什麼叫房屋共有建築面積？

1樓：華律網

房屋的建築面積係指外圍水平面積及水平投影面積計算，其中包括房屋建築面積、共有建築面積、使用面積等的測算。判別房屋計算建築面積的基本原則是：永久固定，層高2.

20 米（含米）以上的房屋及與室內相通的部位計算建築面積。1、計算全部建築面積應是有頂蓋全封閉的房屋及部位或底層有頂蓋、有柱或有圍護的部位。

2、計算一半建築面積一般是不封閉的房屋及部位（房屋底層的部位除外）。3、不計算建築面積通常是層高小於米的房屋及部位；裝飾性的建築；與室內不相通的部位；沿街巷社會公用的建築及無上蓋或上蓋為社會公用的建築（除挑陽臺、非廣場式室外樓梯算一半面積外）。

2樓：網友

房屋共有建築面積係指各產權主共同佔有或共同使用的建築面積。共有建築面積的內容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。

共有建築面積還包括套與公共建築之間的分隔牆，以及外牆（包括山牆）水平投影面積一半的建築面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建築面積。

共有建築面積的計算方法：整棟建築物的建築面積扣除整棟建築物各套內建築面積之和，並扣除已作為獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多棟服務的警衛室、管理用房、以及人防工程等建築面積；即為整棟建築物應分攤的共有建築面積。

3樓：小落

就是樓梯電梯進門之前的過道之類。

4樓：匿名使用者

房屋的共有建築面積的就是所有的面積之和。

5樓：別墅大師

是指兩個單位以上，或者兩個以上共有的房屋。

共有產權房的房屋產權不是屬於一個人的，其主要是指**和個人共有。具體來說，是地方**讓渡部分土地出讓收益，然後用低於市場價的方式來銷售給符合條件的保障物件家庭所建的房屋。

房屋的產權若是共有的，那麼在其他共有人不知情的情況下，你是無法將房屋**的，即使你已經**了，該筆交易也將比視為無效。