1樓：匿名使用者
都說機會是給有準備的人的除了時刻準備迎接機會的來，還應該在機會到來的時候，好好掌握。生命之路，有人走得長，長壽百歲者大有人在有人走得短，英年早逝者也不少。生活中走路短一點輕鬆，但生命之路還是長一點更好！
要想成大事，須從小事做起，從點滴出發，拒絕浮躁。古人就有「不積跬步無以至千里，不積小流無以成江海」至理名言，社會競爭日益激烈的今天，細節更凸顯出其重要性，其成為競爭者擊敗對手，掌握主動進而走上成功的法寶。
南寧市房產證辦理流程
2樓：搜狐焦點
一、房產證辦理流程
1、確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易資訊**進行查詢。
為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的「及時通知義務」等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的**，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去奔波之苦。
3、拿測繪圖
由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關檔案
在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請檔案，一次齊全。這些檔案包括購房合同、房屋結算單、大房產證影印件等。填寫好的申請表需要請開發商稽核並蓋章。
（以上回答釋出於2015-06-27，當前相關購房政策請以實際為準）
3樓：
房產證辦理流程是怎樣的
房產公證、辦理房產證流程、需要什麼材料？去哪辦理？（廣西南寧）
南寧辦理房產證視窗可以幾天得證
4樓：匿名使用者
現在沒有房產證了，而是土地證與房產證合為不動產證，在土地資料與房屋手續齊全的情況下，30個工作日出證。
如何辦理房產證？
5樓：佘仔迷
確定開發商已經進行初始登記,到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》,拿測繪圖(表),領取相關檔案,繳納公共維修**、契稅,提交申請材料,按照規定時間領取房產證.
個人財產所有權證書流程:
1.確定開發人員已經啟動了初始註冊。
開發商的初步登記是房產證的必要前提。第三十四條的規定「商業地產的銷售管理措施,房地產開發企業應當在60天內從商品房交付使用之日起,房屋所有權登記資訊提交需要建築位於房地產行政主管部門。通常需要在20 ~ 60天左右的部門辦理首次登記，所以在兩三個月後的房子裡，你可以要求開發商進行初步登記，也可以向當地房地產交易資訊**查詢。
為了確保自己的利益,購房合同中應約定的期限內開發人員的初始登記,特別是對於開發人員在最後期限之前完成工作和初始登記後「告知義務」等等,清晰不及時處理的,應當承擔賠償責任。
2.前往管理部收集並《房屋(地)所有權登記申請表》
申請**須由發展商簽署及蓋章。一些開發人員將有一個現成的表單，只需去開發人員獲取並填寫。你可以提前問開發商，物業證書應該在哪個部門辦理，然後直接諮詢部門，免去出差的痛苦。
3.拿測繪圖(表),
由於測繪表是登記部門確定財產證明區域的重要依據，是必要的材料之一。可向開發商申請指定面積計量站，並取得測繪表，或直接帶身份證給開發商，也可申請到測繪建築區域的登記部門。
4.收集相關檔案。
在詢問前面有關部門的情況時，確保你清楚地需要得到必要的申請檔案。這些檔案包括購貨合同、房屋說明書、大房產證影印件。填妥的申請**須由發展商稽核及蓋章。
5.支付公共維修**和契稅。
公共維修**通常由物業所在地區的社群收集，一些城市已經開始收集銀行的公共維修資金，支付方式可以詢問開發商的工作人員。值得注意的是，村裡的託收或收款銀行必須保持良好的支付憑證，這兩筆付款憑證是辦理房產證的必要檔案，一旦丟失就會得到房產證。
6.提交申請材料。
材料主要包括以下內容:
(一)加蓋印花申請書;
(二)房屋買賣合同;
(三)售前合同的買賣雙方、房號的確認、實際測量面積和房屋**的結算;
(四)測繪表、房屋登記表和分戶計劃兩份;
(五)特殊維修資金專用收據;
(六)納稅憑證或者減稅憑證;
(七)買方的身份證明(正本核對);
(八)房屋聯權協議書;
(九)銀行的早期還款證明。
7.根據指定的時間收集屬性證書搜尋。
請務必保管好管理部出具的證書，並根據時間通知領取財產證明。此外，當繳納印花稅和產權登記費、工作費用時，需要仔細檢查房屋產權證的記錄，特別是有關地區、位置、權利人的姓名、所有權狀況等重要資訊。
6樓：大鬍子說房小助理
辦房產證需要的材料：1、結婚證、身份證、戶口本，單身的則不需要結婚證；2、房屋購銷合同及補充合同原件；3、商品房銷售統一發票原件；4、房屋外側繪圖和分層平面圖；5、契稅繳款書。
南寧市御江府邸靠譜可以辦房產證嗎？
7樓：愛喝粥
只要五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
新房如何辦理房產證，新房如何辦理房產證？
搜狐焦點 1 審查發展商的資格手續是否健全，五證是否完備。2 買賣雙方進 產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證 戶口本 商品房銷售合同 等證件和資料。3 買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證 戶口本 圖章等，在交納了手續費 ...
如何辦理房產證，如何辦理房產證？要準備哪些材料？
辦房產證需要的材料 1 結婚證 身份證 戶口本，單身的則不需要結婚證 2 房屋購銷合同及補充合同原件 3 商品房銷售統一發票原件 4 房屋外側繪圖和分層平面圖 5 契稅繳款書。到當地的房地產交易中心去辦理,具體的資料可以在那裡查詢，如購房合同,身份證等等,要交契稅等 申請房屋登記，申請人應當向房屋所...
怎樣辦理房產證，如何辦理房產證？要準備哪些材料？
一 確定開發商已經進行初始登記。二 到管理部門領取並填寫 房屋 地 所有權登記申請表 三 拿測繪圖 表 四 領取相關檔案。五 繳納公共維修 契稅。六 提交申請材料。七 按照規定時間領取房產證。法律依據 根據 房屋登記辦法 第7條規定，辦理房屋登記，一般依照下列程式進行 一 申請。二 受理。三 稽核。...