1樓：匿名使用者
《關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》中確定了二套房認定標準：一個人可以同時貸款購買兩套住房的，有貸款的二套房可以再貸款，只不過首付高，利率高。
購房者按揭貸款購買商品房，如果貸款未結清，按照最新政策，將執行二套房政策，最低首付比例調整為不低於50%，個人住房轉讓免徵營業稅的期限由購房超過5年（含5年）下調為超過2年（含2年）。
一、第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數,已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭,再次申請房貸,將視為第二套房。
二、根據目前的相關規定,只要申請個人住房公積金貸款的人,在各個商業銀行、公積金中心沒有住房貸款業務正在發生,並符合其他的住房公積金貸款條件,都可以獲得相應的批准。
三、購房者只要不欠銀**貸(無論是商業貸款還是公積金貸款),就可以用公積金貸款購買第二套房。如果您的第一套房貸款尚未結清,您將不能使用公積金貸款。
2樓：市忻愉
是這樣的，兒子大了，要結婚，把原來的住房賣了了，想買一套兒子住，一套自已住
3樓：匿名使用者
可以啊，不過現在對二套房的首付標準提高了。另外問下，你一套房還沒付清幹嘛又供二套房，炒房麼？靠，我到現在還沒買房就是你們丫的炒房，靠，你小心我買不起房，讓你們斷供！
4樓：
能啊。不過有兩個條件你必須滿足：就是你現在還月供的這套房子，不能有不良的信用記錄，即有逾期還月供的情況發生。
否則的話，無論哪個銀行在你辦理第二套住房貸款時，要去查詢你是否有信用不良記錄，如果有的話，都不會批准你的第二套貸款的；另外，你的經濟條件要允許，即你在還清第一套住房貸款時，剩下的收入能夠支付第二套貸款，並且要有一定的剩餘以供自己的生活消費。如果的不能達到這兩個條件的話。很難被批准。
5樓：匿名使用者
您好我是北京騰輝信德投資公司的高階房貸顧問 關於您諮詢的二套房貸的問題是這樣的 如果您按揭的房子還沒有還清貸款 還想在貸款買一套房 您只有將其前一家銀行貸款還清 用還清貸款的房子作抵押 這樣貸出的錢可以交二套房子的首付 這樣的話 您就有幾個注意事項 首先房子還有多少按揭款沒還 還有需要貸出多少錢才夠交首付 另一個就是您買完第二套房子後每月的月供 您是否有能力償還 因為要有抵押貸款的錢和第二套的按揭兩筆錢支出 這些您都要考慮好 如果條件可以的話 您想做貸款為了安全起見 可以找一家擔保公司協助您 因為這裡面還要牽扯一個解壓墊資的問題 具體情況您可以找當地的專業機構諮詢一下 希望可以幫到您
一個人可以同時貸款按揭二套住房嗎?
