1樓：斯屁耳波鴿
首先來算算買房/租房這筆賬
以首付30％的比例來計算，假設買房時要支付30萬元的首付，此外還有一些稅務的支出。簡單起見，申請70萬元的商業住房貸款（30年期）。假設按照貸款利率4.
9％來計算，每月需要還貸3715元，30年下來貸款本息合計1337400元，其中利息總額達到了637400元
而按照中國房價平均每年**7.4%的漲幅來計算，此棟房屋在30年後將會**至322萬元。那麼刨去購房成本，購房者的純利潤將會達到158.26萬元。
同樣這筆錢，我們不買房，而是選擇租房的話，情況又是如何呢？為了便於計算，將租房人手上的30萬元用作儲蓄，並將每月3700萬元房貸拆開，假設月租金為1700元，剩下的2000元仍然用作儲蓄。其中，30萬元用於定期存款，那30年的利息約為25萬。
此外，每月2000元按銀行零存整取存款，一年的大概利息是360元，30年下來，實際上存款利息約為1.1萬元左右。那麼，存款總額約為73.1萬元。
歸結起來，租房者花費實際支出為每月房租1700元，30年後租金總額為61萬元，總存款約為55萬+73.1萬=128.1元。
換言之，租房者在30年後的資產約為：128.1萬元。
買房與租房的優劣勢對比
買房優勢：
1、有套屬於自己的房子，有歸屬感。
2、可以隨意裝修、買傢俱。
3、不用忍受房東催繳房租、搬家等。
4、孩子可以就近入托、入學。
5、將來可以出租、轉讓，當作家庭的保值資產。
買房劣勢：
1、必須當房奴。
2、擔心房子質量不過關，不能順利交房、拿到房產證，小區環境、物管不符合自己期望。
3、擔心房價**。
4、如果經濟能力出現問題無法還貸，有可能會失去房子。
5、去外地就學、工作，房產處置很麻煩。
租房優勢：
1、拎包入住，外地工作就學沒有處置房產的麻煩。
2、不用擔心能否拿上房產證。
3、對環境、房東不滿意可以隨時更換。
4、省出的貸款可以提高生活質量，或者存起來。
5、不擔心房價**。
租房劣勢：
1、沒有歸屬感，不能隨意裝修、置辦家電。
2、擔心房東漲租、催租，提前毀約收房。
3、擔心房屋質量、鄰居人品、小區治安狀況。
4、孩子沒法落戶，入托、入學需要掏擇校費。
為什麼會選擇買房？
1、房子代表了人的絕大部分身家
買房時要考慮地段、戶型、商圈、醫院、學校等多重因素，而在考慮這些因素的時候，人們都是以投資的理念來篩選房子的。
2、房子是一筆風險儲備金
有一套房子的時候，人們會覺得底氣更足，敢於嘗試以往不曾有過的消費行為。而當真的到了山窮水盡的時候，把房子賣了能夠瞬間扭**己的困境。
3、房子與教育永遠也分不開
從全世界來看，沒有哪個名校周邊的房子是不貴的。
4、繞不開的結婚生子
在成家之後，給自己和愛人孩子一個溫暖踏實的家會是每個人的追求。
5、房子看得見摸得著，踏實
雖然是一堆鋼筋混凝土，但它是有證書的，70年不變，紅本本攥手裡很踏實。對以穩字為先的國人來說，除非有更優質的資產出現，否則買房不止。
究竟是買房還是租房？
怎樣的人適合買房？
1、相對成熟的人群，包括工作多年、經濟實力雄厚的白領。
2、置業升級願望強勁的購房者，可以賣掉舊房買新房，滿足對生活品位的追求。
怎樣的人適合租房？
1、 初入職場的年輕人，特別是剛畢業的大學生，經濟能力不強，選擇租房比較划算。
2、工作流動性較大的人群，如果在工作尚未穩定的時候買房，一旦工作調動，出現單位與住所距離較遠的情況，就會產生一筆不菲的交通成本支出。
3、收入不穩定的人群，如果一味盲目貸款買房，一旦出現難以還貸的情況，房產甚至有可能被銀行沒收。
以上僅代表個人觀點，滿意請採納，謝謝
2樓：酒醉憶往昔如夢
自己住的，又不是投資，不論漲跌都賺不到錢。有條件趁早買，否則房租浪費了，還有就是通貨膨脹，錢越來越不值錢，物價**沒有停過，房價最終還是要往**，只是暫時限制穩定住了。
租房子好還是買房子好？
3樓：葉美美呵呵
當代人對於房子總有著較多的話題。有些人覺得房子是立足之本，是家的代表，則買房是必須的。而有些人則認為買房就是枷鎖，沒必要一輩子揹著枷鎖，租房子就非常好。
因此，到底是買房好，還是租房好都因人而異，各有各的不同看法。
