1樓：匿名使用者
首先，你們小區大部分居民都沒有沒有交物業費，居然拖了5年之久。從一個側面反應了你們小區管理混亂，從某種意義上來說，也是對自己的不負責。原因肯定是多方面的，但是其中肯定有一部分原因是由於：
小區中的部分人員的素質不夠，引發大部分人長時間的拖欠物業費。（如果有機會改善居住條件的話，建議您離開這樣小區）
其次，物業公司的離開，必然是因為入不付出，也就是肯定會拖欠了供電公司、水廠的電費、水費等等很多費用。即使下一步有新的物業公司接手，這部分的錢肯定是要從小區中居民來補繳的。（物業一旦離開的真空期將是非常麻煩的痛苦的）
第三，你們小區需要有人組織成立「業主委員會」來做這個事。建立真正為小區服務的「業主委員會」，而不要流於形式，反而被後來的物業利用。
另：樓上使用者有一個錯誤的說法，維修**是由房屋管理部門管理，當需要使用時，一般會由物管公司代為行使（不使用的情況下，這筆錢是不會在物業手中的）
祝好運吧。
2樓：個人行家
更換物業，不代表取消債權債務關係，只要前物業公司不放棄拖欠的費用，業主必須補交。且法院也會支援物業追繳行為。
3樓：透明藍
確切說，不交物業費的行為對已交業主的權益是種傷害，因為少數不交導致服務質量下降，已交業主沒享受到相應水平的服務。說難聽的，不交的業主在享受已交業主的服務，也就是已交業主在養活物業為拒繳業主服務。申明，我是已交業主代表。。。
4樓：牛齊
趨向0%
我如果是物業公司的律師，我會把你所有鄰居繳納物業費時的發票收據存根復印出來，證明其他人有交物業費，再寫一份書面證明，證明你和你鄰居一樣享受了物業服務，讓你的鄰居們簽字。這兩樣作為呈堂證供後，你如果拿不出你繳納物業費時收的發票或收據，那他們的勝算趨向於100%
5樓：匿名使用者
前物業公司放棄追討的話業主就不用交了,如公司把該帳轉入下任物業公司名下
則說明居民還欠著,那就等著打官司吧!
6樓：十條白沙
你不交是沒問題，但後期可能帶來停水停電等麻煩，而且他們一走，原來的本體維修**到時候也麻煩
7樓：匿名使用者
沒有人來催收，就不用交。
他的虧損估計和連年拖欠有關吧。哈哈哈。
8樓：精彩百曉生
物業公司撤出小區後，仍然有權利收取其服務期間產生的物業費，如果業主一味不交，物業公司可以起訴至人民法院，請求人民法院依法執行。
業主對物業服務不滿意，而選擇拒交物業費的事情，在很多小區都有發生。而這種拒交物業費的對抗方式，往往最終會導致物業公司撤出小區，一旦物業公司撤出，受到傷害的往往是小區業主。
業主和物業公司簽訂了服務合同，作為業主就應該主動交納物業費，如果不按期支付物業費不僅屬於違約行為，會侵害物業公司的合法權益，還會影響整個小區的物業管理服務質量，損害全體業主的共同利益。
如果業主對物業公司的服務不滿，可根據物業合同的具體條款與物業公司進行交涉，以提高物業管理服務質量。如果物業公司仍未履行服務合同，業主可以選擇更換物業公司，或者走法律途徑維護自身的合法權益，但採取拒交物業管理費的方式進行對抗是不恰當的。
換物業公司了，之前拖欠的物業費還用交麼？
9樓：安徽律師張偉
這個，還是要交的，但不是交給新物業，老物業公司可以要求收繳，如果他委託給新物業公司收費，也是可以的，等於說是債權轉讓，但這個債權轉讓要通知到當事人即使用者。
10樓：生活小點通
回答換物業了欠的物業費還是要交的。因為即使換物業了，但是他們依舊有權利收取服務期間所產生的物業費，如果說業主一直不繳納，物業公司是可以起訴至人民法院的，請求人民法院依法執行。而且小區更換物業，前後物業公司會辦理交接手續，相關資料和帳目都會轉交給現物業，所以欠的物業費應該要交納。
提問2023年全年物業費
剛收到律師函
回答《民法典》(2021.1.1生效)第九百三十七條 物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。
即使換物業了，但是他們依舊有權利收取服務期間所產生的物業費。
提問由於當時前物業很多方面不到位，但是這麼長時間沒有證據了，很多業主都沒交
回答交不交物業費跟換不換物業沒有多大關係，該交的物業費還是會繼續執行的。在拒不繳納物業費的情況下，物業公司是可以通過法院起訴的。
提問謝謝
回答更多7條
換物業公司了，之前拖欠的物業費還用交麼
11樓：個人行家
更換物業，不代表取消債權債務關係，只要前物業公司不放棄拖欠的費用，業主必須補交。且法院也會支援物業追繳行為。
12樓：璩瑗告玉龍
