1樓：
被拆遷房屋的拆遷補償金額如何確定？
2樓：
要看補償公告是如何約定的，如果是按房產進行置換，你母親是得不到補償的。
3樓：匿名使用者
拆遷部門一般依據房產證來補償，如沒有房產證明，可以有村委會或街道委員會開具證明
4樓：
房屋拆遷一般分兩部分，一是補償,這是補給產權人的，你們家就看這房子誰是產權人了，一部分是無房人員的安置，有的也會以貨幣的方式補給，這是補給在被拆遷房屋內的實際居住人的。
所以，你自己看吧。
5樓：匿名使用者
可以！經過街道委員會或村委會公正，一般老房子基本上都沒房產。
6樓：
你只要能有證據 證明房子是你的他們就要賠錢
7樓：凱諾拆遷律師
你好，這要看實際的情況了，具體的補償標準，需要由有資質的評估機構評估確定。
8樓：在日清大樓跳皮筋的杜梨
農村拆遷院子怎麼算面積嗎
9樓：上海申京律師事務所
房屋拆遷補償標準的計算公式
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)週轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民**根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
（一）房屋拆遷補償計算標準
（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估**+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。
（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估**+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估**。
（二）房屋拆遷安置費計算標準
（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供週轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
注：1、如果拆遷人提供週轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
（三）農村房屋拆遷補償標準
（1）被徵地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價+**補貼）×被拆除房屋的建築面積；（2）被徵地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點範圍內申請宅基地新建住房，並獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新十**補貼）×被拆除房屋的建築面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
你知道拆遷賠償到底是怎麼計算的嗎？
10樓：尚未成功社會人士
隨著經濟的發展，我國城市的建設是越來越快，城市的變化也是越來越大，在這建設和變化中許多的樓房不斷的被推倒，新的樓房不斷的被建起，在這一推一建之中，許多富翁順應而生，人們面對牆上的那個大大的紅圈裡的拆字，又是歡喜又是困惑，歡喜的是生活以後從此不同，說不定從此以後就走上人生的巔峰，困惑的是這房屋拆遷補償款應當怎樣計算？今天就大致來說一下:
根據中華人民共和國***頒佈的《城市房屋拆遷管理條例》的規定，因此賠償的主要的部分就是房屋，房屋補償該怎麼計算呢？我們首先要明白，法律條款當中所說到的房屋補償，是指對被徵收的國有/集體土地上建築物價值進行應當給予適當補償，按不低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似的市場**進行補償，需要注意的是，拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償;拆除未超過批准期限的臨時建築，這裡的市場**，以當地物價部門或者是房管部門出具的相關房屋的**檔案為依據。
、房屋裝修補償及家電
房屋內的裝修當時也是花了錢的，在拆遷的時候，這一部分內容也是需要進行賠償的，不過需要注意的是，這一部分內容並沒有在法律當中體現，因此就需要和拆遷方在合同時簽署時提出來，此外還有一些大型的家電安裝和拆遷也有一些費用，因此這些也是需要和拆遷方進行詳細商談的
3、臨時安置費用
臨時安置費用，這部分費用是為了方便拆遷人在所居住的房屋拆遷之後能尋找到暫時的居住場所，因為每個城市的租住條件不同，因此這個費用標準每個城市都不同，可以認真去檢視相關的檔案資料，需要注意的是如果拆遷方提供了中轉房或是其他的租住場所，那麼這筆費用就是沒有的。
4、停產停業
在拆遷當中會有一些門面或者是其他的一些運營房屋的存在，這就需要對停產停業進行適當的補償，但這一個具有很大的個性，需要雙方進行協商，
5、獎勵
獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償，這筆錢往往只有拆主動拆遷戶或者是當中的前幾名才會有。
如果在拆遷當中產生了一些糾紛無法達成一致，那麼就只能通過法律的手段來維護自己的合法權益，根據中華人民共和國***頒佈的《城市房屋拆遷管理條例》的規定拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民**裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。
當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、週轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行。
三、拆遷應當提供的法律檔案
城市房屋進行拆遷的應當依據《城市房屋拆遷管理條例》和《城市房屋拆遷裁決工作規程》等相關法律規定進行，在取得《拆遷許可證》後拆遷工作方可實施。頒發拆遷許可證應當具備（一）建設專案批准檔案；（二）建設用地規劃許可證；（三）國有土地使用權批准檔案；（四）拆遷計劃和拆遷方案；（五）辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。
拆遷的過程當中肯定會遇到很多的問題，不管是什麼樣的問題，都應當要採用合理合法的手段去維護自己的權益，切記不可以採取極端的方式。
11樓：能依婷
