1樓：梅萱夫丙
1：公積金必需繳滿一年以上才可以用於購買住房，但你現在可以先購買，等公積金繳滿一年以上了再到銀行去轉成公積金與商業貸款的組合貸款形式,但是你所選擇的銀行前提條件是可以辦理公積金貸款的，因為有些銀行不能辦理公積金貸款業務。
2：如果你可以多付一點首付款的話那麼月供就可以適當降低了，不然的話可以先考慮購買小一點的房子，以後再換大的，那麼壓力就會小一些了。
3:如果你已經跟銀行落實好該銀行可以辦理公積金貸款業務那麼你必需在你購買房子一年以內向銀行提出申請（最好是提前3－5個月，因為銀行辦理的速度不會快，多拖一個月他們就多收一個月利息嘛），如果超過一年那就只有轉不了了，但你可以把公積金提出來用於裝修。如果轉成了只是收取工本費，具體收多少就要看銀行那邊了（一般不會超過500元）。
2樓：鑽誠投資擔保****
半年之後
住房公積金的領取需要以下條件：
在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時；
在離休、退休或到達離休、退休年齡時；
完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關係時；
戶口遷出本市或者出境定居時；
非本市籍職工調離本市時；
職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存餘額抵衝；
在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存餘額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。
住房公積金提取流程：
個人提取住房公積金申請（審批）書；
本人身份證原件、影印件（夫妻提取須提供結婚證原件和影印件）；
由於哪種型別提取公積金按照相應的條件提供所需證明材料。
請問住房公積金要交納多久才可以貸款買房
3樓：搜狐焦點
如果是單位繳存住房公積金，需要足額交納6個月後，可以使用公積金貸款買房；如果是個人繳存住房公積金，需要足額交納1年後，可以使用公積金貸款買房。具體可以諮詢當地的公積金管理中心。
4樓：
1.如果是單位繳存住房公積金，需要足額交納6個月後，才可以使用住房公積金貸款買房；
2.如果是個人繳存住房公積金，需要足額交納1年後，才可以使用住房公積金貸款買房。
所以如果你符合單位繳存住房公積金條件的話半年就能用。
5樓：匿名使用者
每個地方的政策是不一樣的，有的地方要求連續繳存6個月（含）以上，如北京、上海、廣州，也有的要求連續繳存12個月（含）以上，如長沙、天津。
1、以下是全國20各主要城市公積金貸款對繳存時間的要求：
2、除了繳存時間，要想申請公積金貸款，還需要滿足以下幾個條件1）具有合法有效的身份，指的是需要符合具備中華人民共和國國籍和有效的居民身份證。
2）具有完全民事行為能力。
3）信用良好，收入穩定。
4）具備當地房產登記部門所確認的購房合同或協議，並能辦理抵押、保證擔保手續。
5）已按規定支付了一定比例的首付款。
6樓：匿名使用者
連續購買住房公積金滿半年，再符合下列基本條件，就可以辦理住房公積金貸款。
具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;
已簽訂合法有效的購房合同或協議，並按規定比例交納首期購房款;
有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力;
申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金；
個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內;
沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務;
償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高於其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出後，應不低於本市最低生活保障標準;
法律、法規規定的其他條件。
7樓：學霸說保放心選
使用公積金貸款買房的好處不用多說，但是使用公積金也是有限制條件滴，常見的貸款條件有》
正常連續按月繳存住房公積金6個月/5年以上
配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
滿足了貸款條件，也不是你想貸多少就可以貸多少，這要看當地城市的貸款上限以及你的公積金賬戶餘額。
以深圳為例，深圳的規定是個人最高貸款額度為50萬，家庭貸款額度90萬。
如果你想在深圳買房，最多能貸到的錢不可能超過這兩個數額。
具體能貸多少需要檢視當地的政策。
其實公積金不僅僅可以用來貸款買房，我們租房、換工作時公積金都有大用處，
我將公積金的作用總結為了一篇攻略，需要可參考》《租房、買房、換工作？千萬別忘了公積金這個小金庫 》
望採納！
8樓：小丁看歷史
住房公積金只有連續交一年以上才可以申請用公積金貸款。
9樓：師傅又被抓走啦
住房公積金一般需要連續正常繳存12個月以上就可以貸款買房，但是有的城市只需要繳存6個月就可以貸款買房，這就要看自己所在城市對住房公積金貸款的要求條件了。有些城市對特殊人群貸款條件比較寬鬆，像對低收入職工家庭只要求連續足額繳存3個月(含)以上就可以申請公積金貸款。
公積金貸款買房的貸款利率比其他貸款低一些，對於 不少貸款買房的人來說還是非常理想的一種貸款方式。但是各地對於公積金貸款買房的要求稍有不同，像北上廣深等一線城市，只要求公積金繳存6個月以及6個月以上就可以申請，這對於工作時間比較短的年輕人來說還是比較優惠的一個政策。