這個，還是要交的，但不是交給新物業，老物業公司可以要求收繳，如果他委託給新物業公司收費，也是可以的，等於說是債權轉讓，但這個債權轉讓要通知到當事人即使用者。
13樓：生活小點通
回答換物業了欠的物業費還是要交的。因為即使換物業了，但是他們依舊有權利收取服務期間所產生的物業費，如果說業主一直不繳納，物業公司是可以起訴至人民法院的，請求人民法院依法執行。而且小區更換物業，前後物業公司會辦理交接手續，相關資料和帳目都會轉交給現物業，所以欠的物業費應該要交納。
提問2023年全年物業費
剛收到律師函
回答《民法典》(2021.1.1生效)第九百三十七條 物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。
即使換物業了，但是他們依舊有權利收取服務期間所產生的物業費。
提問由於當時前物業很多方面不到位，但是這麼長時間沒有證據了，很多業主都沒交
回答交不交物業費跟換不換物業沒有多大關係，該交的物業費還是會繼續執行的。在拒不繳納物業費的情況下，物業公司是可以通過法院起訴的。
提問謝謝
回答更多7條
物業公司被換掉了，之前拖欠的物業費還用繳納嗎？新來的物業似乎沒強調要繳納之前的物業費
14樓：扔不掉的菸蒂
可以拖，2年訴效期過了就不用交了，但現實中原有物業都是把錢掙足了扔下個打爛攤子，也沒人管你要了
15樓：氿___渢
理論上講應該交。
但是老物業公司不主張自己的權利的話，你就拖著唄，拖過了2年有效期就躲過去了
16樓：函凝昳
要交物業費，畢竟舊的物業公司都有投入了物業服務。不交似乎講不過去！
小區更換物業，以前的物業費還要交納嗎
17樓：囚與社會
回答：物業公司撤出小區後，仍然有權利收取其服務期間產生的物業費，如果業主一味不交，物業公司可以起訴至人民法院，請求人民法院依法執行。
同時，小區更換物業，前後物業公司會辦理交接手續，相關資料和帳目都會轉交給現物業，你以前欠的物業費會有帳可查，應該要交納。以前收的押金也同樣會移交。
拓展資料：物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其裝置、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等專案進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施裝置的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
18樓：斐平安
一般都是需要繳納的他們都有一個交接，他們都有記錄的，所以還是得交的，畢竟咱們都享受到服務了
19樓：來自西遞村粉腮紅潤的鵝掌楸
小區更換物業以前物業費還要交嗎？當然需要交往。
20樓：匿名使用者
你好，小區更換物業，前後物業公司會辦理交接手續，相關資料和帳目都會轉交給現物業，你以前欠的物業費會有帳可查，應該要交納。以前收的押金也同樣會移交。
21樓：匿名使用者
1、不需要，因為為您提供服務的是以前的物業公司，你和現在的物業並沒有發生關係。
2、《合同法》裡有明確的約定呀。你簽訂的《物業服務協議》是哪家公司就交給哪家。
22樓：小七知物
按照法規，只要物業公司已經提供了服務，且你對物業公司提供的服務沒有異議或沒有相關證據證明物業公司失職沒做到位。都是要交物業費的。
不過很多更換物業公司後，除了採取法律途徑進行催繳，否則很難收回。
23樓：sunny晨光熹微
要的，以前的要交納完更換
小區換物業了,欠原來物業費還用交嗎
24樓：匿名使用者
一般物業費都是銀行代扣，不管是原來物業還是新換物業，物業費都是要交的，有些新物業會有新政策，如果新物業說免幾個月，那你就不需要交了，至於欠的物業費，看新物業是否會接管，如果不接管，那欠的物業費就不用交了
25樓：
在無違約的情況下，業主應當支付物業費
違約了需要我們處於弱勢的業主提交詳盡證據，並且需要50%（好像是具體記不清了)以上業主簽字認可或業委會的認可才有可能被認定為物業違約，可以少交，或不交物業費，當然了，這不會那麼順利，很有可能需要走司法程式
26樓：匿名使用者
應該是需要交的，交給原先的那家公司。
27樓：我家住在葫蘆島人人稱我美食家
就看你以前的物業會不會跟著收，建議交了應為做人。如果以前物業瞎收費打死也別交
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