1樓：du知道君
房屋的拆遷面積是依據國家標準《房屋的測量規範》由專業人員進行丈量的，具體測量方法比較專業，很難用一兩句話表達清楚，總體是以房屋勒腳高度水投影作為房屋的建築面積即套外面積。如果測量面積略小於產權登記證的面積以產權登記面積為準，如果誤差很大就要查明原因。如果面積大於產權登記面積其大於的部份就要由住建、規劃、國土三個部門共同認定有沒有違章建築，如果沒有就以實際測量面積認定拆遷面積。
如何計算被拆遷房屋閣樓的建築面積
2樓：鏡湖閒人
拆除房屋閣樓的補償，按閣樓高度分別折算成建築面積（前後包簷不等高的，取平均值）計算：高度在 1米以下的，按閣樓平面面積的25％計算；高度在 1米至
1.49米的，按閣樓平面面積的50％計算；高度在 1.50米至 1.79米的，按閣樓平面面積的75％計算；高度在 1.80米至
2.19米的，按閣樓平面面積的90％計算；高度在 2.2米以上的，按閣樓平面面積的100％計算；臨時閣樓、浮閣及徵地調查後搭建的閣樓不予補償。
但各地政策有所不同，詳細問當地拆遷辦。
3樓：匿名使用者
很合理！你不要聽法律，可是這個測繪是根據法律來的，你不相信測繪相信一樓的話，我只能說你那裡比較黑暗呵呵，這些都是嚴格按測繪部門的
4樓：匿名使用者
我是做地產的，測量局測的多少就是多少，你給他的好處就可以放多一點吧，現在是這樣的，為什麼開發商說多少面積就是多少呀，因為他早就買通了測量員，他們測了算，你找其它測根本就沒用，，國家每年都會出新的房產政策，面積你有工具你自己也會，看他們差的多不多咯，這方面我也不是很瞭解，我只是做地產買賣的，
5樓：匿名使用者
《建築工程建築面積計算規範》為國家標準，編號為gb／t 50353-2005，自2023年7月1日起實施。
本規範由建設部標準定額研究所組織中國計劃出版社出版發行。
1 建築物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算1／2面積。
2 利用坡屋頂內空間時淨高超過2.10m的部位應計算全面積；淨高在1.20m至2.10m的部位應計算1／2面積；淨高不足1.20m的部位不應計算面積。
3．建築物內設有區域性樓層者，區域性樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.
20m者應計算1／2面積。
6樓：庚霞塞午
律師團首先要分析律師團的實力因為沒有實力的律師團是沒有辦法幫我們討回權益的，其次就是要看這個律師團的經驗看看他們有沒有一些成功案例最後就是這個律師團的知名度和行業的影響力。聖運律師事務所在拆遷賠償方面有多年的經驗，總部位於東二環廣渠門內雍貴中心，在行政法領域、土地法領域，聖雲擁有高素質的律師隊伍，並在天津開設分所，共有律師及工作人員百餘人，業務遍及全國31個省、市級地區。聖運律所是中國做行政法和土地法的律所，經過多年的打造並經過全體聖運人的努力，2023年律所各項指標位於全國精品化律所前十名，在北京2000餘家律所單項排名獲得第6名的好成績，成為行政法和土地法服務領域中進入精品化排名的律所。
拆遷房屋不足2.2米高不予以計算建築面積？
7樓：小肥肥
拆除房屋閣樓的補償，按閣樓高度分別折算成建築面積（前後包簷不等高的，取平均值）計算：高度在 1米以下的，按閣樓平面面積的25％計算；高度在 1米至1.49米的，按閣樓平面面積的50％計算；高度在 1.
50米至 1.79米的，按閣樓平面面積的75％計算。
高度在 1.80米至 2.19米的，按閣樓平面面積的90％計算；高度在 2.2米以上的，按閣樓平面面積的100％計算；臨時閣樓、浮閣及徵地調查後搭建的閣樓不予補償。
但各地政策有所不同，詳細問當地拆遷辦。
擴充套件資料：
建築面積通常是在房地產領域內使用的概念術語，它能夠比較真實的反映該建築物的建築規模、各項經濟技術指標和技術引數。
從專業的角度理解，建築面積是用以度量建築物體量的量，計算依據是指房屋外牆或柱勒腳以上各層的外圍水平投影面積，幷包括建築物的陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等附屬部分。
而且要求建築物要有結構牢固的上蓋和圍護，層高要大於2.20米。人們衡量建築物建築面積的意義主要考慮以下方面：
1、人類為了生產活動或生活需要建造各類活動或居住場所來滿足社會發展的需求，也是社會物質財富的積累形式之一，又稱為建築物，因此它是評價國民經濟建設和人民物質生活的一項重要的經濟指標。
2、在建設專案策劃與投資決策階段進行技術經濟分析的重要依據，也是在編制專案初步設計概算時，選擇概算指標的依據之一。
3、它是城市規劃行政主管部門批覆的建設專案規劃條件的重要技術指標，也是專案前期進行工程勘察、工程初步設計施工圖設計的重要依據。
4、在專案進行工程預算、計算某些分項工程量時的基礎資料，也是計算單位建築面積工程造價以及工程量、料用量等技術經濟指標的基數。
5、它是在建築物進行交易、租賃、抵押、徵收稅費、繳納物業服務費、繳納取暖費等方方面面的基礎資料資料之一。
6、它為房屋管理部門的產籍管理、房屋的產權確認、房屋產權面積確認、房屋登記賬簿等提供重要基礎資料，也為國家統計部門彙總房地產市場的房屋新開工面積、房屋施工面積、房屋竣工面積等市場指標提供基礎資料。
可以讓國家巨集觀的掌控房地產市場的發展狀況，及時的釋出房地產市場資訊，有效地調控市場發展狀況，從而更好的推進國民經濟的健康發展。
房屋拆遷是按佔地面積還是按建築面積算？
8樓：匿名使用者
拆遷一般是bai
按 合法面積
du和違章面積計算
zhi合法面積是
指擁有房產證的土dao
地證的面積，內
違章面積是按沒有取容得合法手續的房屋或者土地的面積有證的面積補償要高一些，這個參照 當地縣市的土地徵收拆遷補償標準條例沒有證的，補償要低一些，突擊搶建的可能也還沒有補償。
然後還有裝修補償，拆遷獎勵，過渡安裝費等幾方面構成。
所以你的拆遷面積不是按你有佔多大，主要看你有合法面積有多大。
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