房屋繼承遺產稅，房產的遺產稅是多少？

1樓：黃華弟

辦理遺產（人過世後其生前遺留的稱為遺產）繼承公證，公證收費為遺產總額的1%，付了上述費用之後，到房屋、土地管理部門只要收取公本費就可以了。

遺產繼承不用繳納稅收，因為目前中國尚未出臺遺產稅。遺產繼承後，如果再轉讓上述房屋，那就需要繳納稅收了。

一、賣方應負擔的稅費：

1.營業稅金及附加：（綜合稅率5.6% ）具體包括營業稅、城市維護建設稅、教育費附加以及地方教育費附加；

2. 個人所得稅：（稅率按交易總額1-3%核定徵收或兩次交易差的20% ）；

普通住房標準各地執**況不大一致，一般要符合應同時滿足以下條件：1、單套建築面積在144平方米以下；2、住宅小區建築容積率在1.0以上；3、實際成交**低於同級別土地住房平均交易**的1.

44倍以下。

二、買方：

只需繳納契稅，法定稅率為3-5%，各省執**況不一樣，另外還有購買90平方米以下家庭唯一住房的優惠政策。

2樓：

房屋遺產繼承稅徵收標準

3樓：泠映爍山新

現在還沒有徵收遺產稅。過戶的費用可以諮詢房管局

4樓：飲水思源

遺產稅目前還沒有開徵，你不用交這個稅。

5樓：

廣東胡律師：

目前我國並沒有開徵遺產稅；

你繼承你父親的遺產的手續：帶上你父親的死亡證明與你母親一起去公證處辦理遺產公證，然後帶上公證書去房管所進行過戶。

房產的遺產稅是多少？

6樓：致夏隨想集

我國目前暫未開徵遺產稅。

遺產稅是以財產所有者死亡以後所遺留的財產為徵稅物件，向遺產的繼承人和受遺贈人徵收的一種稅，屬於財產轉移稅。我國在20世紀40年代曾經開徵過遺產稅。新中國成立以後也曾經設立過遺產稅，但是由於條件不具備而沒有開徵。

7樓：華律網

遺產稅是一個國家或地區對死者留下的遺產徵稅。中華人民共和國繼承法規定規定：若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，在對外**時需要全額繳納20%個稅及其他稅費。

1、公證繼承：按照中華人民共和國繼承法的規定，若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承，辦理房屋繼承公證;2、繳納公證費2%：房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證;公證部門工作人員受理後按規定對當事人提供的材料核實調查，對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案，委託評估公司評估、出具評估報告;確認無誤後，根據上述證言、證據等出具公證書;領取公證書，繳納公證費2%;3、房權變更；繼承人帶著身份證明、房權證和公證書到房管部門申請繼承變更申請，房管部門工作人員受理、審批、出證;手續費每平方1元，登記費80元，領取房權證;4、對外售房過戶；和買方一起準備好過戶材料，按程式測繪、評估，繳納稅費;5、繳納個稅及其他稅在稅務部門契稅視窗，申請繳納契稅，契稅按評估額1%-3%繳納,買方繳納;在稅務部門營業稅視窗，申請繳納(或減免)營業稅，按5.

6%繳納(減免)，賣方繳納;在稅務部門營業稅視窗，申請繳納個人所得稅，所得稅按全額20%繳納，賣方繳納;國家按全額20%徵收的個人所得稅，就是所說的房屋遺產稅;6、房管部門繳費到房管部門受理視窗申請房權證交易過戶，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅5元，領取房權證。法律依據：《中華人民共和國繼承法》第三十三條????

繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。超過遺產實際價值部分，繼承人自願償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。

《中華人民共和國繼承法》第三十四條????執行遺贈不得妨礙清償遺贈人依法應當繳納的稅款和債務。

8樓：牙牙啊

1、執行遺囑及管理遺產的直接必要費用按應徵稅遺產總額的0．5%計算，但最高不能超過五千元。

被繼承人遺產由《中華人民共和國繼承法》第十條所規定的第一順序繼承的，每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除二萬元；對於代位繼承的，可比照第一順序繼承人給予扣除。繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍（護）養的，可按當時年齡七十五歲的年數，每年加扣五千元；繼承人中有年齡距滿十八歲且由被繼承人生前撫養的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數，每年加扣五千元。

被繼承人遺產由《中華人民共和國繼承法》第十條報規定的第二順序繼承人繼承的，每位繼承人可從應納稅遺產總額中扣除一萬元；繼承人中有喪失勞動能力且由被繼承人生前贍（撫）養的，可按其當時年齡距滿七十五的年數，每年加扣三千元；繼承人中有年齡未滿十八歲、且由被繼承人生前撫養的，可按其當時年齡距滿十八歲的年數，每年加扣三千元。上述繼承人中有放棄繼承權或喪失繼承權的，不得給予扣除。