從古自今來看，房子就是棲身之地，如果有了自己的房子，則表示有了安身之所，不再漂泊和流浪，而是可以住在舒適的房子裡。這套房子是自己的財產，自此之後除了可以居住以外，也可以由自己去處理它的去向。不過，現在房價很高，因此買房所要花費的錢還是非常高昂的。
所以一旦買了房，大多數人都會背上很重的債務。面對住房是得到了自由，而面對房款卻又被侷限。
而租房子當下也成了一種流行的趨勢，特別是諸多拎包入住的房子、公寓等，這既解決了沒房子的人的煩惱，提供了**，解決了住址的問題。又給不想買房子的人提供了保障，讓他們可以用買房的錢去做一些其他的事情。不過，現在的人都看重條件，如果你沒有房子會被很多人看低，認為你沒有能力，久而久之，你自己也會產生低人一等的想法。
而且隨著年紀越來越大，租房漸漸變得不再那麼現實，你越來越渴望有一個屬於自己的家。
所以買房和租房各有各的好處，也各有各的劣勢，誰都不能說服誰聽誰的。但就我個人來看，在我年輕的時候，我覺得租房是沒有問題的，因為那時候還不穩定，可以到處奔波。但是等我到了一定的年紀，我就渴望有一個家能安定下來，哪怕這個家只有50平方也好，至少也是一個家。
所以，在前半生我支援租房，在後半生會考慮買房，正好也積攢到了一定的錢，也想穩定下來了。
4樓：房產楊哥
是買房子按月還房貸好還是租房子好
5樓：北大金李
我國有2億多的人租房住，租房住還是買房住？這“送命題”又來了。但我的觀點還是要告訴大家，投資型房地產在未來會逐漸縮水。 從長期來看，房地產投資變現比較困難。
6樓：仵培勝龔冬
經過專家的測算和現階段是房屋使用年限，租房住要比買房划算的多。
那麼為什麼我國形狀還是買房子的人多？這就是舊的傳統觀念，總覺得租房好像不是自己的房子，只有買到手才算是自己的。
7樓：智潔
租房還是買房，個人自有個人的見解。當你有實力的時候，最好還是買房。
對於年輕人來說，你覺得租房子好還是買房子好？
8樓：青雲上仙
我覺得對於年輕人來說還是租房子比較好。因為買房子因為房價比較高，所以對年輕人剛走上工作崗位的年輕人來說還是壓力比較大的，而且年輕人，工作還不是特別穩定，不確定以後會在哪一個城市工作，不宜過早的買房，把自己侷限在一個地方。
三、降低了生活質量現在年輕人剛剛參加工作時，收入不是很高，也缺少穩定性，如果盲目買房讓自己背上了沉重的債務負擔，必然會讓自己覺得心裡壓力很大，也會降低以後的生活質量，所以不如租房，壓力會小很多，而且對於年輕人來說更加方便，這樣自己也不會顯得被動。
9樓：豆豆侃房
剛剛步入社會的年輕人應該選擇租房還是買房？
10樓：歧山蘭
我認為對於年輕人還是買房子比較好，因為買房子是遲早的事，因為不可能一輩子租房子，太過於不穩定了。
11樓：肉多
我個人認為還是買房子比較好，這樣自己會有一個穩定的住所，不需要經常搬家，也不會感覺自己在這座城市裡飄著。
12樓：小小強
肯定是買房子好啊，如果有錢的話就應該買一套小房子作為過渡，這樣自己才不會遭太多罪。
13樓：易昂樂乙
我覺得租房子更好。因為年輕人可能會換工作，固定一個地點，可能會比較麻煩。
14樓：
如果有能力，還是買房比租房好，使自己有一個安定的住所，有家的感覺，心裡踏實
15樓：匿名使用者
年輕人要看收入怎麼樣，收入三四千一個月的，想買房也不太有可能，沒有多少選擇，只能租房，收入高的，可以有多種選擇，喜歡買房的就買房，租房就租房
16樓：百科達芬奇
我還是覺得買房子比較好，租房子沒有安全感，會讓自己感覺到沒有家的感覺，只有買一套房，才能感覺到家的感覺。
人一輩子是租房划算還是買房划算
17樓：梵天甘雨
整體上來看，是租房划算的。雖然房價不斷**，租房子居住的租金也會**，但是一家人租房子住的租金跟貸款購買房屋之後每個月的還款額相比還是要少很多的。
很多貸款購買房子的朋友在購買了房子之後，每個月要頂著巨大的還款壓力，就沒有多餘的資金來保障自己的生活質量了。如果把買房的錢用來租房，是足夠的，還不用擔心生活質量下降。
18樓：鑽誠投資擔保****
買房與租房本身就是見仁見智，可以根據自身的經濟情況以及房屋需求情況來進行選擇。
租房的好處：
房產市場中租房已經是很普遍的一種生活模式，特別是對於在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現金，資金可以用於其他投資。