6樓：招商銀行
如在招行貸款，住房貸款首付比例及貸款金額具體要以當地監管政策為主，建議詳詢當地分行客戶經理。
7樓：匿名使用者
可以的，可以買n套。
1、現在貸款買房，買第一套房可享受首付最低20%，貸款利率大七折。
2、貸款買第二套房，首付最低40%，貸款利率為基準利率的1.1倍。
8樓：愛魚的花
你是買同一個小區還是什麼？
如果同一個樓盤，就做兩家銀行，讓開發商財務部釘牢。可以同時做到首付20%，7折利率
最重要是自己釘牢，但是有一點風險。你自己擔心點問題不大
如果不擔心利率和首付。都沒關係，就按第一個人說法
一個人可以按揭兩套房子嗎
9樓：金果
一個人可以同時貸款按揭二套住房的，不過有兩個條件必須滿足：
一是現在還月供的這套房子，不能有不良的信用記錄，即有逾期還月供的情況發生。否則的話，無論哪個銀行在你辦理第二套住房貸款時，要去查詢你是否有信用不良記錄，如果有的話，都不會批准第二套貸款的。
二是經濟條件要允許，即在還清第一套住房貸款時，剩下的收入能夠支付第二套貸款，並且要有一定的剩餘以供自己的生活消費。如果的不能達到這兩個條件的話。很難被批准。
擴充套件資料：
貸款條件
1) 借款人具有完全民事行為能力；
2) 具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份；
3) 具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4) 借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上；
5) 能提供購買自住住房的有效合同或協議；
6) 借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾；
7) 具有不低於購買自住住房價值30%以上（二手房40%以上）的自有資金；
8) 借款人同意辦理住房抵押和保險；
9) 購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料；
10) 借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
10樓：匿名使用者
答：一個人是可以按揭兩套房子的，只是在辦理按揭時需要辦理一些假的證明，當然這樣也會在你辦理第二套房屋時增加你的貸款利息，開證明什麼的，只要你去買房子時說明你是購買第二套，開發商或是中介公司自然會幫你想辦法如何來辦理第二套按揭的問題。
11樓：匿名使用者
具體不知道，但最近看新聞好像說政策放鬆了，鼓勵買房，有人按揭買了好幾套房子
12樓：匿名使用者
可以只要你的能力允許，具體是你的收入能力，稽核後條件可以即可！
13樓：高密聖亞
只要符合銀行規定，一個人可以按揭兩套房子；參看銀**貸規定材料：
1、一手房按揭貸款
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或影印件）、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
2、二手房按揭貸款
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影印件）、買賣合同、契**、評估報告、買方夫妻收入證明。
一個人可以按揭兩套房子嗎？
14樓：唸經打坐
可以同時按揭兩套房，需要貸款申請人提供有力的還貸能力證明檔案。貸款人還貸能力沒有問題，就可以申請按揭兩套房產。第二套房產繳納首付金額較大。
按揭貸款辦理流程如下：
購房者如想獲得房屋按揭服務，在選擇房產時應著重瞭解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些專案可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認開發商開發建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得。
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支援後，應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支援的規定，準備有關法律檔案，填寫《按揭貸款申請書》。
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律檔案，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與開發商或其**商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律檔案與開發商和銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》明確貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
購房者、開發商和銀行持《房屋按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。
購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單由銀行執管。
購房者在簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。
銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《房屋按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入開發商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。
「按揭」一詞是英文「mortgage」的粵語音譯，指以房地產等實物資產或有價**、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。
15樓：枝秋英庫庚
答：一個人是可以按揭兩套房子的，只是在辦理按揭時需要辦理一些假的證明，當然這樣也會在你辦理第二套房屋時增加你的貸款利息，開證明什麼的，只要你去買房子時說明你是購買第二套，開發商或是中介公司自然會幫你想辦法如何來辦理第二套按揭的問題。
16樓：越曼華丙錦
一個人可以按揭兩套房,但前提是你的收入扣除必要的生活支出外(銀行會幫你算的)必須能還得起貸款.同時首付一般不低於30%,銀行的利息在基準利率上上調10個百分點.
一個人可以同時貸款兩套房子嗎
17樓：鑽誠投資擔保****
不可以，辦理貸款是需要對個人的身份證資訊進行稽核的，不同的房子是需要的證件不同，需要稽核的時間不同，是不能同時進行稽核的。所以不能同時申請貸款的。
人擁有兩套房 第二套房要交稅嗎，一個人擁有兩套房 第二套房要交稅嗎？
周先生 一個人有兩套房調到房子是要交稅的，而且你的首付要高。 胡椒玉米片 這個要看面積的不超過80平米都不會交的。 皆有可能 買二套房，買家百需繳 1.契稅，非一線90平以下繳1 90平以上繳度2 北上廣深均為3 知2.印花稅，合同 的0.05 賣家需道繳 1.個人所得稅，房價差額的20 或總價的1...
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交的公積金，人能貸款多少，交的公積金，一個人能貸款多少
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力 房價成數 住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下 按還貸能力計算公式，貸款期限 月 使用配偶額度的 貸款期限 月 其中還貸能力系數為40 月工資總額 公積...