堵了，也可以請物業，那基本上是要付費的看**堵，交了物業費主管道是他們的事。
21樓：匿名使用者
首先你得看一下當時籤的那個物業合同裡面有沒有包含這個下水道堵塞的問題。如果有的話就可以找物業讓他們給疏通，如果沒有的話就是集體單元樓自己出錢，哎找維修隊的給弄一下。
22樓：悟空無為
主下水管堵由物流負責疏通。
23樓：匿名使用者
這個應該屬於公共設施，應該有物業來疏通，可以去物業申請！如果不處理。可以撥打市長**投訴他！
24樓：雯秀秀
如果是單元樓中的主下水管堵塞，應由單元樓中共同使用管道的住戶共同承擔。 如果是單元樓中某單元下水管堵塞，應該由該單元的住戶共同承擔。 如果是小區的主管道堵塞，應由物業公司承擔
下水道堵塞物業要負責嗎
25樓：匿名使用者
下水管被堵造成損失，先要弄清楚原因。如因為下水管年久失修，物業公司沒有及時發現並維修，物業公司應該承擔違約賠償責任。如果是樓上業主使用不當所致，則應由業主向樓上業主索賠。
如果不能確認是哪家業主造成的損失，可要求樓上所有使用該下水管的業主共同承擔。物業公司如果已盡到合理的注意義務，能夠及時發現故障並維修，就不必承擔責任。至於租戶承租戶之間就要相互協調，因為除非是業主的責任，業主完全可以拒絕付款。
“物業”一詞譯自英語property或estate，由香港傳入沿海、內地，其含義為財產、資產、地產、房地產、產業等。該詞自20世紀80年代引入國內，現已形成了一個完整的概念，即：物業是指已經建成並投入使用的各類房屋及其與之相配套的裝置、設施和場地。
物業可大可小，一個單元住宅可以是物業，一座大廈也可以作為一項物業，同一建築物還可按權屬的不同分割為若干物業。物業含有多種業態，如：辦公樓宇、商業大廈、住宅小區、別墅、工業園區、酒店、廠房倉庫等多種物業形式。
關於物業的內涵，概言之，主要包括以下要素。
(1)已建成並具有使用功能的各類供居住和非居住的屋宇。
(2)與這些屋宇相配套的裝置和市政、公用設施。
(3)屋宇的建築(包括內部的多項設施)和相鄰的場地、庭院、停車場、小區內非主幹交 通道路。
由此觀之：單體的建築物、一座孤零零的不具備任何設施的樓宇，不能稱之為完整意義上的物業。物業應是房產和地產的統一。這裡的地產，係指與該房業配套的地業。
26樓：匿名使用者
法律人士表示，下水管被堵造成損失，先要弄清楚原因。如因為下水管年久失修，物業公司沒有及時發現並維修，物業公司應該承擔違約賠償責任。如果是樓上業主使用不當所致，則應由業主向樓上業主索賠。
如果不能確認是哪家業主造成的損失，可要求樓上所有使用該下水管的業主共同承擔。物業公司如果已盡到合理的注意義務，能夠及時發現故障並維修，就不必承擔責任。至於租戶承租戶之間就要相互協調，因為除非是業主的責任，業主完全可以拒絕付款。
希望能幫到你。
27樓：傑西卡
物業不需要承擔任何責任。
——下水道堵塞，絕大部分是使用者的不良習慣造成。既是某些人的不良行為造成，負責的肯定是行為人負責。
——物業企業的管理範圍：小區紅線以內，入戶門以外。所以，物業企業只需要負責公共區域的設施裝置維護保養，不是個人部分，更不需要對個人不良行為導致的惡果承擔責任，因為物業不承擔對業主行為的約束教導義務。
28樓：匿名使用者
找房東 或是中介出面 比較好
下水道被堵，物業公司該不該負責
29樓：
下水道被堵，物業公司該不該負責主要是看簽訂的物業服務合同，合同中明確規定的，物業是有權利負責的，如果合同中沒有明確規定或劃分的，就需要業主自行解決。
因為按照《物業服務合同》相關規定，物業服務企業的義務是提供合同約定的勞務服務，如房屋維修、裝置保養、治安保衛、清潔衛生、園林綠化等。物業服務企業在完成了約定義務以後，有權獲得報酬。
物業服務合同與涉及勞務提供的承攬合同也存在本質的不同，承攬合同是承攬人按照定做人的要求完成工作，交付工作成果，定做人給付報酬的合同。也就是說，合同規定的物業按照合同約定的服務維修，如果沒有約定那麼物業是可以有權獲得報酬的。
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