1樓：光信建昭
最好不要停繳，不是說使用公積金買房之後就可以不用繳納了。公積金貸款的利率，比商貸低了三分之一，有福利保障性質。所以，如果業主拿到貸款之後長期斷繳、比如半年以上；或者剛剛獲批就停止繳納公積金，有可能會被認為是騙取福利，將面臨罰息，以及利率上浮的處罰。
一般來說，公積金貸款批准了，整個貸款流程就已經走完了，不必在擔心公積金斷繳問題，但需要注意的是，公積金是保障性住房制度，如果獲批公積金就斷供，可能被認定為騙取福利。畢竟公積金貸款利率很低，較商貸壓力小很多。
對此，各地的規定不同。有地方的政策是，在貸款之前必須將公積金補交齊全，貸款買房後如果公積金停繳則沒有影響；而天津、河北、安徽等地都出臺過相關規定，要求按時補繳，否則收回貸款或轉為商貸。
所以，如果業主買房後有停繳的意願，最好打本地公積金中心的**進行詳細諮詢。
2樓：專業問你解答問題的濛濛
前不久，小李申請了公積金貸款買了一套房子。但是最近他老家出了點事，需要回家一段時間。由於回來的時間不確定，所以他決定辭職，等回來重新找工作。
現在小李比較想知道的是，他剛公積金貸款成功，如果現在不再交公積金了會不會影響還款？
大家都知道，想要獲得公積金貸款資格，需要滿足開戶一年以上，並連續繳存12個月、申請貸款時仍在繳存狀態、沒有未還清的公積金貸款等條件。凡是滿足以上繳存條件的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
但是，如果公積金貸款後不交公積金會不會有什麼影響呢？
小蛙要告訴大家的是，假如你申請了公積金貸款買房買車的話，並且辦理完了相關的手續，那麼之後因為個人辭職或者公積金停繳了，都不會影響公積金貸款的。
停止繳納公積金後，貸款利率會有變化嗎？
大家都知道公積金貸款利率非常低，這也是很多人選擇公積金貸款的重要原因。但是很多人可能還會擔心一個問題，那就是公積金貸款成功以後，停繳的話，利率會不會有所變化？
關於這個問題，大家完全不用擔心。公積金貸款利率的變化取決於國家是否會對基準利率做調整,如果在年內有所調整,會在次年的元月份變更您的貸款利率。
所以，如果你符合條件並且順利辦理了公積金貸款，同時貸款已經發放,就會按照之前貸款合同約定的利率計算。即使停繳了公積金,對公積金貸款利率也不會有影響的。
還款注意事項
只要按照足額的去交月供是沒有影響的，期間不能出現逾期還款或扣款卡餘額不足的情況，要保證賬戶中每月有錢可還貸款，以免影響到貸款的正常扣除。
但是這裡要注意的是，如果還款方式選擇了先扣公積金賬戶的錢，一定要保證賬戶餘額充足。這種情況下,可以用公積金賬戶餘額自動衝抵月還款。但是當公積金個人賬戶餘額扣完之後，就會從你辦理時提交的那張銀行卡里扣款了。
如未按時還款怎麼辦？
雖然公積金貸款成功後，公積金停繳不影響繼續還款。但還是需要在每月約定的還款日前，按照貸款計劃的本息金額將貸款存入開設的還款賬戶，由代辦銀行予以扣收。如果未及時存款或存款金額不足的話，那麼從次日開始按罰息利率計算並收取滯納金。
但是每次扣款後的賬戶餘額需要在10元以上，否則銀行的扣款系統將按存款不足視為逾期而收取滯納金。
公積金提前還款划算嗎？
大部分朋友申請公積金貸款都是選擇等額本息，所以不建議在有錢的時候提前還款，因為等額本息的前幾年的還貸都是在還利息，提前還款相當於把後面的利息也提前還掉了。
房貸是唯一可以貸30年且是低息的貸款，小蛙勸大家最好還是不要浪費這個低息紅利。
公積金貸款下來後 可以停繳公積金嗎
3樓：
公積金斷交了還能貸款嗎？
4樓：瞿藍悟翰海
如果公積金貸款已經完成了放款的程式，正在月供的情況下，借款人停繳公積金對貸款沒有影響的。
5樓：匿名使用者
各地住房公積金管理中心都有具體的規定。比如蕪湖住房公積金管理中心規定，繳存職工辦理住房公積金貸款後，除國家規定政策調整外，必須按貸款時確定的繳存額繼續繳存，不得停繳或降低繳存額。 如果貸款後就停繳公積金對正常繳存公積金的職工很不....
