1樓：匿名使用者
1、購房合同已經生效並實際履行，不違反法律的禁止性規定，合法有效。
而且合同當事人雙方都沒有對購房合同的效力產生疑義。
2、您的問題只是：如何讓對方快協助辦理過戶手續，如果起訴，您的訴訟請求也只是如此吧？
3、「如果上法庭會怎麼判啊？」：
（1）當然會判決對方敗訴、讓對方協助您儘快辦理過戶了，因為辦理房產過戶是房屋買賣合同的附隨義務，這是買方應當辦理的。
（2）另外：您可以請求讓對方承擔違約責任，賠償因對方不積極、及時協助您過戶而給您帶來的損失。
4、「律師費是由誰出？這場官司勝算有多少啊？」：
（1）勝算應是100%。
（2）訴訟費是您先預交、判決後由敗訴方承擔。
（3）律師費可就要誰請律師誰交錢了，但您可以主張主對方賠償您因此而受到的損失來彌補。
5、「合同上很明顯的顯示出我是主權人。為什麼我還是債權人？」：
（1）「主權」一般是國家才享有，您在合同中是當事購房人，怎麼會是「主權」人？頂多您也就是個這房的所有權人呢？
（2）誰也沒欠您的錢，怎麼出來個您是「債權人」的說法？沒看明白。
2樓：錢狀師
結論：您好！您這樣的情況在法律上存在極大的風險，我國物權法明確規定不動產買賣只有在辦理不動產登記（即過戶）後，不動產的所有權才轉移，所以，您現在等情況等於是：
房子還是別人的，您只是合同上的債權人而已，意思就是說，您即使現在打官司，房子在所有權上還是那個人的，只是說他欠您錢而已
建議：您現在最好儘快辦理房產過戶手續，如果對方反悔，您可以用***錄下所有與他的談話，保留好您的購房協議，向法院起訴他，要麼辦理房產過戶要麼還錢，還有這段時間內所產生的利息和違約金
您若是打這個官司，只要您勝訴，訴訟費、律師費等等都可以由對方出，但在勝訴前您要先墊付的。
3樓：鐵石韻
1、你有購房合同，而且村集體組織同意，房屋未辦理土地變更登記不能影響你所有權的行使。
2、如果你起訴，對方肯定敗訴，應當積極協助你辦理土地證過戶手續。
3、訴訟費用需要先行墊付，案件勝訴，由對方支付。
4、律師費用你可以在訴狀訴訟請求中要求。
祝你好運！
4樓：訟師mr.柳
土地權證現在在誰那？
房子現在雖然是你住著，但是根據我國《民法通則》及《物權法》，《合同法》的相關規定，房屋屬於不動產物權，因此不動產要以登記為生效要件。
你們雖然有合同，但是最多可以依據該合同向對方當事人主張房屋產權。
因此，即使法院判決房屋產權屬於對方，你也可以根據你們的購房合同另案起訴，依然可以保護你的權益。
至於律師費，則是誰顧律師誰支付了。
法院的受理費用也是由你先交，如果勝訴了，由對方支付。
5樓：北京張志紅律師
你購買的是同村的房屋就沒有問題。可以憑購房合同起訴對方，要求辦理過戶。能夠勝訴。訴訟費用由敗訴方承擔。律師費需要自己承擔。
6樓：楊律師
簡單來看，你獲勝的機率比較大,因為從目前的情況來看,你們之間有協議,同時你也住進去了.相應的證件也應該在你手中.
這案子,法院主張調解的機率比較大.因為權利義務關係比較明確
律師費當然是誰顧的律師誰出律師費啊.....
請律師幫忙，房屋糾紛問題諮詢。
7樓：
1.建設用地使用證上寫的他的名字，那麼他就是合法的使用人，所以，你沒有合法的資格在人家的地上建造廠房的確是不適當的。
2.需要你和你二哥協商處理，畢竟是一家人，撕破臉對誰都不好，抬頭不見低頭見的，還是親情最重要，如果可以讓步還是讓步的好，真的鬧到打官司哪一步對誰都不好。
8樓：匿名使用者
房屋是受法律保護的，但是你作為該房屋的所有者，不受法律保護。房屋屬於誰，以房產證為準，沒有房產證，以規劃報建批覆的申請人為準。出資建房的人，法律上只承認他是借錢給房屋所有者。
所以你的家人親屬證明不了你是該房屋的主人，他們所能證明的只是建房的錢是你出的，2哥若要回房子，應當把建房款和利息還給你。
9樓：匿名使用者
需要與2哥哥協商。
縱橫法律網 路光亮律師
北京房產糾紛，需要律師幫忙，北京房產糾紛律師事務所
需要請律師啊，北京的話可以去新儒律師事務所你看一下。北京房產糾紛律師事務所 法律分析 解決購房過程中發生的房產糾紛，可以通過協商 調解 仲裁 行政和訴訟等辦法加以解決。若不願和解 調解或者和解 調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。若是沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴...
關於土地糾紛，請教壇裡律師諮詢一下
從法理上說，你佔用村裡所有的土地，並獲得利益，村裡可以要求你返還。現在村裡要收回，你就讓出吧。 也就是說，這個魚塘的土地使用權屬於集體土地。其實集體土地有沒有權屬證書不是關鍵，對使用權或者承包經營權的取得不以登記為要件，關鍵要看和村裡曾經有沒有過承包 使用手續。如果都沒有，即使使用了30年仍然得不到...
那位律師會的，幫幫忙，那位律師可幫我一下！！！！
1 失主張某等人追趕到此 可以認定程某是在盜竊，形成盜竊罪 2 周某是否構成 窩藏罪 呢？本人認為不構成。刑法第三百一十條 明知是犯罪的人而為其提供隱藏處所 財物，幫助其逃匿或者作假證明包庇的，處三年以下有期徒刑 拘役或者管制 情節嚴重的，處三年以上十年以下有期徒刑。而本案中雖然程某與周某是同鄉，但...