1樓：搜狐焦點
一、只能全款 如果孩子不滿18週歲，房子又要登記在孩子名下，既不能選擇公積金貸款也不能選擇商貸，只能選擇全款。因為貸款只針對具有完全民事行為能力的自然人，年滿18週歲是硬性條件。
二、財產分割麻煩 夫妻雙方如果婚姻破裂，就涉及到財產分割問題，登記在孩子名下的房產是不可被分割的，即使是夫妻雙方共同出資購買的。因為從法律角度來說，該房產屬於孩子，只是由獲得孩子撫養權的監護人代為管理。
三、父母不能隨便**孩子名下房產 父母可以替孩子買房子，但不能隨便賣孩子名下的房子。按照正常程式，孩子名下房子只有在孩子年滿18週歲後，經其同意才能被**。 如果必須要**，則首先取得監護人的簽名檔案，確認其監護人資格，然後簽署保證書：
**孩子房產是為了孩子的利益，比如孩子罹患重大疾病等特殊情況。父母如果想賣孩子名下房產套現也是不被允許的。
四、父母不得要求收回房屋 雖然父母是實際出資人，但房屋已經登記在孩子名下，父母因特殊原因，比如贍養糾紛欲收回房屋，表示，這種可能性很小，因為物權法對不動產權有著明確的規定。
2樓：
您好！如果家庭和睦。父母和子女之間的關係十分和諧，父母和子女的言行都不偏離法律規範和道德規範的軌道，父母將房產登記在子女名下就沒有什麼風險。
如果子女的的法律意識和道德意識並不是很強，甚至凡事都是以自我為中心的。那麼，從法律意義上來說，這樣的做法是存在一定風險的：
1.當子女不履行贍養義務時，父母無法主張收回。
2.子女成年前，父母不得自由處分該房產。
3.子女無法再行購房。如果子女所在城市出臺了限購令，子女名下有房後，很可能受到限購政策影響，無法另行購房。
4.子女婚後可自主加名，離婚時遭到分割。
5.如有夫妻共同債務，子女婚前個人財產將被執行。
6.子女身故，其配偶可繼承房產。
3樓：暮雨瀟瀟
只要家庭和睦就不會有什麼糾紛，也沒什麼風險
將房產登記在子女的名下有哪些風險
4樓：長運小貸
在出現家庭經濟危機時，除非你能夠證明這房產不是家庭共同財產，否則即使房產登記在子女的名下，也難以避免房產被債權人要求法院拍賣用以抵債的噩運。
從法律的角度講，房產是屬於孩子個人的，即使家庭出現經濟危機，如果孩子未成年，父母除非能夠證明是為了孩子的利益，否則是不能夠進行抵押或者處分的；當孩子成年時，處分房產也需要經過孩子的同意。
作為孩子的婚前財產。父母將房產登記在孩子的名下，很多父母認為，這可以作為孩子的婚前財產，不用擔心其婚後被配偶分割，孩子在婚後即使不幸福，離婚時在財產上分割上也不會吃虧。同樣，考慮到一些意外因素，如果孩子在婚後不幸去世，其配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人，都有權繼承死者的所有財產，包括婚前財產。
這就意味著，其配偶優先繼承。當然這樣的例子是比較極端的。
房產登記在子女名下以後，父母是無法收回的。在物權法面前，不動產的權利人是以不動產登記部門的登記為準的。將來子女如果不孝順，父母想要回房產，我國現行法律是不予支援的。
5樓：懂房老司機
房子登記在子女名下，會有這些風險，家長要先考慮清楚
將房產登記在子女名下有哪些法律風險
6樓：創作者
將房產登記在子女名下，子女作為產權共有人，或將房子的產權直接登記在子女名下，是存在法律風險的。
父母處分未成年子女的財產，必需經過子女的認可同意，不利於你的財產利益，這樣的行為將不被法律所認可。若是以子女名義買房，用子女名下的房產與銀行簽訂借款抵押擔保合同，很難從銀行獲得按揭貸款。也就是說，將房產登記在未成年子女名下，房產將不能抵押貸款，必須一次性付清全部房款。
2，夫妻離婚時，房產作為夫妻共同財產的重要部分，由於購房時將房產登記在未成年子女名下，法律上不屬於夫妻任何一方的財產，那麼離婚時誰取得孩子的撫養權，誰就可以實際佔有並使用該房產。這將導致夫妻在離婚時為了房屋而不是真正為了未成年子女的利益而去爭奪未成年子女的撫養權。
