1樓：匿名使用者
公積金貸款便宜，還利息少，所以都愛用他來貸款，但是也需要比例的，公積金存得越多，你能帶出來的錢就越多，最多倆人貸50萬。完了公積金你買完房可以取出來，買點吃的或者裝修湊錢。。。
2樓：匿名使用者
當然不是了，住房公積金在你買房，裝修時候都是可以提取出來的。每個月個人只需承擔一小部分費用換取大額補助，怎麼會是杯水車薪呢
3樓：匿名使用者
我想你對公積金政策還不夠了解，繳納公積金的最大好處是可以相對較低的利率貸款買房，商貸利率是6.55%，公積金貸款利率是4.5%。而且繳納的公積金可以抵扣月供。
你對買房有一個誤區，就想著只用公積金支付房款，工資一分不動。其實能只用公積金支付月供的人並不多，大多數人的公積金只是一個補充。
你有5200的月薪可以買50萬左右的房了，首付15萬，公積金貸款35萬，30年，每月還款1773.40 元 ，公積金抵扣400元，那你一個月還有3800元可以花。
4樓：趁年輕快逆襲
為保障國家公職人員及企事業單位人員住房保障,將從每月工資扣除相應錢數,累計存為個人住房公積金額數,用於貸款購買房屋的專項資金,利息要比平常利率小很多.%d%a
5樓：匿名使用者
住房公積金可以放大15倍，對於首次置業的人很划算，貸款利息很低。套現也划算
6樓：匿名使用者
住房公積金，是承諾工資外的，還是有用的，如果不買房，是沒有用的，退休時才可取。
如果買房了，可按季、年支取，要求有房本，愛人的名字也可。
7樓：冷侃娛文
住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度。也就是保障買房時的利率低於商貸，現在商貸利率是6.9，而公積金只有3.8。
住房公積金具有強制性、互助性、保障性。也就是說，只要是正規的企業，就應該有公積金！
8樓：匿名使用者
總比麼有強把？你覺得沒用可以不用啊！
9樓：main馬雲戀上你
是否選擇了太多的不該 直到有一天明白
10樓：修振浩星
你出200多 單位也幫你出200多！一年6k了！而且將來貸款利息底 審批容易！否則一月1--2k工資 連貸款買房的條件都不夠！！！
50w的房 總體下來起碼節約10萬以上！
至於說目標遠*****這個就是個人問題了！
政策上都要求買公**的！ 小企業 為了省錢 才不給買的！
不可能隨便取！除非辭職 退休！ 買房 租房。。。。
既然你都不可能取出來 當然就不存在擅自取的問題了！
請採納答案，支援我一下。
11樓：白羊加油
有一點總比沒有的好啊
二手房到底該部該有購房發票，什麼是購房發票
12樓：真有這麼糗嗎
1、二手房沒有購房發票，只有具備開發資質的公司，也就是說，只有一手房，才有資格開具購房發票！
2、買賣二手房過程中，需要繳納契稅，個人所得稅，營業稅，任何一個稅種，都可以反映你的實際購房付款金額！
13樓：口子不收費
剛從公積金中心回來。二手房購房發票就是過戶的時候稅局開的增值稅發票，上面有你的房屋地址，購買人，總價。房產中介很多水得很，業務不熟。
14樓：匿名使用者
二手房必然有購房發票，本人買的就是二手房，有購房發票。二手房的購房發票是由該二手房所在地的【地稅局代開】（行業類別：稅務機關代開-其他銷售不動產），金額是購房的全款金額。
另外，發票下方還會標明【完稅證號碼】（這裡的「完稅」是指賣方繳納的個人所得稅）。二手房提取公積金時，必須提供【購房發票和契稅完稅證（買方繳納契稅），以及商品房買賣合同（已出房地產權證的，需提供房地產權證）、與銀行簽訂的借款合同】。由此可見，【滿意回答】的樓主做了三年中介都是流於表面，專業回答很不專業，誤人子弟不少。
（注：本人非專業人士，所提供的建議僅為本人購房經驗，僅供參考）
15樓：匿名使用者
二手房沒有購房發票
16樓：女人美麗又省錢
二手房購房發票就是稅收完稅證明，這個在孩子入學時，你房產證抵押出去的就需要這個加購房合同了。
17樓：匿名使用者
賣方在出賣房屋時不需要向乙方出具發票,可以打個收條(需按鮮紅手印).