2、被繼承人死亡前五年內發生的累計不超過二萬元的贈與財產。

3、被繼承認擁有所有權，並與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價值不超過五十萬元的住房。價值超過五十萬的，只允許扣除五十萬元。

房產遺產稅的徵收方法

1、在中華人民共和國國土範圍內，不論身份，可以依照法律自由交易房產，交易**不可低於其地區房價的合理評估下值。

2、任何人的房產可以通過贈與或者遺產繼承的方式給予他人，任何人通過贈與或者繼承得到的房產免稅部分不得超過上一年度全國人大審議通過的人均居住面積。任何人死亡後的房產可以按遺囑或者法定繼承條件進行繼承，繼承不超過人均居住面積的部分免稅，超過的部分國家徵收百分之九十後可以給予繼承。

9樓：聖春桖

一、法律規定：

根據《中華人民共和國繼承法規定》規定：若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承;在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，在對外**時需要全額繳納20%個稅及其他稅費，這就是房屋遺產稅。

二、費用包括：

1、公證繼承：

按照中華人民共和國繼承法的規定，若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承，辦理房屋繼承公證；

2、繳納公證費2%：

1）房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證；

2）公證部門工作人員受理後按規定對當事人提供的材料核實調查，對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案，委託評估公司評估、出具評估報告;確認無誤後，根據上述證言、證據等出具公證書；

3）領取公證書，繳納公證費2%；

3、房權變更：

1）繼承人帶著身份證明、房權證和公證書到房管部門申請繼承變更申請，房管部門工作人員受理、審批、出證;

2）手續費每平方1元，登記費80元，領取房權證；

4、對外售房過戶：

和買方一起準備好過戶材料，按程式測繪、評估，繳納稅費；

5、繳納個稅及其他稅：

1）在稅務部門契稅視窗，申請繳納契稅，契稅按評估額1%-3%繳納,買方繳納；

2）在稅務部門營業稅視窗，申請繳納(或減免)營業稅，按5.6%繳納(減免)，賣方繳納；

3）在稅務部門營業稅視窗，申請繳納個人所得稅，所得稅按全額20%繳納，賣方繳納；

4）國家按全額20%徵收的個人所得稅，就是所說的房屋遺產稅。

6、房管部門繳費：

到房管部門受理視窗申請房權證交易過戶，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅5元，領取房權證。

房屋遺產繼承稅如何徵收？

10樓：華律網

《中華人民共和國繼承法》第三十四條????執行遺贈不得妨礙清償遺贈人依法應當繳納的稅款和債務。

11樓：法幫網

繼承法規定：若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承；在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，在對外**時需要全額繳納20%個稅及其他稅費，這就是我們平常所說的房屋遺產稅。

1、公證繼承：

按照中華人民共和國繼承法的規定，若房屋所有權人不在了，由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承，辦理房屋繼承公證。

2、繳納公證費2%：

房屋的所有法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證；

公證部門工作人員受理後按規定對當事人提供的材料核實調查，對所有法定繼承人逐一問訊筆錄，記錄在案，委託評估公司評估、出具評估報告；確認無誤後，根據上述證言、證據等出具公證書；

領取公證書，繳納公證費2%；

3、房權變更

繼承人帶著身份證明、房權證和公證書到房管部門申請繼承變更申請，房管部門工作人員受理、審批、出證；

手續費每平方1元，登記費80元，領取房權證；

4、對外售房過戶

和買方一起準備好過戶材料，按程式測繪、評估，繳納稅費；

5、繳納個稅及其他稅

在稅務部門契稅視窗，申請繳納契稅，契稅按評估額1%-3%繳納,買方繳納；

在稅務部門營業稅視窗，申請繳納(或減免)營業稅，按5.6%繳納(減免)，賣方繳納；

在稅務部門營業稅視窗，申請繳納個人所得稅，所得稅按全額20%繳納，賣方繳納；

國家按全額20%徵收的個人所得稅，就是所說的房屋遺產稅；

6、房管部門繳費

到房管部門受理視窗申請房權證交易過戶，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅5元，領取房權證。

以上就是關於房屋遺產稅的徵收標準，雖然我國目前並沒有徵收遺產稅的法律規定，但在對於房屋繼承而不是用於自住需要套現時還是需要繳納的一定的稅費的，我國的遺產稅也是針對這一種情況的。

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