3，由於父母出資購房，將房產登記在未成年子女名下視為對未成年子女的贈予，未成年子女是房屋的合法所有權人。如果未成年子女成年後不盡贍養義務，雖然父母出資購房，但也無權要求收回房產，並且贈予房產的方式完成房產產權後，等以後房子買賣的稅費會比較高。產權糾紛很麻煩的，做好司法公正及產權協議。
7樓：匿名使用者
但是可能會有一些潛在問題：
1、對於已有房產，過戶給子女可以贈予或者買賣。贈予需要交3%的契稅，買賣需要看家庭房產情況交稅。
2、如果子女年齡不滿18歲，就不能單獨落戶，也就是說有了房子也不能落戶口。對於一些有特殊作用的房子，比如學區房，這種情況就屬於有房沒戶，也是不能上學的。
3、以上資訊為鏈家地產根據北京市住建委和北京市教委釋出的相關檔案分析整理提取而來。
8樓：靜靜談裝修
房子登記在子女名下，這些風險你想到了麼？聽過來人說說
父母為子女買房，該登記在誰的名下？
9樓：開心地的春天
如果是婚前購買的，婚後沒有其他約定的，離婚時視為男方個人財產；如果是婚後購買，父母明確約定為只對男方個人的贈與則屬男方個人財產，沒有明確約定只對男方個人贈與的，屬於夫妻共同財產。
在處理離婚糾紛中父母為子女出資所購房屋歸屬問題時，應根據《婚姻法》第17條、第18條，《婚姻法解釋（三）》第7條，《婚姻法解釋（二）》第22條等法律、司法解釋之規定，區分父母出資購房的時間、房屋登記的所有權人、父母出資購房的出資比例及出資方式等因素來確定該房屋所有權的最終歸屬。
一、父母出全資
1、父母出全資未登記
（1）如果一方父母出資發生在其子女結婚前，則該出資資金應根據《婚姻法解釋（二）》第22條第1款規定認定為對其子女一方的贈與。受贈一方子女可以獲得該債權轉化物——不動產的所有權。
（2）如果一方父母出資發生在其子女結婚後，則應根據《婚姻法解釋（二）》第22條第2款規定將該出資認定為對夫妻雙方的贈與，除非有證據證明父母明確表示贈與一方子女。相應地，子女雙方以該共同受贈的出資購買的不動產，是婚後用夫妻共同財產購買的財產，屬於夫妻共同財產。
2、父母出全資已登記
（1）婚後由一方父母出資為其已婚子女購買不動產，產權登記在其子女名下，視為只對自己其子女一方的贈與。
（2）由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
二、父母部分出資（往往是首付款）
1、以父母自己名義簽訂不動產買賣合同並將不動產所有權過戶到子女一方名下的情形。
（1）如果該不動產過戶發生在子女結婚前，顯然，該不動產所有權應屬於子女婚前財產。
（2）如果該不動產過戶發生在子女結婚後且該不動產登記在出資父母一方的子女名下，則仍可適用本條規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
（3）如果該不動產過戶發生在子女結婚後且該不動產登記在夫妻中非子女一方名下或夫妻雙方名下，用夫妻共同財產償還該不動產的貸款，則該不動產應認定為夫妻雙方共同財產。
2、以子女名義簽訂不動產買賣合同並將不動產所有權登記在一方子女或雙方子女名下的情形。
（1）如果該出資發生在子女結婚前，則該出資屬於接受該出資子女的婚前個人財產。
（2）如果該出資發生在子女結婚後，則根據婚姻法解釋（二）第22條第2款規定應將該出資認定為對夫妻雙方的贈與。相應地，婚後以子女一方或雙方名義簽訂的不動產買賣合同並以該出資作為首付款所購買的不動產，不管登記在子女一方還是雙方名下都應視為夫妻共同財產。
10樓：小柳說法
子女出資，購買的房產登記在父母名下，房子應該屬於誰？
房子如果登記在子女名下有哪些風險？
11樓：搜狐焦點
考慮到購房資格，房價等問題，部分父母會將房子登記在子女名下。不過對於這種一步到位的方式，雖然免除了二次交易的稅費，但缺點也十分明顯。房屋如果登記在子女名下有哪些風險？
本文將列舉一二。
一、只能全款
如果孩子不滿18週歲，房子又要登記在孩子名下，既不能選擇公積金貸款也不能選擇商貸，只能選擇全款。因為貸款只針對具有完全民事行為能力的自然人，年滿18週歲是硬性條件。