住宅用房的拆遷補償安置實行產權調換和貨幣補償的方式，被拆遷人可以自行選擇補償安置方式。被拆遷人選擇產權調換方式安置的，其應安置面積按以下規定計算與認定：被拆遷住房的人均建築面積超過40平方米的，按應安置人口的人均40平方米的安置標準計算其應安置面積，超出部分實行貨幣補償；被拆遷住房的人均建築面積在40平方米以下的，可以按應安置人口人均40平方米補足計算其安置面積。
12樓：絆你一生
優先配合拆遷，會多一些補償，如果拆遷的地方有營業執照（例如註冊過小賣部，打字服務之類的），還會有一些補償。
13樓：王倩
城市房屋拆遷補償的面積，按照房屋的建築面積計算，房屋建築面積以房屋權屬證書記載為準。拆遷當事人認為房屋權屬證書記載面積與實際面積不一致的，應當以依法設立的房屋面積鑑定機構實際測量的面積為準。
14樓：回憶
根據城市房屋拆遷管理辦法的規定，補償市房屋拆遷補償的面積，按照房屋的建築面積計算，房屋建築面積以房屋權屬證書記載為準。
15樓：gr43199臣奶
開發商佔地的話基本上比較好談，只要不是天文數字，您儘可以多要，不給您就不搬，但千萬別扛到最後幾戶，也千萬不要坐表率，最先搬走。
16樓：c醬粉絲團
**會給一個**，這個**是**根據評估公司給出來的，一般情況下不會比實際**低多少。
17樓：以心
高度在1.2米至1.7米的部分，按照實際居住面積的一半及上述規定的換算係數計算建築面積。其他情形的閣樓，不計算建築面積。
18樓：猴88714戀慈
根據您家的戶口人數，除以面積，如果達不到人均最低面積，還會有補償。
19樓：記錄兩頭熊的生活
現在會評估的。。結果都是很低的
20樓：匿名使用者
一般都是通過這個房屋的面積，然後進行這個計算的呀。
21樓：猴48995巒翁
城市房屋拆遷補償安置協議的補償金額，根據被拆除房屋的區位、用途、產權建築面積等因素，以房地產市場評估**確定；拆遷當事人協商一致的，依照約定。
22樓：她騷你卻說體香
不想知道。氣人，反正我家沒補
房屋拆遷怎麼補償 拆遷費如何計算？
23樓：是辛普森呀呀
房屋拆遷補償方式：
1、貨幣補償
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。
2、產權置換
產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程式，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之後再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建築面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
3、結合型補償
顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。由於我國城市化程序與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
補償計算:
1、房屋拆遷補償計算標準
房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估**+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估**+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估**
2、房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供週轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
注：如果拆遷人提供週轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。
24樓：
被拆遷房屋的拆遷補償金額如何確定？
25樓：凱諾拆遷律師團
房屋拆遷採取貨幣補償跟產權置換兩種方式。選擇貨幣補償的，不能低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似的周邊市場價，選擇產權置換的，按拆一還一的原則進行。
26樓：四哥有法說
房屋拆遷補償標準的計算公式
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)週轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民**根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
（一）房屋拆遷補償計算標準
（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估**+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。
（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估**+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估**。
（二）房屋拆遷安置費計算標準
（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供週轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
注：1、如果拆遷人提供週轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
（三）農村房屋拆遷補償標準
（1）被徵地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價+**補貼）×被拆除房屋的建築面積；
（2）被徵地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點範圍內申請宅基地新建住房，並獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新十**補貼）×被拆除房屋的建築面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
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