6樓：鑽誠投資擔保****
不可以，
詳細原因：
如果想要申請公積金貸款，按照公積金管理條列規定，借款人申請貸款之日前必須連續按月繳存住房公積金，欠繳3個月以上的單位暫停受理住房公積金個人住房貸款申請。所以停繳公積金將無法申請公積金貸款；
對已經申請了公積金貸款的借款人，按照住房公積金委託貸款合同約定，住房公積金貸款借款人連續三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金的，公積金管理中心有權解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。
總結： 據瞭解，對辦理了住房公積金貸款後隨即封存賬號停止繳存住房公積金的，住房公積金管理中心要責令其補繳已欠繳的住房公積金，並在貸款期間正常按月足額繳存;拒不繳存的，追回已發放的住房公積金貸款或執行商業貸款利率。
7樓：勤學人的店鋪
這是你的自由，只要你按時還款便行。
8樓：匿名使用者
不能 最好在交半年
不然會被判定是騙代的！
異地公積金可以商貸轉公積金貸款嗎
9樓：眉間雪
通常，商業銀行貸款轉公積金貸款有兩種方式，一種是直接用所購房屋進行抵押轉公積金貸款，二是如果本套房未取得產權證時，可使用其他房產進行抵押貸款，辦理公積金貸款。
各個城市的規定不同，有些城市因為公積金貸款比例過高，從而暫停了商貸轉公積金貸款的業務。具體可諮詢當地的公積金中心。
擴充套件資料
住房公積金的這一定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民不實行住房公積金制度，離退休職工也不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一併繳存到住房公積金個人賬戶內。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規範性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。
10樓：北京融聯金服
您好，商業貸款轉公積金貸款：
申請條件：
1、原商業銀行住房貸款必須正常還款1年以上，並出具由原貸款銀行提供的無逾期還款記錄；
2、申請辦理「商轉公」的房產，必須已經辦理房屋所有權證，並且該房產沒有其他法律糾紛；
3、辦理「商轉公」須徵得原商業貸款銀行的同意；
4、借款人申請「商轉公」時其婚姻狀況已發生變化的，應提供相關證明和合法的房產權屬證明。
申請材料：
1、借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證原件及影印件；
2、因夫妻離婚等其他原因申請「商轉公」的，須提供離婚證明和人民法院關於夫妻財產分割的判決書或經過公證的財產分割協議，且其中必須對該房屋產權的歸屬作出明確說明；
3、房屋所有產權證影印件；
4、申請「商轉公」的，須提供辦理原商業銀行住房貸款的借款合同原件及影印件，以及原貸款銀行提供的借款人商業貸款的正常還款記錄和貸款餘額。
11樓：鑽誠投資擔保****
可以商業貸款轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
符合住房公積金貸款申請條件;
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款餘額;
所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):
購房合同原件;
稅務部門出具的購房發票原件;
《房屋所有權證》及《土地證》原件;
夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);
結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);
戶口簿原件;
銀行結清證明及還款憑證原件;
與銀行簽訂的《借款合同》原件。
12樓：康波財經
購房商業貸款可以轉公積金貸款嗎
13樓：筆燦
商貸還可以轉公積金太划算了、這麼簡單嗎、你需要知道的幾個坑。
14樓：招商銀行
若您是在招商銀行辦理的個人住房商業貸款，個人住房商業貸款轉換為公積金貸款要看您所在地有沒有開展此類業務哦，建議您可以聯絡當地貸款經辦行確認一下。
用公積金貸款買房後有停交公積金怎麼辦
15樓：搞怪一樂
只需保證貸款的正常償還即可。
拓展資料：
公積金，通常是指住房公積金，有時也指 公司公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
自2023年7月1日起，住房公積金異地轉移接續業務已全部可以通過「全國住房公積金異地轉移接續平臺，」辦理。逐步實現實現「賬隨人走、錢隨賬走」。同時，大力推進異地貸款服務，滿足繳存職工跨地區購買住房的資金使用需求。
2023年2月18日，根據央行、住房城鄉建設部、財政部《關於完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》，2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率由現行按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率，調整為統一按一年期定期存款基準利率執行。
16樓：鑽誠投資擔保****
只要按時還款即可
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
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住房公積金交一年以上才能貸款買房。辦理公積金貸款買房的條件之一就是，貸款人需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上。這裡說的正常繳存是指按月連續繳存 預繳和補繳住房公積金，注意補繳公積金的時間不超過三個月。如果是單位繳存住房公積金，需要足額繳納6個月後，才可以使用住房公積金貸款買房 如果是個人繳存住房...