1樓：江公主殖矢
住房公積金是通過強制性儲蓄的方式建立的一種個人住房消費專用**。實行公積金辦法的職工個人按月繳交佔工資一定比例的公積金,職工所在單位也按月提供佔職工工資一定比例的公積金,二者均歸職工個人所有,專門用於購建住房。住房公積金制度已開始在一些城市和單位推廣,隨著我國住房制度改革的深入,這項制度將在全國普遍實行。
2樓：柯銘學長
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回答1、公積金貸款還款更加靈活方便。購房者採用公積金貸款買房的話，銀行的還款方式也會比商業貸款購買住房來得更加的方便靈活，借貸人可以自己確定每個月的還款額，但是前提是每個月的還款額不要低於銀行規定的低還款額，這樣一來，借貸人就可以根據自己的經濟實力制定合理可行的還款計劃，方便借貸人安排自己每月的經濟支出。2、公積金貸款資金可翻倍。
購房者按照本人繳存基數的5%--20%繳存，所在公司也按照相同比例繳存，賬戶內的資金可以翻一倍。3、公積金貸款享受免稅。企業為員工繳納的住房公積金可以作為企業所得稅的抵減專案。
同時企業和個人實際繳納的公積金不計入個人當期的工資、薪金收入，免於徵收個人所得稅，也就是說對於員工，稅前工資扣除掉社保公積金後，才作為計稅基數進行扣稅。4、公積金貸款可提前提取。繳納了住房公積金的員工購買、建造、翻建、大修具有自主產權的自住住房、或患有重大疾病造成生活困難、或享受城鎮最低生活保障待遇等情況，均可憑相關合法有效證明材料，提前提取住房公積金。
可以說公積金的用途遠不止貸款買房。5、公積金貸款利率優惠。相比同樣的貸款金額和同樣的還款年限，公積金貸款和商業貸款比較起來的話後算起來就可以節省數萬元的利息。
而且和商業貸款相比來說，公積金貸款不僅還款的時間短，公積金還款的利息還少了很多。6、公積金貸款提前還貸不收違約金。公積金貸款的借款人，自住房公積金貸款放款之日起滿一年，可申請辦理提前歸還住房公積金個人貸款本息，借款人歸還部分住房公積金貸款本息，每次還款金額應不低於6個月的住房公積金貸款本息額。
公積金貸款提前還貸沒有手續費或違約金。公積金貸款買房除了利率比較低以外，還有很多的好處，相信看完以上內容，大家都有了一定的瞭解。購房者在使用公積金貸款來購買房屋的時候，一定要確定自己公積金賬戶裡面的餘額是可以貸到首付以外的額度的。
不然等到所有手續都辦理好了，發現額度不夠的話，那就麻煩了。
住房公積金交多久才可以買房？用公積金買房有什麼好處？
3樓：匿名使用者
住房公積金的提取條件
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的；
（四）出境定居的；
（五）償還自住住房貸款本息的；
（六）房租支出超出家庭工資收入5%的；
（七）生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的；
（八）遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的；
（九）進城務工人員，與單位解除勞動關係的；
（十）在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡的；
（十一）死亡或者被宣告死亡的；
（十二）北京住房公積金管理委員會規定的其他情形。
住房公積金的提取方式
提取住房公積金需到職工公積金繳存開戶的管理部進行辦理，並提供職工身份證及影印件、個人儲蓄卡到其所在單位開取《住房公積金提取申請書》，加蓋單位預留印鑑並提供相應的提取材料。
為了方便繳存人和保證資金安全，目前各管理部在受理提取住房公積金時，是將提取金額直接劃付到繳存人的儲蓄賬戶中。
一次性付款購房提取住房公積金
職工採用一次性付款的方式購買自住住房的，提取住房公積金時應提供：
1、購房合同或協議原件及影印件；
2、購房全款發票或收據原件及影印件；
3、職工身份證原件及影印件；
4、住房公積金提取儲蓄卡。
貸款購房提取住房公積金
職工採用貸款的方式購買自住住房的，提取住房公積金時應提供：
1、借款合同的原件及影印件；
2、購房首付款發票的原件及影印件；
3、身份證原件及影印件；
4、住房公積金提取儲蓄卡。
購買二手房提取住房公積金
職工購買二手房的，提取住房公積金時應提供：
１.買房人在房屋所在地的區縣房屋登記部門辦理的房屋所有權證；
２.房管部門代稅務部門開具的契稅完稅憑證及房地產交易的發票；
