1樓：政法校長時代
開發商的責任，可以要求他承擔違約責任。
違約責任的承擔方式有以下幾種
（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
（3）繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
其他補救措施.第一百一十一條 質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
第一百一十二條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
2樓：不拘一格
誰搞錯誰的責任，可以責成開發商將名字糾正過來就可以了。
3樓：比心微笑
沒簽之前吧錯處改過來應該是沒問題的。
購房籤合同寫一個人名字，辦房產證的時候能寫兩個人的名字嗎？
4樓：樓主的老王
我們在買房時購房合同可以寫上幾個人的名字都可以，但是在辦理房地產權證(房產證)時就有區別了，房地產權證是一人一證。
因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，房產證上可以寫幾個名字，無需糾結，必須只能是一個人的名字，如果希望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證。
房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
5樓：哎喲
可以的。
依據《城市房屋權屬登記管理辦法》第十一條規定：房屋權屬登記由權利人（申請人）申請。權利人（申請人）為法人、其他組織的，應當使用其法定名稱，由其法定代表人申請；權利人（申請人）為自然人的，應當使用其身份證件上的姓名。
共有的房屋，由共有人共同申請。房屋他項權利登記，由權利人和他項權利人共同申請。房地產行政主管部門直管的公房由登記機關直接代為登記。
權利人（申請人）可以委託**人申請房屋權屬登記。權利人（申請人）申請登記時，應當向登記機關交驗單位或者相關人的有效證件。
6樓：匿名使用者
一般來講，房子有貸款，首次辦理房產證必須和購房合同保持一致，如果想要在合同上加名字，那就不許重走合同流程，先撤銷網籤備案，再重新簽訂，再備案，再貸款。如果銀行可以操作的（通常情況下銀行是不會辦理的），也可以在對貸款合同進行變更，但手續頗為複雜
7樓：鑽誠投資擔保****
房產證上的名字和房屋買賣合同上的買受人是一致的，也就是說,房產證上只會體現購房人的名字，但房子仍是你們夫妻的共有財產。若要在房產證上寫上你的名字，有兩種方法：第一，待房產證辦理下來後，你可以增加房屋共有權人；第二，你可以和開發商商量修改原有買賣合同，在買受人處加上你的名字。
8樓：一馬平川
購房的時候寫一個人的名字，辦房產證是寫兩個人的名字，這個也是可以操作的，這個要到辦理房產厄，掙的時候提交相關的材料，經過稽核就可以的。
9樓：大馬愛吃魚
是這樣的，如果是籤購房合同時是兩個人簽名那房產證是兩個人的名字，而且是兩個人共有，意味著每人各佔50%份額。如果是一個人簽字那在房產證上只有簽字人的名字。在你還貸完成之前是不能加任何人的名字，只有你還貸完成了或提前把貸款餘額部分還清了，拿上銀行出具的相關手續到房地產辦理相關事宜時這個環節，才能在必須是你同意的前提下拿著結婚證方可加上對方的名字。
10樓：匿名使用者
如果你真心想寫兩個人的名字，拿著你們的結婚證去房產部門申請就行了
11樓：匿名使用者
可以的.房產部門去登記
12樓：匿名使用者
趕緊拉倒吧，這樣的女人要不要的吧
網簽了是不是房子就是我們家的了？
13樓：知心炎珏
房地產轉讓合同網籤，當事人並不能取得房地產所有權。
網籤從法律上講，等同於簽訂了房屋買賣合同，實行網上籤約之後，可杜絕開發商「一房多賣」的伎倆。購房者與開發商簽約後，該合同的具體合同號將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵押，合同將不能生效。而房屋所有權的取得以辦理所有權登記為依據。
《中華人民共和國物權法》第十四條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
因此，房地產轉讓合同網籤，當事人並不能取得房地產所有權。
14樓：博主狩坊
網籤並不代表房子就是你的，備案後購房合同才能在國家新政管理層面生效，獲得認可。
房地產開發企業在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向市國土房管局辦理專案入網手續，並報送相關資訊和證明材料，市民可隨時上網查詢。
而備案是根據我國建設部所頒發的《城市商品房預售管理辦法》第六條規定:商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。
該辦法第十條同時規定:商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民**房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。
網籤和備案有著本質的區別，網籤只是房地產管理部門為規範房地產企業規範銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網路化管理系統。兩者的共同作用是 ，防止一房多賣，當我們要注意的是網籤是沒有備案的法律效力的，只能實現備案的管理效果。辦理好網籤後如要實現備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續。
注： 網籤就是交易雙方簽訂合同後，到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，使用者可以通過網籤號在網上進行查詢。
網籤是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，籤合同後可以撤銷。一般的"網籤"程式是:交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文字協商擬定相關條款→由房地產開發企業通過網上籤約系統，列印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。
15樓：搜狐焦點
_不是的哦，網籤不等於備案，需要網籤後，在當地建委房地局備案後，房子才真正意義上屬於您。
16樓：匿名使用者
網籤就是你的了，前提是，你這個網籤必須是正規的房管部門的那種網籤，不是開發商隨隨便便的網籤。房管部門大廳的正當手續。
17樓：猩猩財經
買房網籤和備案是什麼？看完才知道差別這麼大，幸好看得早！
18樓：居理買房網
是的，購房環節兩個，第一環節是簽署認購協協議。此環節是購房者與開發商簽訂的具有法律效應的協議書，定金不能退，需在開發商規定時間內完成網籤。第二個環節便是網籤，購房者在與開發商簽訂合同之後，需要到房地產相關部門進行備案，備案成功後，會出具相應的網籤號，購房者可以通過這個網籤號在網上對在二手房交易過程中籤訂的房地產中介服務合同、**資訊公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金託管及銀行等全部資訊進行查詢。
可以說，網籤在某種程度上讓房地產交易更加透明化，安全。
19樓：瀚爺狂
網籤在某種程度上只屬於「預約」，還未到產權轉移的狀態，所以那兩套房屋仍存在被抵押的可能性，所以要是他們反悔了，你也沒有什麼申請強制的權利，所以最好的辦法是儘快簽訂房屋預售合同或其他合約並進行公證，所以你父親現在還無法給你過戶一套房，因為他還沒有處分權，另外當初你們答應開發商建房，這個答應如果是口頭的，就更沒法保證了哦
20樓：皆有可能
網籤是購房後雙方到房地產相關部門進行的備案，網籤是商品房買賣的一個程式，但不等於購買了商品房。實踐中網籤後，買方還需要繼續支付剩餘尾款或辦理銀行貸款，賣方則需要協助辦理過戶。
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