購房發票就是指,向甲方購買房屋時,甲方出具正規地表明購房金額的發票.
如同樓上所說.
18樓：匿名使用者
有發票，絕對有發票。不關房管所的事。要找地稅局，印花稅、個人所得稅、土地增值稅、營業稅這些都是交到地稅局的。地稅局會代業主開三聯的發票。一份地稅局留底，買賣雙方各一份。
19樓：匿名使用者
你拿你的房產證或者你的購房合同去房產局檔案管去調檔,那裡會有你的一份的,然後你叫他影印,並且要他蓋一個和原件相符的章就可以了,調檔和影印要100元左右.
20樓：匿名使用者
交易中心在你交完所有稅費之後會出據購房發票的.
簽訂購房合同需要注意什麼？
21樓：華律網
預售是如今房地產銷售的一個主要方式，但簽訂預售房屋合同需要注意一些事項以防止某些風險。簽訂預售合同時主要有以下一些注意事項：1、確認開發商已經取得商品房預售許可證。
2、確認開發商制定的格式條款是否公平。3、明確約定房屋交付條件和遲延交房的違約責任。開發商遲延交房的責任主要分為遲延交房的違約金、賠償金和購房人解除合同的權利兩個層次。
應當明確這些規定的具體內容。4、明確約定抵押權的處理方式。。5、明確面積誤差的處理結算辦法。
預售合同約定的面積一般為按圖測算的面積，難免與最終實測面積有誤差。為了避免日後發生糾紛，購房者應當在預售合同中約定出現面積誤差後的處理方法。6、及時辦理相關登記手續。
商品房預售合同簽訂後，從合同資訊網上備案到購房人領取房產證、土地證，前前後後有很多法定手續需要辦理。
22樓：猩猩財經
購房合同中這幾點特別要注意！簽了房子也不是你的，白花一大筆錢
23樓：匿名使用者
簽訂購房合同需要注意項如下：
房屋的性質，住宅用地是70年，商業是40年，有些人會打著住宅的幌子賣商業的房子。
房屋的朝向，這個在自己選擇好的朝向後在購房合同上也要看仔細。
房子的面積，房子的面積是否和當時說好的一樣，不要差個幾平方的。
房子的層高，一般的標準層高是3米，淨層高是2.8米。
房子的交房時間，這個要明確在合同上，如果開發商逾期交房的話違約責任是什麼。
是否水電氣三通，這個也要明確在合同上，開發商一般都會明確的。
辦理產權證時間，這個時間是否在購房合同上明確，如果沒有明確可以要求明確時間。
24樓：wdm戈壁紅柳
前天你購房合同需要租的東西非常多，所以鳥一條一條的慢慢的看著寫
25樓：瓊斯科
一:合同第一頁,看好籤定雙方的資料(自己的不用看了),看開發商的資料是否齊全, 二:2-3頁,有所在土地的介紹,看好,是不是住宅用地，使用時間是不是70年!