再者就是可以避免買房貶值、還款等風險。而且不會因為買房而降低生活質量，租房還無需購買傢俱家電、裝修等，又可以省下不少錢。
買房的好處：
有一套自己的房產更有歸屬感。買房可以在未來有一套自己的房產，不用擔心遇上二房東之類的問題，而且還可以作為長期投資看待。而且自己又固定的居所，將來孩子戶口能夠直接落實，上學也方便，不用擔心擇校費的問題。
家裡要是有老人也方便照顧老人。
適合租房的人群：
一般來說，初入職場工作的年輕人、工作流動性比較大的人群、收入不穩定的人群以及資金緊缺的人群就比較適合租房。因為租房可以保證資金的流動性、不用擔心像買房後需要每月按時還貸的情況出現。還有就是想將資金用於其他投資的人群，一旦買房就是上萬的交易，這樣一來會牽扯到是否還有活動資金的問題。
適合買房的人群：
現在房地產有一個通用詞語就是“剛需”，這就是準備結婚、已經有首付款、手裡資金寬鬆、有穩定收入的人群，這也是目前房地產市場購房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投資房產的人群。這類人資金充裕、有穩定的收入且收入較高，買房對他們而言生活質量並不會有何變化。
19樓：介高寒
完全可以啊。中國的沒有售出的房子可供四億人居住了，供大於求，神奇的是房子這種東西不符合市場定律，好想從來沒有降價的那一天。都知道房子的產權是七十年，所以很多人感覺買了房子要住到自己死的，甚至有人說出把房子傳給孫子這種話，理論上是可以啦，只不過可能性很小。
因為根據統計，中國的住房壽命只有貳5到三0年而已，遠小於英國的依三貳年。那麼我們按住房壽命五十年來計算吧，(事實上也有明確產權三十年和五十年的房屋)租房子五十年需要中國錢呢？住在我們這種五六七八線城市0.
0，貳00元可以在村裡租個大院子，500元在鎮上租個不錯的小區樓，吧00去縣中心租吧。如果在濟南這種三線城市裡面租房子，我在5吧看了一下，依000就可以租到很不錯的了，當然有比這貴的，比這便宜的，按依三00元一個算，50年漆吧萬，好特麼貴啊。不過，租房子，祖國三十四省都是我的家！！！
問題在於，第一，你老婆願意嗎？第二，你父母願意嗎？中國人將就落地生定，租房子的生活會讓我們中國人得不到最深處的安全感。
不過，想想以前，封建思想，重男輕女的思想，鐵飯碗的思想，這一系列我們所認為理所當然的事情，今天不也是一個個的打破了嗎？所以，未來我們視租房住為正確且先進的想法也不一定呢！年輕人，像野原廣志那樣給自己背三貳年貸款才是對自己最大的傷害吧！
啊哈哈哈哈。 在加緊腳步建設法制中國的今天，連老太太都知道黑紙白字加個紅手印意味著什麼。所以，在租房協議上和房東理清，根本不會招來什麼麻煩。
能夠給自己招來麻煩的，都是沒有寫好協議的，沒有在協議上註明違約金的人。年輕人，跟隨著自己的想法走下去吧，祝你好
新政出臺後是買房子呢 還是繼續觀望呢
吸取上一次的教訓 2008年 自住改善型的建議還是早點買，投資的可以在觀望下。 這一次國家出臺的政策是歷次以來最嚴的一次,建議先觀望一下 建議觀望哈，我也在觀望中哈 遺月孤州 樓主你好，肯定是買賽，現在物價不斷 你如果不買，錢會不斷的貶值，但是房子不會，它只會不斷的 換一種說法，只要是你買了房，不管...
是買房子便宜還是租房子便宜，租房子和買房子那個更划算。
首先我還是把你租一輩子房的觀念否掉好了。租房現在也不便宜，每個月花上幾百塊，好點的上千那也是筆不小的開銷，錢花了可一輩子住別人的房，太不實際了。我是賣房的，我同事說買房的人有拿來住，也有拿來投資的，在我認為住也是一種投資，城市在發展房價不斷 哪怕是貸款買房起碼你有自己的不動產了。其次才是新房和二手房...
買房子到底是東南朝向好還是西南呢？為什麼
買房子最好的是正南正北的，南北朝向，如果退而求其次，那就選東南朝向，早上有太陽，晚上又不會西曬太熱。最好是正南正北朝向的。因為我國地處北半球，太陽在南方一側，正南正北這樣的房型南北通透，可以利用溫差風壓實現自然通風 穿堂風 而且採光也比較好。如果不是南北朝向，就選擇東南朝向的，因為東南向的房子陽光照...