1樓：小魚教育
按房產證未滿二年算，過戶稅約68000元。稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、增值稅5.
5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
優惠政策：
（1）納稅人建造普通標準住宅**，增值額未超過扣除金額20%免徵。
（2）個人因工作調動或改善居住條件而轉讓原自用住房，經向稅務機關申報核准，凡居住滿5年（含）以上，免徵；滿3年（含）未滿5年，減半徵收；未滿3年，按規定計徵。
二手房契稅：
（基準稅率3% 優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納） 徵收方法：按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積小於（含）90m²的普通住宅計稅單價*總面積*1%，若買方首次購買面積超過90m²的普通住宅則繳納交易總額的1.
5%。二套房購買面積小於（含）90m²的普通住宅計稅單價*總面積*1%，若買方首次購買面積超過90m²的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；三套及以上收取計稅單價*總面積*3%。
注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
2樓：齊魯樓市紀飛
原來高稅是5.6%，現在是5.3%，高稅交4.24萬，還有個個稅1%，8000千！
3樓：皆有可能
一般的情況二手房過戶需zd要的費用：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：版房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）權
沒滿二年的二手房要多交多少稅費
4樓：念憶
1、增值稅：原成交價×5.5%，由賣方支付。同時，轉讓、銷售普通住宅超過兩年的，免徵增值稅。因此，二手房兩年以上五年以下免徵增值稅，轉讓、買賣時間在兩年以上。
2、個人所得稅：賣方應繳納總稅額的1%或兩次交易差額的20%。
3、契稅：基準稅率為3%，優惠稅率為1.5%，1%，由買方支付。
同時，規定買受人首次購買面積在90平方米以下的普通住房，買受人首次購買面積在90平方米以上（含90平方米）的普通住房，支付總成交額的1.5%。這取決於買方的情況。
5樓：楊子電影
1、買方繳納契稅（90平方內1%，90平米以上的1.5%，140平米以上的3%)；
2、賣方繳納1%個人所得稅（若唯一住房可申請減。）；
3、雙方交易手續費6元/平方；
4、買方測繪費1.36元/平方；
5、評估費0.5%(評估額）；
6、買方工本費80元。工本印花稅5元：
稅務部門向買賣雙方徵收的各類稅費，包括：增值稅(原營業稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.
05%；
個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。
6樓：鑽誠投資擔保****
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%
我買二手房,房款71萬,滿5年,應拿多少錢的稅總共?房主不拿稅。
7樓：真有這麼糗嗎
房款總價71萬，滿5年的二手房交易稅費，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房；
（3）車庫；
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率5.55%；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
8樓：匿名使用者
過戶稅費約13000元。過戶稅費具體如下：
二手房房產證過五年不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修**等在內。
9樓：明白茶吧
回答一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房；
（3）車庫；
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買**—現在****）*稅率5.55%；
公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
更多10條
購買二手房，除了房款以外還需要支付哪些錢，具體要多少？
10樓：匿名使用者
還有其他的條件是會影響到過戶需要繳納的稅費的，比如：房產證的年限、首套房的情況、唯一住房的情況等等。你的這個例子一般的情況需要繳納的稅費如下：
契稅：1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下是首套房的可以繳納1%）（買家）產權登記費：
80（買家）取證費：50（買家）測繪費：1.
36元/平米（買家）個人所得稅：差價的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）（賣家）交易費：6元（買賣雙方平分）營業稅：
差價的5.5%(房產證未滿5年，並且面積不超過144平米) （賣家）總計大概需要交納的稅費：2萬多點（不包含營業稅，因為不知道原價）超級經紀人網 為你解答 武漢租房 http:
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11樓：匿名使用者
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1% （面積在90平米以下並且是首套房的情況）2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
如果我買二手房80萬房款在駐馬店市要交的費用是多少？
12樓：皆有可能
一般的情況二手房過戶需要的費用：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款zhidao的1.5% （面積在144平米以上的回需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿答5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
13樓：匿名使用者
比方說，按照一定的比例首期的。這個數字一般情況下不會有大的改變，具體情況你要到交易所去了解更詳細的。
滿五年的二手房98平米交易,房款25萬稅費共交多少錢
14樓：匿名使用者
你需要根據你這個房子的評估單價，算出這個房子的評估總價納稅就是你這個房子的評估總價
你還要看賣方名下有沒有二套：個人所得稅1%房子過沒過兩年：營業稅5.65%
房子的土地性質 ：土地出讓金1%
房子的產權性質：增值稅3.7%
買方名下有沒有二套：契稅1-3%
其他小的費用（勘探費、工本費、印花稅等等）：0.3%貸款手續費
評估公司評估費
中介費其實就是一房一個演算法，你最好還是找個中介給你算算具體情況
買二手房除了房款還要交一些稅，買一個二手房一般都要交哪些稅呢？
15樓：康波財經
買二手房要交哪些稅？
16樓：希財網
在購買二手房時，要交的稅主要有契稅、個稅、增值稅、營業稅、印花稅這五種稅。當二手房房屋面積小於90平米時，契稅稅率是1％；當面積在90或超過90平米時，契稅稅率是2%。
17樓：排黑爾丁
如果想要用簡單的處理種稅費，可以使用我愛我家官網上的稅費計算器，輔助購房者較為準確的計算出需繳納的費用。
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