~還有上面的預售(銷售)證號碼是不是有,讓他們給你看一下證,影印件也可以的!~你對一下號碼; 三:4-5頁,所購房屋的詳細情況,包括樓宇位置,單元號碼,房號(門牌),面積(包括套內面積,公攤面積,建築面積，注意是**面積還是實測面積),所在小區的名字,所在樓宇的樓層; 四:
計價方式~單價,總價,一般在6-7頁; 五:如果是**面積，關於面積誤差的計算方法,一般都要選擇誤差比在3％以內的退還或者補足房款，超過３％的有兩種情況（比如合同面積是１００平方，實際是９７至１０３平方的，多退少補，如果在９７以下，不足的面積，按合同單價，雙倍反還給你房款，如果１０３以上的，算是贈送給你的）；一般８－９頁 六：注意交房時間，如果延期怎麼計算． 七：
辦理貸款的詳細情況，他們要協助你辦理， 八：辦理房地產權證時間，一般在９０個工作日內，如果不能辦理，你有權退房和要求賠償等合同條款， 九：交房時注意是不是和合同寫的一樣， 其他的也沒什麼了，都是霸王的，你就是知道也沒用！～
26樓：庫佑平澄茶
買房籤合同注意事項：
1、要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
2、一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
3、合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
4、如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
5、交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期;運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為「某年某月某日」，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
6、開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，如果購房者利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發商及樓盤。
7、如需要修改合同資訊，在上報房地產市場資訊網之前，開發商和購房者還可以協商變更合同資訊，一旦上報之後，電子合同的核心內容(核心內容：購房者姓名、身份證、購房**、付款方式、合同面積、房號、戶型)將不能進行修改。如果需要修改核心資訊，則需要在合同備案軟體上「申請撤銷簽約」，重新進行簽約。
經雙方協定，24小時內允許撤銷網上籤約。
8、在商品房簽訂的3個工作日內，經買賣雙方協商一致需要變更合同的就核心內容以外的相關條款，開發商企業可以調閱，重新修改列印電子合同。超過了3個工作日或者已經備案，無論是核心內容還是核心以外的內容，均買賣雙方協商一致，持備案合同和合同變更申請到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理相關手續。
購房協議書 如果丟了會有什麼危害
27樓：華律網
在房屋買賣時，我們都會簽訂購房合同。但實踐中經常會出現
購房者遺失購房合同的情況，部分購房者認為購房合同遺失就失去了產權憑證，實際並非如此。不過，購房合同丟失也會有一定的法律風險。購房合同丟失會引發什麼風險，主要看合同在什麼時候丟失的。
第一種情況，如果是在做預售登記前購房者將合同丟失的話，只需將剩餘的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。第二種情況，在購房合同做完預售登記，但沒開始辦理銀行按揭前丟失合同，這時候可能會對按揭的辦理造成影響。
可以採取的措施是採取的措施是在報紙上刊登宣告合同作廢，到三個月期滿後，拿著報紙去做預售登記的機關申請登出所簽訂的那份合同，然後和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間購房者需要支付的費用包括刊登宣告的費用、合同的工本費、新合同的印花稅。第三種情況，在購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭後合同丟了，除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，並將新的合同放在銀行質押。
請問住房公積金提取需準備哪些，請問住房公積金提取需準備哪些資料？
1 職工採用一次性付款的方式購買自住住房的，提取住房公積金時應提供 任選其一 1 購房合同或協議原件及影印件 購房全款發票原件及影印件 職工身份證原件及影印件 公積金聯名卡或工資卡 2 房本原件及影印件 購房全款發票原件及影印件 職工身份證原件及影印件 公積金聯名卡或工資卡 2 職工採用貸款的方式購...
請問住房公積金如何跨省異地轉移
華律網 1 公積金轉移前提是，職工新入職的單位須已經開通繳納公積金的賬號。2 職工到新入職企業當地的住房公積金管理中心領取一張接收單。3 帶著這張接收單，回到原單位要求其開具一份住房公積金轉移證明。4 憑轉移證明 接收單 職工本人身份證 原單位發的住房公積金卡到原住房公積金管理中心辦理賬戶轉移即可。...
住房公積金繳納多久後可以使用，請問住房公積金要交納多久才可以貸款買房
梅萱夫丙 1 公積金必需繳滿一年以上才可以用於購買住房，但你現在可以先購買，等公積金繳滿一年以上了再到銀行去轉成公積金與商業貸款的組合貸款形式,但是你所選擇的銀行前提條件是可以辦理公積金貸款的，因為有些銀行不能辦理公積金貸款業務。2 如果你可以多付一點首付款的話那麼月供就可以適當降低了，不然的話可以...