國家房地產管理局有哪些職能,房產管理局有哪些職能

時間 2022-02-01 21:10:15

1樓:一起守侯

房管局是國家的一級行政機構.他負責管理房屋產權的確定和發放房屋產權的證明.對於房產糾紛沒有義務進行調解或做出行政處罰,他只是根據登記的房產證確認房屋產權的歸屬,辦理房屋的過戶、交易的手續,對涉及房屋所有權的民事糾紛,他只是能根據法院的要求提供真實的房產資料,並不參與有關房屋的鄰里糾紛。

房產證的真偽的確定可以由房管局來確定,但他不能是處理糾紛的裁決人。

房產管理局的主要職能中,與市民息息相關的除了參與擬訂有關房產管理的政策並組織實施,承辦市**和上級房產管理部門交辦的其他事項等之外,還包括以下幾個方面:

一、負責全市房產產權登記管理,核發房產產權證書;負責全市房產產籍登記造冊管理;負責全市房產抵押登記管理、商品房銀行按揭管理、商品房銷售合同管理。

二、負責全市房產交易市場管理;受理房產買賣、交換、贈予、租賃的申報,並進行稽核、登記和鑑證等工作;監督房產交易行為,查處違法交易。

三、負責全市房產中介服務管理(包括評估、諮詢、經紀等中介服務);對申報房產中介服務機構進行審批或辦理報批手續;負責對房產中介人員的培訓和考核;開展房產中介服務行業學術交流活動;擬訂房產中介服務管理政策規章,並監督實施。

四、負責管理全市物業管理工作;負責物業管理機構審批;負責對物業管理人員的培訓和考核;組織參與全國和全省物業管理優秀單位和示範單位考評活動;擬訂物業管理政策規章,並監督實施。

五、負責各單位房改房**的稽核、登記工作;監督管理各單位售房款的使用;審查核準幹部職工住房津貼發放和住房差額津貼的發放;檢查、指導、監督各單位房改政策的執**況。

六、負責出租屋租賃登記備案工作;負責出租屋租賃登記的資訊收集和檔案管理,調解、處理出租屋租賃糾紛。

七、負責全市房屋測繪、房屋白蟻防治、工程竣工驗收合格後的房屋安全鑑定工作;參與擬訂城鎮解困房、微利房和福利房以及安居工程發展規劃,並負責組織實施。

八、負責管理市房地產交易所、市房屋租賃管理所、市房產物業估價所。

區房產管理局職能

(一)貫徹執行國家、省有關房產管理的法律、法規和方針、政策;負責擬訂地方性房產管理規範性檔案,並組織實施。

(二)負責區內房屋產權、產籍、房屋測繪管理工作,負責房地產權屬登記工作。

(三)負責區內房地產交易管理工作,負責房屋租賃合同登記備案工作;負責區內房地產中介機構的監督管理。

(四)會同或配合有關部門規範房地產市場,維護市場秩序,負責區內商品房預售管理工作。

(五)負責區內直管公房的管理。

(六)負責區內房屋安全整治工作;負責房屋白蟻防治監督管理工作。

(七)負責全區物業管理活動的監督管理工作,會同有關部門負責全區住宅專項維修資金的指導和監督工作。

(八)負責管理區域內的房產檔案管理工作。

(九)承辦區委、管委會和上級業務部門交辦的其他事項。

1、貫徹執行有關房屋管理和住房制度改革的法律、法規、規章和政策,並對全區貫徹執**況進行監督檢查。

2、負責參與全區住房制度改革方案制定及組織實施;負責房改資金的歸集、使用和管理。

3、負責編制全區住房保障發展規劃和年度計劃,並監督實施;負責廉租房、經濟適用房等保障性住房建設專案的管理;會同有關部門做好廉租住房資金安排並監督實施。

4、指導和監督物業管理工作;負責對物業管理企業資質等行政審批服務及相關行業統計調查;負責轄區物業專項維修資金政策指導和監督管理工作。

5、負責組織實施全區國有土地上房屋徵收與補償工作,負責處理城市房屋拆遷遺留問題。

6、負責對全區直管公房、機關公房及破產企業移交公房進行經營管理、資產管理、解危解困。

7、負責全區各類房屋住用安全監管及安全鑑定。

8、承辦區委、區**、市國土資源和房屋管理局交辦的其他工作。

2樓:張家主任

樓房的產權辦理、買賣過戶,監督房地產市場行為。

房產管理局有哪些職能

3樓:蕭萌主說情感

房產管理局的職能有:

1、貫徹執行國家、省、市有關住房保障、住房制度改革、房產管理的法律、法規、規章和方針政策;受委託起草有關住房保障、住房制度改革、房產管理方面的地方性法規、規章草案,組織擬訂相關政策和標準,並監督實施;指導和依法開展全市住房保障、房產管理行政執法工作。

2、根據全市國民經濟和社會發展總體規劃,組織擬訂並實施住房保障、房產管理、房產行業發展規劃和年度計劃。

3、統籌全市保障性住房管理工作,會同發改、規劃、國土資源、建設等行政主管部門擬訂保障性住房年度需求計劃;

負責各類保障性住房需求(包括房屋數量、戶型配置比例、裝修基準造價等)確定、准入資格稽核認定、**調配管理、**交付驗收、房屋使用管理、補貼資金管理和退出管理等工作;

統籌市**投資保障性住房的資產運營等綜合管理工作。

4、負責全市住房制度改革工作,制定並組織實施公房**、住房分配貨幣化等住房制度改革政策;負責住房資金、公有住房售後維修**管理工作。

5、負責全市房產市場調控和房產經營監管工作,擬訂並組織落實房產市場調控政策;參與國有土地使用權的出讓管理工作;負責房屋租賃管理工作;

負責對房產中介服務的管理工作;負責商品房預(銷)售管理、合同備案管理以及房產交易資金的監管工作;負責房產市場監測分析、預警預報工作。

6、負責全市房屋產權產籍管理工作,負責各類房產交易和產權管理、房產測繪管理及房產檔案管理工作;負責住房資訊系統建設和房產資訊化管理工作。

7、負責全市物業管理監督工作,負責物業服務企業資質管理和業務規範監管工作;負責物業維修**和物業保脩金的歸集、使用管理工作;

負責前期物業服務招投標的監督管理工作;組織實施物業管理改善工程;負責指導、監督業主大會、業主委員會的運作。

8、負責市區國有土地上房屋徵收與補償管理工作,指導和監督管理房屋徵收與補償行為;負責房屋拆遷單位的管理和拆遷企業資質的稽核;

按規定許可權管理城市房屋拆除施工企業的資質,負責國有土地上房屋拆除施工安全的監督管理工作。

9、負責全市各類房屋的行政管理工作,指導並組織實施直管公房管理工作;負責落實私房、代管房產、宗教房產政策等房產政策;負責依法罰沒、沒收建築物的接收處置工作。

10、負責全市房屋使用安全管理工作,負責房屋安全鑑定行業管理、白蟻防治滅殺管理工作;參與防汛防颱(雪)工作;指導、監督住宅室內裝飾裝修管理工作。

11、負責市區歷史文化街區和歷史建築保護的組織、協調和監督等管理工作;負責城市房屋修繕管理和利用工作;負責房屋功能擴建和整治工作。

12、承辦市**交辦的其他事項。

4樓:下雪天的雨

房管局的主要工作:

1、負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。

2、對全市單位自管房進行政策指導、監督、管理、協調和服務職能。

3、負責全市城鎮建設安置動遷管理。

4、負責全市城鎮公有住房確權發證,辦理產權產籍變更手續。

5、貫徹落實國家、省、市關於房地產業的方針、政策和法律、法規、規章。

5樓:鑽誠投資擔保****

房管局是國家的一級行政機構.他負責管理房屋產權的確定和發放房屋產權的證明.對於房產糾紛沒有義務進行調解或做出行政處罰,他只是根據登記的房產證確認房屋產權的歸屬,辦理房屋的過戶、交易的手續,對涉及房屋所有權的民事糾紛,他只是能根據法院的要求提供真實的房產資料,並不參與有關房屋的鄰里糾紛。

