1樓：匿名使用者
經濟適用房一般是給貧困人群的。
不過也有些是開發商建設多餘，讓開發商自行買賣。
反正你要自己小心點，不走正規渠道，容易被騙。
2樓：井洩不食
中介費收費標準的法律：
《關於房地產中介服務收費的通知》中規定：
房地產經紀收費是房地產專業經紀人接受委託，進行居間**所收取的佣金。房地產經紀費根據**專案的不同實行不同的收費標準；
房屋租賃**收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收；
房屋買賣**收費，按成交**總額的0.5－2.5％計收。
實行獨家**的，收費標準由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交**的3％；
土地使用權轉讓**收費辦法和標準另行規定；
房地產經紀費由房地產經紀機構向委託人收取；
上述規定的房地產**評估、房地產經紀收費為最高限標準。各省、自治區、直轄市物價、房地產行政主管部門可依據本通知制定當地具體執行的收費標準，報國家計委、建設部備案。對經濟特區的收費標準可適當規定高一些，但最高不得超過上述收費標準的30％。
經濟適用房劃撥土地轉讓後就變成出讓了嗎?
3樓：
最現實的回答，經濟適用房過戶各地政策不一樣，要滿足一定的年限，你既然已經房產證過戶了，說明這房的土地性質可以發生改變，如果不能改變，你想交契稅都沒門。也就是說，你或者是賣房的人還要交給國家一個「綜合地價款」，補上這部分錢，土地性質就成為國家有償出讓土地。
4樓：匿名使用者
經濟適用房轉讓各地政策不一樣，一般為5年以上才能轉讓，否則辦手續困難。劃撥土地轉為出讓地應補交**收益，即土地出讓金。詳細諮詢當地住建局或房管局。
5樓：匿名使用者
劃撥土地是指國家依法按照一定程式將土地使用權無償地轉移給土地使用者，它屬於行政行為，而非民事行為。在劃撥時，一般不設定土地使用權的期限，但卻設定了一定的限定條件，不得轉讓、出租和抵押。
出讓土地是指國家以土地使用者的身份將土地使用權在一定年限內出讓與土地使用者，並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金。
按照規定劃撥土地是不得轉讓的
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