1樓：上單少年蕪湖鱷
南北通透：
房屋坐北朝南，採光良好。南北都有窗戶。
明廚明衛：
帶有窗戶的衛生間和廚房，採光通風好！
選房技巧：
1、俗話說“百年物業”,在 汶川大**後，房子的建築質量問題已經引起了老百姓前所未有的重視。現在建築***的房子都是採用框架剪力牆結構，也稱框剪結構，有利於抗震、*抗側向風 荷載等，其中剪力牆結構的側向剛度很大，變形小，既承重又圍護，適用於住宅、旅遊等建築。目前，國外流行的高層建築通常也都採用框架剪力牆結構。
2、 一個好的開發商不僅是資金雄厚,還表現在市場美譽、百姓口碑、實景呈現、室內外建築細節、建築元素涵蓋的藝術造詣、樓體園林和時尚的結合度上……有很多人買房子的時候是看中開發商的理念,因為有理念的開發商無論是在前期施工，還是後期的物業管理，都會捨得投入，更會用心、負責。
3、買房子，看社群!你所在的社群，首先要規模大，建築面積在三十萬平方米左右比較有保障的，五六十萬平方米就可以容納更多配套設施;另外，值得注意的是瞭解這個社群現在、未來的規劃藍圖，瞭解樓盤規劃設計是否人性化，譬如戶型是否實用、精緻、典雅、南北對流、戶戶有景，是否實現人車分流等，瞭解是否未來建設配套設施、物業管理是否及時到位等。
2樓：我好想馬鞍山
南北通透一般指的是客廳和飯廳是連著的 中間沒有牆 可能是有點偏著 但是起碼還有一半是通著的 從南陽臺直通北陽臺 透氣好 至於明廚明衛可能是廚房是北邊陽臺改的廚房 陽臺一面全是玻璃衛生間有窗戶 我家就這樣的 感覺設計很好 看了很多別人家的房型 還是我家的很滿意
3樓：大俠涼開水
南北通透是指戶型裡面南向和北向有出風口通風對流，這樣的房型採光通風效果較好，是所有朝向中戶型最優的朝向；
明廚明衛是指廚房和衛生間裡面有采光的視窗，這樣的戶型廚房和衛生間較為明亮通風，對戶主的使用有較大的便利性，並能保證戶主的健康；
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