房產證的真偽的確定可以由房管局來確定,但他不能是處理糾紛的裁決人。

房產管理局的主要職能中,與市民息息相關的除了參與擬訂有關房產管理的政策並組織實施,承辦市**和上級房產管理部門交辦的其他事項等之外,還包括以下幾個方面:

一、負責全市房產產權登記管理,核發房產產權證書;負責全市房產產籍登記造冊管理;負責全市房產抵押登記管理、商品房銀行按揭管理、商品房銷售合同管理。

二、負責全市房產交易市場管理;受理房產買賣、交換、贈予、租賃的申報,並進行稽核、登記和鑑證等工作;監督房產交易行為,查處違法交易。

三、負責全市房產中介服務管理(包括評估、諮詢、經紀等中介服務);對申報房產中介服務機構進行審批或辦理報批手續;負責對房產中介人員的培訓和考核;開展房產中介服務行業學術交流活動;擬訂房產中介服務管理政策規章,並監督實施。

四、負責管理全市物業管理工作;負責物業管理機構審批;負責對物業管理人員的培訓和考核;組織參與全國和全省物業管理優秀單位和示範單位考評活動;擬訂物業管理政策規章,並監督實施。

五、負責各單位房改房**的稽核、登記工作;監督管理各單位售房款的使用;審查核準幹部職工住房津貼發放和住房差額津貼的發放;檢查、指導、監督各單位房改政策的執**況。

六、負責出租屋租賃登記備案工作;負責出租屋租賃登記的資訊收集和檔案管理,調解、處理出租屋租賃糾紛。

七、負責全市房屋測繪、房屋白蟻防治、工程竣工驗收合格後的房屋安全鑑定工作;參與擬訂城鎮解困房、微利房和福利房以及安居工程發展規劃,並負責組織實施。

八、負責管理市房地產交易所、市房屋租賃管理所、市房產物業估價所。

區房產管理局職能

(一)貫徹執行國家、省有關房產管理的法律、法規和方針、政策;負責擬訂地方性房產管理規範性檔案,並組織實施。

(二)負責區內房屋產權、產籍、房屋測繪管理工作,負責房地產權屬登記工作。

(三)負責區內房地產交易管理工作,負責房屋租賃合同登記備案工作;負責區內房地產中介機構的監督管理。

(四)會同或配合有關部門規範房地產市場,維護市場秩序,負責區內商品房預售管理工作。

(五)負責區內直管公房的管理。

(六)負責區內房屋安全整治工作;負責房屋白蟻防治監督管理工作。

(七)負責全區物業管理活動的監督管理工作,會同有關部門負責全區住宅專項維修資金的指導和監督工作。

(八)負責管理區域內的房產檔案管理工作。

(九)承辦區委、管委會和上級業務部門交辦的其他事項。

1、貫徹執行有關房屋管理和住房制度改革的法律、法規、規章和政策,並對全區貫徹執**況進行監督檢查。

2、負責參與全區住房制度改革方案制定及組織實施;負責房改資金的歸集、使用和管理。

3、負責編制全區住房保障發展規劃和年度計劃,並監督實施;負責廉租房、經濟適用房等保障性住房建設專案的管理;會同有關部門做好廉租住房資金安排並監督實施。

4、指導和監督物業管理工作;負責對物業管理企業資質等行政審批服務及相關行業統計調查;負責轄區物業專項維修資金政策指導和監督管理工作。

5、負責組織實施全區國有土地上房屋徵收與補償工作,負責處理城市房屋拆遷遺留問題。

6、負責對全區直管公房、機關公房及破產企業移交公房進行經營管理、資產管理、解危解困。

7、負責全區各類房屋住用安全監管及安全鑑定。

8、承辦區委、區**、市國土資源和房屋管理局交辦的其他工作。

房地產管理局是幹嘛的,房產管理局主要是做什麼的?

房管局職能如下 1 負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。2 對全市單位自管房進行政策指導 監督 管理 協調和服務職能。3 負責全市城鎮建設安置動遷管理。4 負責全市城鎮公有住房確權發證,辦理產權產籍變更手續。5 貫徹落實國家 省 市關於房地產業的方針 政策和法律 法規 規章。房管局職責供參考...

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什麼叫房地產中介 房地產和房產中介有什麼區別?

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