1樓：
借錢要利息，這個沒辦法，如果你急於買房，且沒有現金，收入穩定，貸款時不二選擇。
差不多，30年就是這樣。
如果能公積金貸款帶一部分的話，利率能低一點。
還有就是以後如有大筆收入時，提前還一部分。
2樓：九方彭薄
三十年啊，時間不短啊老兄。
有一老太太40年前的存了400元，到現在本利息得800元。但過去前400塊可以買平房了，現在的800塊出去玩一趟都夠啊。所以請老兄體諒銀行了。
而且這也算是一種投資方式啊，第一代貸款買房的人原以為要貸款30~40年，成為房奴不得翻身。結果工資的翻升，房屋的增值。使他們基本10年左右就還清貸款，還坐擁房產獲得利益。
所以祝樓主早點擁有自己的房子哈~
3樓：小朱兒
我建議你選20年，三十年不划算的。如果你收入還不錯，且有固定收入，就選個20年，貸款方式選等額本金，這種還貸方式有助於你提前還貸更省錢。就算你不能提前還貸，240個月也是每月遞減的，越還越少。
4樓：匿名使用者
那就分20年吧。這是正常利率，30年還清幾乎都是100﹪利息。
我買一套房子，250萬，首付70萬，貸款180萬，30年還清，我應該月供多錢，
5樓：快樂魚
每月還本金5000+銀行利息。
6樓：
樓上算錯了吧。
貸款金額:250000元
貸款年限:10年(120個月)
利率不變還清全部貸款時的幾種情況:
☆按照商業貸款,等額本息計算年利
率:7.05%(月利率5.875‰)
每月月供:2909.16元總利
息:99099.01元
☆按照商業貸款,等額本金計算年利
率:7.05%(月利率5.875‰)
首月月供:3552.08元
逐月遞減:12.24元
末月月供:2095.57元總利
息:88859.38元
7樓：匿名使用者
1.商業貸款利率6.15%：
貸款總額 1,800,000.00 元
還款月數 360 月
每月還款 10,966.11 元
總支付利息 2,147,798.47 元
本息合計 3,947,798.47 元
2.公積金貸款利率4.25%：
貸款總額 1,800,000.00 元
還款月數 360 月
每月還款 8,854.92 元
總支付利息 1,387,770.49 元
本息合計 3,187,770.49 元
8樓：招行
您好，如果您準備在招行申請貸款，請您開啟以下連線：http://www.
chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。
請您開啟http://www.cmbchina.
您可以通過這裡檢視到目前貸款基準利率，因為每個人實際情況不一樣的，具體辦理貸款的利率需要通過經辦行稽核後才能確定。
一套房300萬總價,首付三成,月供30年,一個月供多少錢
9樓：招商銀行
目前人行公佈的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，若貸款金額為210萬元，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是11145.26元，採用等額本金方式，首月還款金額是14408.
33元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
若準備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
10樓：北京聖鑫融金
首付90萬，貸款270萬，30年還清，按銀行基準利率首套房9折計算，還款總額5717904.8元，利息2517904.8元，月還款14494.18元。
11樓：匿名使用者
一套房300萬總價,首付三成,月供30年,一個月供11466.55(元)
買了一套房子，按揭76萬，期限是30年。每月還多少啊，
12樓：匿名使用者
30年，一般本息差不多了，這樣76*2/30/12大概4000元以上吧
13樓：招商銀行
若在招商銀行辦理個人貸款，「月供」是根據貸款總金額、貸款年限、執行利率、還款方式等多項因素綜合計算的。
若您想試算一下以作參考，請開啟以下連線：http://www.
chnl=dkjsq，嘗試使用目前貸款的基準利率進行試算。（可檢視月供、月供本金、月供利息、本金餘額、利息總和及還款總額等資訊）
總價73萬的房子，首付30萬，商貸43萬.還20年月供多少？還30年月供多少？？
14樓：煒祥老師
一般按等額本息還款方式，基準利率為6.55%來計算，20年月供為3218.63元；30年月供為2732.05元。希望能幫到你！
15樓：匿名使用者
具體的問問銀行把，，我朋友是帶了20萬，還20年，一共多拿16萬的利息，還清的話就是36萬，
16樓：招商銀行
目前人行公佈的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，貸款期限為20年的，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是2814.11元，採用等額本金方式，首月還款金額是3547.
5元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
貸款期限為30年的，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是2282.12元，採用等額本金方式，首月還款金額是2950.28元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
若準備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
一套房40萬，首付12萬，貸款28萬，10年還清，月供多少？總共還清本息多少？ 40
17樓：徐
按現在10年央行的基準利率5.15計算，每月還款額為2990.41元總共還清本息為359802.
24元（119*2990.41+3943.45=359802.
24元）。這是央行現行的基準利率，具體的以實際放款銀行為準，後期如央行利率調整還款金額也會發生變化。此圖供參考。
18樓：匿名使用者
房子總價40萬，首付12萬，貸款28萬，按揭10年月供如下：
現在銀行的貸款年利率如下：
六個月以內（含6個月）貸款 4.60%六個月至一年（含1年）貸款 4.60%一至三年（含3年）貸款 5.00%
三至五年（含5年）貸款 5.00%
五年以上貸款 5.15%
等額本息還款法：
貸款總額 280000.00 元
還款月數 120 月
每月還款 2990.41 元
總支付利息 78848.73 元
本息合計 358848.73 元
等額本息還款法：
貸款總額 280000.00 元
還款月數 120 月
首月還款 3535.00 元
每月遞減：10.01 元
總支付利息 72700.83 元
本息合計 352700.83 元
19樓：570-angelina徐
公積金，首套房利率4.5，等額本息月供2901.88元，本息共348225.05元，等額本金首期月供3383.33，本息共計343525元
商貸，首套房利率6.55，等額本息月供3186.47元，本息共382376.55元，等額本金首期月供3861.7元，本息共計372764.17元
20樓：體育比賽暢談
1、一套房40萬，首付12萬，貸款28萬，10年還清，總額本息還款方式月供2990.41元，總共還清本息358848.73元；等額本金還款方式最高月供3535.
00元，總計還款352700.83元。
2、計算公式：
等額本息：每月還本付息金額=[本金×月利率×（1+月利率）還款月數]/（1+月利率）還款月數-1]
等額本金：每月還本付息金額=（本金/還款月數）+（本金－累計已還本金）×月利率
3、目前國家降息，貸款買房更利用貸款者，可以去銀行了解下相關政策辦理。
21樓：招商銀行
目前人行公佈的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，還款總額是354740.05元，每月還款金額是2956.
17元；採用等額本金方式，還款總額是349171.67元，首月還款金額是3476.67元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
若準備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
22樓：音為_遇見你
你這個是一手房、就是開發商**的、貸7成、 月供要3276元、總共連本帶息是39.4萬的樣子、
僅供參考、因為我是按我們當地的來算的
23樓：天逸驚鴻
還需要知道是商業貸款還是公積金貸款、貸款利率是多少、還款方式怎樣才能算出月供以及總利息多少，可以在網上計算出來，具體如下：
3.輸入貸款金額、期限、利率、還款方式：
4.點選立即計算即可。
24樓：曾經最美
為了計算方便並且不出錯，可以用還款計算器進行計算，具體操作如下：
1、在瀏覽器輸入還款計算器，會出現如下介面，2、開啟還款計算器，
3、填入資訊進行計算。
25樓：匿名使用者
看你是怎麼貸款的，貸款是有利息的，網上有房貸計算器，算算就知道了。
26樓：匿名使用者
這玩意公積金跟商業貸款利率不一樣，咋回答啊？
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