對於公積金貸款買房，不僅要知道自己所造地區要求繳納多久才能貸款買房，還要知道公積金繳納方式也有不同的要求，比如單位繳存住房公積金，只要足額交納6個月後，就可以使用住房公積金貸款買房，但是個人繳存住房公積金，就需要足額交納1年後，才可以使用住房公積金貸款買房。
瞭解清楚繳納多久可以使用公積金貸款買房，還要清楚公積金貸款買房得幾種方式，一種是借款人以所購房屋或以共有人、第三人房屋作為抵押物。這種以房屋作為抵押物的，必須經共有人或者第三人同意，才能把房屋價值全額用於貸款抵押，並按照規定到房產管理部門辦理抵押登記手續，最高可貸8萬元。
一種是住房置業擔保機構保證，這種住房置業擔保機構是管理中心指定的擔保機構。住房置業擔保公司作為保證人，與管理中心簽訂《保證合同》，為借款人提供連帶責任擔保，最高可以貸款35萬元。還有一種人員擔保，這種方式保證人必須是這個行政區域內正常繳納公積金且有足夠代償能力的在職職工，最高可貸10萬元。
最後還要提醒想要辦理公積金貸款的朋友，在辦理公積金貸款時，貸款人的公積金賬戶是處於繳存狀態下，如果中間出現斷繳就會影響辦理貸款，在辦理公積金貸款前也不要提取公積金賬戶餘額，想要提取公積金的話可以在貸款發放後再進行提取。如果想要使用公積金貸款買房的話，一定要先問清楚自己所在城市的公積金管理中心才行！
10樓：學霸說保
相比商業貸款，公積金貸款的利率低很多，只要3.25%。
也就是說，同樣貸款50萬元，30年的等額本息，公積金貸款可以比商業貸款省下近20萬元的利息。
不過，使用公積金也是有限制條件滴，常見的貸款條件有：
正常連續按月繳存住房公積金6個月/5年以上
配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
滿足了貸款條件，也不是你想貸多少就可以貸多少，這要看當地城市的貸款上限以及你的公積金賬戶餘額。以深圳為例，深圳的規定是個人最高貸款額度為50萬，家庭貸款額度90萬。如果你想在深圳買房，最多能貸到的錢不可能超過這兩個數額。
>>>公積金貸款可以貸多少錢？
11樓：蝸牛淘房
公積金繳納6-12個月以上可以貸款買房，具體月份需要根據所在城市確定，像北京、上海、廣州、深圳等城市，一般要求公積金繳存6個月以及6個月以上才可以申請;像天津、長沙，要求公積金連續繳存12個月(含)以上才能貸款。
公積金貸款買房條件(一)住房公積金貸款一般條件：
1.年滿18週歲，具有完全民事行為能力的自然人。
2.連續足額繳納住房公積金貸款一年以上。
3.所購住房合法、產權清晰。
4.有穩定的收入、信用良好，具有按時償還貸款的能力。
5.購買住房首付款符合要求。
(二)住房公積金貸款一般限制條件：
1.夫妻兩人供房，其中一人申請了公積金貸款，在還沒有結清本息的情況下，那麼另外一位還是無法獲批公積金貸款的。
2.公積金的提取次數超頻或者是存在違規提取的情況。
3.公積金賬戶處於封存、待轉、待兌狀態。
4.月繳存額低於規定的最低繳存比例。
5.個人信用狀況有問題。
根據各地的實際情況，住房公積金貸款的條件也有所不同，具體需要諮詢當地的住房公積金管理部門。
住房公積金,需要繳納多久才能使用?怎麼使用?
12樓：香樟樹下的妹子
一、只有滿足以下條件才能使用住房公積金貸款：
1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。
2、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。
3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。
5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。
6、貸款人須有本省（市）城鎮常住戶口或有效居留身份。
7、同意用所購住房做抵押。
二、住房公積金的使用流程：
1、借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
2、經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；
3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；
5、貸款結清後，借款人從貸款銀行領取“貸款結清證明”，取回抵押登記證明檔案及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記登出手續。
擴充套件資料
住房公積金的貸款物件：
住房公積金管理機構發放的住房抵押貸款的物件是繳存住房公積金的在職職工和匯繳單位的離退休職工(並不是每個公積金管理中心都對離退休職工發放公積金貸款的)，其貸款的物件必須具備下列條件：
1、持續繳存12個月住房公積金或已累計繳存24個月以上且當前還在繼續繳存。
2、具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力。
3、具有購買住房的合同或有關證明檔案。
4、提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔保方式。
5、符合住房資金管理中心規定的其他條件。
以上條件每個地方的住房公積金管理中心不盡相同,以當地政策為準!
一般的金融機構發放的住房抵押貸款物件應是具有完全民事行為能力的自然人，即不限於住房公積金的繳存人和離退休職工，也就是說其物件的範圍大於前者。
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