1樓：匿名使用者
您好，1，夫妻有一個人信用記錄不好，銀行,是不會給貸款的。
2，夫妻婚後房產是夫妻共有財產，在辦理感激額貸款的時候，是需要提供夫妻雙方的收入證明和個人徵信的。所以一方個人徵信不良的情況下是會對另一方造成不良影響的，所以夫妻倆只能採用換名字或者是一次性付款才可以繼續按揭購房的。望採納
2樓：南京萬和融公司
個人不良信用記錄會對貸款產生一定影響，但各銀行評審標準不同，所以並非一定不能貸款
其次，可只以夫妻中信用較好的一人申請貸款，比較容易審批通過。
3樓：海之謙
配偶信用不良，會影響到另一方款貸款買房。
因為辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。
2、個人徵信報告，已婚需提供配偶個人徵信報告；
3、購房協議書正本。
4、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。
5、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
6、開發商的收款帳號1份。
銀行在對借款人貸款稽核的過程中是以家庭為單位的，您是已婚狀態所以銀行在稽核時會對您和配偶進行稽核。而您配偶的不良徵信記錄有可能會影響到您的貸款購房。
以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎。
按照《婚姻法》的規定，婚姻關係存續期間獲得的財產歸夫妻共同所有，產生的債務由夫妻共同承擔。夫妻雙方在法律上是一個經濟實體，商業銀行在考察個人信用狀況以決定是否發放貸款時，要同時考察貸款申請人本人及其配偶的信用狀況。因此，一個家庭良好的信用，也需要夫妻雙方共同維護。
夫妻之間有一人出現徵信問題，還能貸款買房嗎？ 50
4樓：葛覃哥哥
不是惡意的不良記錄一般貸款行只要你去原來欠款的銀行打個證明就可以辦理的，你可以先和客戶經理諮詢。一般來說那邊的客戶經理也會打證明給你的。
5樓：匿名使用者
夫妻買房貸款，女方徵信不好無法貸款買房怎麼辦
夫妻一方信用不良 另一方貸款買房會受影響嗎
6樓：愛**的的小孩
一般來說，銀行調查貸款人徵信記錄是以家庭為單位的。因此即使貸款人徵信記錄良好，若配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度。也就是說已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都有可能拒絕放貸。
根據《婚姻法》的相關規定，原則上夫或妻一方在婚前成立的債務為個人債務，以個人財產為限來償還；婚姻存續期間成立的債務為夫妻共同債務，由夫妻共有財產償還。
因此，在婚姻存續期間，向銀行貸款買房，房產屬於夫妻共有財產，貸款也是夫妻共同債務，另一方也會追加為共同借款人。所以如果夫妻一方的徵信出現嚴重逾期的話，銀行是不會放貸的。
7樓：資深仲裁員大鵬
配偶信用不良，肯定會影響另一方公積金貸款的。銀行在對借款人貸款稽核的過程中是以家庭為單位的，您是已婚狀態所以銀行在稽核時會對您和配偶進行稽核。而您配偶的不良徵信記錄有可能會影響到您的貸款購房。
所以如果您配偶信用嚴重不良的話，那麼是不能再貸款買房的；如果只是少數幾次逾期，一些銀行是同意辦理貸款的，默許這種情況發生。
除了貸款是以家庭為單位計算，買房也是如此。
不管您的老公名下，還是你的名下，只要有一套住房，哪怕是婚前買的，再買房都要按二套房算。商貸和公積金貸款都一樣，公積金二套房貸款的首付是6成，商貸則是7成。
個人徵信系統是由人民銀行建立的，如果想要了解自己的信用記錄情況，可以帶著自己的身份證，到居住地的人民銀行進行查詢。為保護市民隱私，人民銀行採取了授權查詢、限定用途、資訊保安、查詢記錄、違規處罰五項措施。在沒有 市民書面授權時，任何人看不到信用情況。
銀行也只有在辦理貸款、信用卡、擔保等業務時，才能檢視市民信用報告。銀行若違規查詢市民個人信用資訊，或將查詢 結果挪作它用，將被罰款1萬元~3萬元，涉嫌犯罪的將移送司法機關。
8樓：超潔
一、夫妻一方信用不良 另一方貸款買房會受影響的，購房貸款是以家庭為單位的。
二、夫妻有一方信用不良的，銀行會根據夫妻雙方的個人徵信情況及收入能力最終確定是否同意貸款的。
三、按照《婚姻法》的規定，婚姻關係存續期間獲得的財產歸夫妻共同所有，產生的債務由夫妻共同承擔。夫妻雙方在法律上是一個經濟實體，商業銀行在考察個人信用狀況以決定是否發放貸款時，要同時考察貸款申請人本人及其配偶的信用狀況。因此，一個家庭良好的信用，也需要夫妻雙方共同維護。
9樓：逸風音
不會；理由如下
購房貸款，是個人辦理，可選夫妻其一信用記錄好的貸，銀行會調取個人徵信記錄稽核風險，另一方面貸款買房是將房產抵押給銀行從而貸到資金，銀行有質押物！所以不會影響貸款買房。
10樓：匿名使用者
夫妻之間的徵信是直接相關聯的
任何一方有逾期都不行
11樓：皆有可能
如果你夫妻倆沒有債務就沒有影響，為別人擔保查的是你的信譽度。如果有共同債務你擔保能力就受限。
12樓：鑽誠投資擔保****
做無抵押信用貸款和抵押貸款都不會有影響的。
夫妻雙方男方徵信不好怎麼貸款買房
13樓：大鬍子說房
夫妻一方徵信不好怎麼買房：1.以徵信好的一方作為主貸人。
2.對於未還欠款，儘快還款，儘量降低失信帶來的影響。3.
等不良徵信記錄滿5年撤銷後再買房。如果你已經償還欠款，那不良徵信記錄只會保留5年。當然，由於銀行政策差異，不同銀行也會有所差別。
14樓：淡定人的一生
如果夫妻雙方男方徵信不好或者有一方徵信不好都是貸不到款買房的，所以必須做一個誠信公民才行。
15樓：匿名使用者
可以，不過比較麻煩。
辦理購房貸款需要的資料及流程如下：
買新房：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）
條件：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
買二手房：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）
條件和新房條件一樣：只要有穩定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，還有就是徵信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。
已婚人士貸款買房，夫妻任何一方信用記錄不良，銀行都會拒絕放貸。
以夫妻一方名義貸款買房，即使貸款人徵信記錄良好，若其配偶多次逾期還款，銀行也會懷疑家庭還款能力及信用程度，在放貸時更加謹慎。若夫妻一方兩年內連續三次逾期還款，或累計六次逾期還款，銀行都會拒發貸款。
需要注意的是：調查貸款人徵信記錄是以家庭為單位的。夫妻任何一方有過六次以上逾期還款記錄，另一方信用記錄良好，貸款買房也會被拒。
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