３.如果購房時採用貸款方式，還需提供借款合同原件。
４.身份證原件及影印件；
５.住房公積金提取儲蓄卡。
夫妻購房提取住房公積金
如果雙方都建立有住房公積金帳戶，則應由主購房人，也就是在購房合同上簽名的買房人先辦理提取手續，然後配偶方才可相繼辦理。主購房人提取時應提供購房合同、購房發票、身份證等材料；配偶方提取時，除了要提供主購房人所提供的資料外，還需要出具結婚證和主購房人的提取記錄單，並且雙方累計提取金額不得超過所購買的自住住房總價款；如果主購房人沒有建立住房公積金，無法提供他的提取記錄單，配偶方提取時，須由主購房人的單位開具沒有建立住房公積金的證明。
支付房租提取住房公積金
職工房租超過家庭收入5%的，提取住房公積金時應提供：
1、家庭收入證明原件及影印件；
2、經房屋管理部門認可具有契約效力的房屋租賃合同原件及影印件；
3、上年度內的租房繳款發票及影印件；
4、身份證及影印件；
5、住房公積金提取儲蓄卡。
提取房租超過家庭收入總額5%以上部分的住房公積金時，按年度提取，須在每年
三、四月份期間辦理提取手續。
職工離休、退休後住房公積金的提取
離、退休人員可以憑離、退休證明將他住房公積金帳戶內的全部本息餘額，一次性全部提取出來，即辦理銷戶提取。辦理時需要提交的資料為職工的離、退休證、身份證。同時辦理前應準備好提取儲蓄卡
4樓：匿名使用者
住房公積金是通過強制性儲蓄的方式建立的一種個人住房消費專用**。實行公積金辦法的職工個人按月繳交佔工資一定比例的公積金，職工所在單位也按月提供佔職工工資一定比例的公積金，二者均歸職工個人所有，專門用於購建住房。住房公積金制度已開始在一些城市和單位推廣，隨著我國住房制度改革的深入，這項制度將在全國普遍實行。
5樓：匿名使用者
住房公積金一般只要連續交滿十二個月就可去申請了.好處是它的貸款利率要比抵押貸款的利率低得多,就能減輕你所還的利息.並不是一次機會,要看當地的規定了,一般地說,你將所有的貸款還清了,還可以再次去申請.
6樓：匿名使用者
交夠半年以上就能買房了，還有用公積金買房便宜好多了。也可以買兩次，，但利率會高一個百分點，
住房公積金要交納多久才可以貸款買房
7樓：搜狐焦點
如果是單位繳存住房公積金，需要足額交納6個月後，可以使用公積金貸款買房；如果是個人繳存住房公積金，需要足額交納1年後，可以使用公積金貸款買房。具體可以諮詢當地的公積金管理中心。
8樓：學霸說保
使用公積金貸款買房的好處不用學姐多說，但是使用公積金也是有限制條件滴，常見的貸款條件有：
正常連續按月繳存住房公積金6個月/5年以上
配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
滿足了貸款條件，也不是你想貸多少就可以貸多少，這要看當地城市的貸款上限以及你的公積金賬戶餘額。以深圳為例，深圳的規定是個人最高貸款額度為50萬，家庭貸款額度90萬。如果你想在深圳買房，最多能貸到的錢不可能超過這兩個數額。
具體能貸多少需要檢視當地的政策。
其實公積金不僅僅可以用來貸款買房，我們租房、換工作時公積金都有大用處，學姐將公積金的作用總結為一篇攻略，請收藏：租房、買房、換工作？千萬別忘了公積金這個小金庫
9樓：困難解決局
公積金利息是比較低的，如果選擇這樣的貸款方式，也不是隨隨便便就可以實用的，必須要滿足條件，如果申請人不能滿足，就不能通過公積金貸款的方式來買房。所以前提必須繳納住房公積金。那麼小編就來介紹一下公積金要交多久才能貸款買房？
10樓：法妞問答律師**諮詢
連續繳存六個月就能辦理，申請住房公積金貸款流程是：1)申請人在單位交存住房公積金的住房資金管理(分)提出申請,介紹本人情況、領取材料。2)準備齊全的文字材料,交住房資金管理(分)稽核,包括核驗借款申請表、購房行為是否合法。
11樓：龍煙荀申
月交費額度來決定的，是跟你，，我有同事就是用的公積金貸款，帳戶餘額，，能貸出多少錢來交一年以上才可以申請用公積金貸款
補充：應該是連續交一年才對的
12樓：宗政長征竺璧
交一年以上才可以申請用公積金貸款
補充：應該是連續交一年才對的，我有同事就是用的公積金貸款，，，能貸出多少錢來，是跟你，帳戶餘額、月交費額度來決定的，並且一定要以後還能繼續交
13樓：匿名使用者
住房公積金貸款，1萬元每月多少錢
14樓：賽禹泰雯華
房貸中國購房專家為您解答:
如果是本地戶口,需要連續繳納6個月就可以申請公積金貸款了.
