1樓：欒迎
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用於辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩定信用良好;6、該房產應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房。儘管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進行。
也就是說，如果第一次貸款額度僅達到了抵押房評估價值的30%，選擇二次抵押貸款，無疑可以大幅提高貸款額度。
總的來說，銀行貸款不是那麼容易申請的，申請失敗還會影響徵信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會去找專業機構，比如說東莞房速貸，他們憑藉專業的行業知識，可以幫客戶解決融資過程中的疑難雜症，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資諮詢**：
0769-33888836
2樓：匿名使用者
辦下來了銀行會通知的
3樓：匿名使用者
可以登入你個人的網銀查詢或者當初你應該有在銀行留手機號碼，如果房貸按揭辦下來，銀行會給你手機發簡訊。
4樓：創想聚合
會給你預留的手機發簡訊。
在銀行做貸款買房，貸款批下來後怎麼才能查到？
5樓：塗靖瀅
你自己沒辦法查。這筆錢不會放到你的帳戶上，如果你買的是新房這筆錢應該放到開發商的帳戶裡，如果你買的是二手房這筆錢應該放到賣房人的帳戶上。不過放款之後銀行會通知你去取借款合同的，這一筆貸款就完成了，剩下的事就是你開始還款了^_^
買房按揭銀行批下來一般需要多久？ 5
6樓：
一般銀行貸款審批是15天左右。
如果遇到政策變化，時間可能會延長到1個月。
或者是銀行資金緊張，這個時候貸款可能就需要排隊，時間就會進一步延長。
如果超過3個月沒有得到審批，可能是您的材料或者資質不滿足貸款條件，萬一不能辦理，銀行也會通知您本人的。
在審批之後，銀行不會馬上放款，還需要和您簽訂合同；合同簽訂後，建行在條件具備時按合同約定發放貸款。
7樓：卞鸞
這個應該是很快可以批下來的。只有把香乾的材料準備好。不應該是這麼久啊。你應該到銀行去問一下看看。
8樓：微售房
一般銀行貸款審批是15天左右
9樓：萌娃的霸霸
不一定的，時間有長有短！開放商都說沒事了，你就耐心等待！
10樓：大源
如果太長時間都沒有審批下來，建議直接到銀行諮詢貸款情況，應該是有點問題。
11樓：戎清禕
大約半個月就收到稽核批下來了。
12樓：丶淺夏
個人信用沒問題的前提下，按揭的快慢取決於所選擇的的銀行和有沒有找人，我去年辦的中行的按揭，也就一個月就下來了，實在沒人的話可以找黃牛，費用大概3000左右。
13樓：西安二手房推薦
只要樓主的徵信沒有問題就不會出啥大事兒的.肯定是開發商辦事兒效率的問題，你回頭多去催催。
14樓：使用者已註冊
有可能出問題了，我當時信徵都通過，兩個月就辦下來了，你最好多跟進一下
15樓：申屠迪
您的答覆很滿意，謝謝?
16樓：歪尼古丁
請問，最後辦下來沒，中間出現什麼問題了
17樓：全國科普日
辦下來了嗎，我的也是建行。首付交了，銀行合同也簽了7個月了還沒放款正常嗎
房貸批下來了，下一步要做什麼？
18樓：
房貸下來了我要辦什麼手續嗎？
19樓：折戟滄浪
1、房貸批下來，要看是還款已放。審批通過還需要等有額度來放款，如果這個月
20樓：sea海邊貝殼
當月就得還
方式由你跟銀行協商
貸款合同，放款收據，首付以外的房款收據
21樓：匿名使用者
時間銀行會通知你的
方式由你跟銀行協商
貸款合同，放款收據，首付以外的房款收據
22樓：王溫暖
房貸批下來了，下一步要做什麼？
1：按揭買房，昨天房貸批下來了，從什麼時專候開始還款呢，是下個月6號以前屬要還第一期嗎？2：
房貸是在老家辦的，房貸合同是郵寄給我現在住的地方嗎？3：首付3成，開發商收了首付後開的是房地產銷售預收款收據，還給了商品房買賣合同，開發商和銀行分別都還要給什麼給我什麼資料或是合同？
房子首付交了但是銀行貸款沒批下來怎麼辦
23樓：吃飯嘞
貸款買房，簽了合同交了錢，卻發現貸款辦不下來，首付還能退嗎？
24樓：我勒個去啊
銀行辦理貸款是需要一定時間了，你不要著急可以到銀行去查詢一下進度。
25樓：匿名使用者
銀行說等幾個月就能給您辦 還是說 您不符合銀行的要求不能給您辦理？
如果是前者 那就等著 反正不是你的問題是銀行的問題 同時跟銷售員說清楚問題 一般都會按時叫您收房
如果是後者 如果您不能籌到錢全部支付房款的話 就只能退房了
26樓：匿名使用者
那就等幾個月，反正那是房地產的事，辦不下來更好，本來應該是房地產去辦按揭的呀！
27樓：匿名使用者
公積金貸款看看，或者做個階段性擔保
28樓：匿名使用者
如果是開發商來指定的銀行某行支行自，是bai銀行問題引起的，du你就不用擔心，等待通
zhi知。如果銀行是dao你自己找的，這個銀行不行，我想你可以換一家銀行，可以是同行不同支行，銀行每年都有貸款任務指標，有可能出現銀行這個月完成貸款任務了，而把貸款審批往後放，以保證銀行每個月的任務額
同理，開發商也是這樣的，開發商一般都有每月的任務，主要就是看簽約額和回款額，並且超過多少獎金可能更多，這時候開發商的銷售部為了每個月都完成任務或者超額完成任務，會通知銀行，某某筆錢可以過2個月再放款
我建議你先向你的銷售代表反映這個情況，如果銷售員不在了，找一下開發商銷售部**，告訴他們這個事，一般都會做記錄的
銀行貸款審批進度怎麼查詢
29樓：宜甘
銀行貸款審批進度。本來在銀行都可以查詢到的。
買房按揭沒有銀行流水，怎麼辦按揭
沒有銀行流水是申請不了貸款的，如果流水少的話，可以找父母作為擔保人。找代辦公司 但是需要花點錢 他們有渠道幫你搞。買房按揭貸款銀行流水沒有怎麼辦 假流水一般也可以過，前提一定跟中介溝通能不能做下來，有一些做假流水沒做好的，不但貸不了款，還被銀行拉黑名單。按揭買房沒有流水帳怎麼辦 銀行流水可反映申請人...
按揭買房，房貸沒辦下來之前可以變更房產證人名嗎？高分求助
沒網籤都好辦只要開發商幫忙就可以辦。簽了網籤的話就麻煩點要去建委改，還要撤銷原來的合同重新再籤。所以要開發商同意。 找開發商的領導級別是可以幫你改的，但是你肯定要花費一些，開發商是沒有義務幫你的，因為這個很麻煩，牽扯銷售上，公司財務上，老總那裡，所以挺麻煩。但是花錢就能辦 你得找到銷售上的領導或者是...
銀行按揭下來開發商跑路了怎麼辦
在巧 買了房子開發商跑了，通過以下方式處理 1 在搞清楚產權歸屬後，購房者則應儘量與其他業主一起，獲得最大限度的法律支援。2 如果所購買的樓盤只是存在 爛尾 可能，可以嘗試給開發商一點時間，如果其能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，購房者的損失便可降到最少。3 若是開發商因為資不抵債而破產，遭遇 ...