二、財產分割麻煩
夫妻雙方如果婚姻破裂，就涉及到財產分割問題，登記在孩子名下的房產是不可被分割的，即使是夫妻雙方共同出資購買的。因為從法律角度來說，該房產屬於孩子所有，只是由獲得孩子撫養權的監護人代為管理。
三、父母不能隨便**孩子名下房產
父母可以替孩子買房子，但不能隨便賣孩子名下的房子。按照正常程式，孩子名下房子只有在孩子年滿18週歲後，經其同意才能被**。
如果必須要**，則首先取得所有監護人的簽名檔案，確認其監護人資格，然後簽署保證書：**孩子房產是為了孩子的利益，比如孩子罹患重大疾病等特殊情況。父母如果想賣孩子名下房產套現也是不被允許的。
四、父母不得要求收回房屋
雖然父母是實際出資人，但房屋已經登記在孩子名下，父母因特殊原因，比如贍養糾紛欲收回房屋，專家表示，這種可能性很小，因為物權法對不動產所有權有著明確的規定。
雖然考慮到房價**的因素，提前為孩子買房不失為一種合理的選擇，但上面這些風險還是應該考慮清楚。
（以上回答釋出於2016-07-27，當前相關購房政策請以實際為準）
警惕！房子如果登記在子女名下有這些風險！
12樓：搜狐焦點
考慮到購房資格，房價等問題，部分父母會將房子登記在子女名下。不過對於這種一步到位的方式，雖然免除了二次交易的稅費，但缺點也十分明顯。那麼，房屋如果登記在子女名下有哪些風險？
一、只能全款
如果孩子不滿18週歲，房子又要登記在孩子名下，既不能選擇公積金貸款也不能選擇商貸，只能選擇全款。因為貸款只針對具有完全民事行為能力的自然人，年滿18週歲是硬性條件。
二、財產分割麻煩
夫妻雙方如果婚姻破裂，就涉及到財產分割問題，登記在孩子名下的房產是不可被分割的，即使是夫妻雙方共同出資購買的。因為從法律角度來說，該房產屬於孩子所有，只是由獲得孩子撫養權的監護人代為管理。
三、父母不能隨便**孩子名下房產
父母可以替孩子買房子，但不能隨便賣孩子名下的房子。按照正常程式，孩子名下房子只有在孩子年滿18週歲後，經其同意才能被**。
如果必須要**，則首先取得所有監護人的簽名檔案，確認其監護人資格，然後簽署保證書：**孩子房產是為了孩子的利益，比如孩子罹患重大疾病等特殊情況。另外，父母如果想賣孩子名下房產套現也是不被允許的。
四、父母不得要求收回房屋
雖然父母是實際出資人，但房屋已經登記在孩子名下，父母因特殊原因，比如贍養糾紛欲收回房屋，專家表示，這種可能性很小，因為物權法對不動產所有權有著明確的規定。
考慮到房價**的因素，提前為孩子買房不失為一種合理的選擇，但上面這些風險還是應該考慮清楚。
（以上回答釋出於2016-08-01，當前相關購房政策請以實際為準）
父母為子女買房，該登記在誰的名下
現如今，房價高高在上，對於大多數準備進入婚姻殿堂或剛剛結婚的小夫妻來說，僅憑藉兩個人的能力購買一套房子還是比較困難的，常常需要一方或雙方父母的資助。作為父母，當然不會無視子女的幸福，但是無論對於什麼樣的家庭來說，房子都是一筆不小的支出，這時父母就會考慮，自己的錢花了，將來媳婦 女婿會不會不孝順自己？...
父母將房產賣給其中子女，需要其他子女簽字同意嗎
睿智小寧 1 如果所有權是父母的，父母自行處理不需要其他子女的同意。2 如果所有權不僅僅是父母的，還有其他子女，那麼買賣房產自然需要其他子女的同意。民法通則 第七十一條 財產所有權是指所有人依法對自己的財產享有佔有 使用 收益和處分的權利。第七十二條 財產所有權的取得，不得違反法律規定。按照合同或者...
房產過戶給子女怎樣最划算，父母如何將房產過戶給子女 哪種方式最划算
直系親屬之間過戶，當然是繼承最划算 父母房子過戶給子女，繼承最划算，房產證滿2年買賣划算，不滿2年，贈與划算。如果房產證滿5年又是唯一房產，買賣最划算。辦理房屋產權過戶主要有三種方法 一 按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶 1 所需材料 父母帶 身份證 戶口簿 結婚證 房屋所有權證 父子關係證明 和子女...