如果是外地戶口,則需要連續繳納12個月才能夠申請公積金貸款.
如果由於特殊情況如工作變動導致賬戶未連續繳納的話,可以在恢復正常匯繳且對漏繳月份進行了補繳以後,向貸款受理機構申請公積金貸款複議,若複議通過則能申請公積金貸款.
住房公積金，要交多久才可以貸款買房？
15樓：保險解讀官
如果是單位繳存住房公積金，需要足額交納6個月後，可以使用公積金貸款買房;如果是個人繳存住房公積金，需要足額交納1年後，可以使用公積金貸款買房。具體可以諮詢當地的公積金管理中心。
拓展資料：
公積金貸款買房流程
1、提出申請
如果需要使用公積金貸款買房，那麼首先就需要去當地的公積金管理中心提出貸款的申請，提出申請之後，還需要把貸款需要的資料準備好。
2、中心初審
當公積金管理中心那邊接到了借款人的申請之後，會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等資訊進行稽核，並給出意見。
3、資信調查
等到公積金管理中心的初步稽核完成之後，負責承辦公積金貸款的銀行就會對貸款人的資信進行調查。其實也就是查詢貸款人的個人徵信情況，在調查完畢後，貸款銀行會提出意見，並填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調查審批表》送有關人員審批，但是在這裡大家要注意，如果大家的徵信情況不是太好，就有可能會被拒貸。
4、簽訂借款合同
當貸款人在銀行那邊的稽核通過了之後，銀行便會通知貸款人簽訂貸款合同，此時，借款人只需按照規定時間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等貸款資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續。
5、辦理保險及抵押登記手續
在貸款的合同簽訂了之後，貸款人還需要去辦理保險和抵押登記手續，並且在辦理的時候產生的相關費用都是有貸款人自己支付的，抵押登記要去當地的不動產登記中心辦理，住宅是80元／套的收費**。
6、貸款劃撥
等到銀行把抵押登記的手續辦妥之後，並且貸款合同也已經生效，那麼銀行就會按合同約定日期將貸款轉入借款人與售房人共同指定的賬戶，並將放款回單寄送給借款人。
申請公積金貸款的注意事項
1、申請貸款前不要動用公積金
如果在申請公積金貸款之前已經使用了自己賬戶裡面的公積金，那麼，您的貸款額度有可能會為零，這就意味著您可能無法申請公積金貸款。
2、貸款期限
一般來說，使用公積金貸款的貸款期限最長的時間為30年（根據貸款人條件、房屋條件、地方規定不同而有所不同）。
3、在借款最初一年內不要提前還款
如果在還款途中有想要提前還款的想法，那麼提出的部分還款的申請應該在還款滿一年之後，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
4、按時還款
貸款者在成功辦理了公積金貸款之後，應該按照約定在在每月的還款日前足額將當月的應還款存入還款賬戶內，同時，借款人應保證還款卡（折）內餘額足以償還當月貸款月供，不要因為卡（折）餘額不足而造成貸款逾期。
住房公積金要交納多久才可以貸款買房
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