1樓：河北劉律師
建築面積包括兩個部分：一部分是套內建築面積，一部分是分攤的公用建築面積。它的計算公式是：建築面積＝套內建築面積+分攤的公用建築面積。
2樓：匿名使用者
一、公式：商品房面積＝套內建築面積＋公用建築面積。
二、套內建築面積。
一）組成部分1、套（單元）內的使用面積套內使用面積要符合如下規定：（1）套內使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛生間、假層、廁所、儲藏室、壁櫥等分戶門內面積的總和；（2）躍層住宅中的戶內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積；（3）不包含在結構面積內的煙囪、通風管、管道均計入使用面積。2、套內牆體面積新建住宅各套（單元）內使用空間周圍的維護或承重牆體，有共有牆和非共有牆兩種。
新建住宅各套（單元）之間的分隔牆，套（單元）與公用建築面積之間的分隔牆以及外牆（包括山牆）均為共用牆，共用牆牆體按水平投影面積的一半計入套內牆體面積。非共用牆牆體水平投影面積全部計入套內牆體面積。內牆面積裝修厚度均計入套內牆體面積。
3、陽臺建築面積（1）原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建築面積；（2）挑陽臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建築面積；（3）凹陽臺按其淨面積（含女兒牆）的一半計算建築面積；（4）半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建築面積，凹進部分按其淨面積的一半計算建築面積。（二）公式：套內建築面積＝套內使用面積＋套內牆體面積＋陽臺建築面積。
三、公用建築面積。
一）組成部分：1、電梯井、樓梯、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳和走道、地下裝置、值班警衛室等。2、套（單元）與公用建築之間的分隔牆以及外牆（包括山牆）牆體水平投影面積的一半。
公用建築面積＝全幢建築面積－全幢各套內建築面積之和－單獨具備使用功能的獨立使用空間（如地下車庫、倉庫、人防工程等）。（二）公用建築面積分攤係數＝整幢建築物的公用建築面積÷整幢建築物各套內建築面積之和×100％（三）公式：分攤的公用面積＝套內建築面積×公用面積分攤係數。
建築面積怎麼計算
3樓：生活小當家阿進
1、總建築面積＝專案佔地面積×容積率＝4000×平方米；
2、根據建築覆蓋率為60%，得出建築基底面積為：4000×60％＝2400平方米；
3、因為一至四層面積均相等，所以一至四層的累計建築面積為：2400×4＝9600平方米。
提問你好！我想資訊一下外廊面積全算與不全算的區別。
提問架空走廊全算與不全算的區別。
提問我想買一本2023年最新面積計算規則書，在**能買到。
提問室外架空走廊怎麼算。
2m者應計算1/2面積。有永久性頂蓋但無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。
建築面積怎麼計算
4樓：為教育奮鬥
建築面積的計算公式為：建築面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積=結構面積+輔助面積+套內使用面積。
計算建築面積的作用：
1、建築面積是確定建設規劃的重要指標。
2、建築面積是計算有關分項工程量的依據。
3、建築面積是選擇概算指標和編制概算的主要依據。
4、建築面積是確定各項技術經濟指標的基礎，同時也是是一項重要的巨集觀經濟指標。
5、建築面積與使用面積，輔助面積，結構面積之間存在著一定比例關係。
建築面積怎麼計算
5樓：法師兄魯法務
建築面積的計算方式如下：
1、單層住宅，按一層算，從外牆勒腳以上外圍水平算；
2、兩層以上住宅按每層建築總面積算，兩層及以上住宅按外牆周邊水平面積算；
3、地下室按其上部外牆周邊水平面積算；
4、多層和高層建築電梯井道、垃圾道、通風道按建築層數算；
5、突出牆外建築物按柱外邊線水平面積算，未突出建築物按投影面積的50%算；
6、封閉式陽臺按水平投影面積50%算；
7、室外樓梯按各樓層投影面積算。
建築面積也是指房屋外牆以上每個樓層外圍的水平投影面積。套內建築面積由套內使用面積，套內牆體面積和陽臺面積三部分組合而成。套內使用面積的是指買方獲得的房屋內部可用的面積。
通常來說，使用面積根據房屋內牆的水平投影進行計算，套內建築面積越大，房屋面積使用率就越高。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第十一條。
縣級以上地方人民**出讓土地使用權用於房地產開發的，須根據省級以上人民**下達的控制指標擬訂年度出讓土地使用權總面積方案，按照***規定，報***或者省級人民**批准。
建築面積怎麼計算？
6樓：八卦娛樂分享
建築面積計算規則2022最新：
1、建築物的建築面積應按自然層外牆結構外圍水平面積之和計算。結構層高在及以上的，應計算全面積；結構層高在以下的，應計算1/2面積。
2、建築物內設有區域性樓層時，對於區域性樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算，且結構層高在及以上的，應計算全面積，結構層高在以下的，應計算1/2面積。
3、對於形成建築空間的坡屋頂，結構淨高在及以上的部位應計算全面積；結構淨高在及以上至2.
10m以下的部位應計算1/2面積；結構淨高在以下的部位不應計算建築面積。
4、對於場館看臺下的建築空間，結構淨高在及以上的部位應計算全面積；結構淨高在及以上至2.
10m以下的部位應計算1/2面積；結構淨高在以下的部位不應計算建築面積。
室內單獨設定的有圍護設施的懸挑看臺，應按看臺結構底板水平投影面積計算建築面積。有頂蓋無圍護結構的場館看臺應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算面積。
5、地下室、半地下室應按其結構外圍水平面積計算。結構層高在及以上的，應計算全面積；結構層高在以下的，應計算1/2面積。
6、出入口外牆外側坡道有頂蓋的部位，應按其外牆結構外圍水平面積的1/2計算面積。
7、建築物架空層及坡地建築物吊腳架空層，應按其頂板水平投影計算建築面積。結構層高在及以上的，應計算全面積；結構層高在以下的，應計算1/2面積。
建築面積如何計算，建築面積計算規則
半寂蓮燈 規則 1 單層建築物不論其高度如何，均按一層計算建築面積。多層建築物自然層的層高在2.2m以上 含2.2m，下同 者，方可計算建築面積。2 單層建築物的建築面積和多層建築物首層的建築面積，均按建築物外牆勒腳以上結構外圍水平面積計算。3 單層建築物內設有部分樓層者，其二層及二層以上的樓層，以...
建築面積計算規則，建築面積計算規則
搜狐焦點 房屋的建築面積不是隨隨便便計算出來的，是有一定規定的。可以參照建設部發布的 建築面積計算規則 住宅設計規範 和 房產測量規範 中的相關規定。但你所買房屋建築面積大小的數值，要以專業的測繪機構測出的為準。一般在購房者收房時，會有專業的測繪機構去給你測量房屋面積的大小。他們參照的標準也是以上三...
公產房建築面積怎麼算，公房建築面積如何計算
一 平房，按房屋外圍水平面積計算，相鄰兩戶以隔牆中軸線為界劃分。二 樓房，按建築物外牆勒腳以上的外圍水平面積計算，包括使用面積 牆體 樓梯 走廊 陽臺 門斗等。一套樓房住宅的 建築面積按下列公式計算 戶建築面積 戶使用面積 陽臺建築面積 在上述公式中 1 戶使用面積，棟號總建築面積中不含陽臺面積。2...