1樓：天津市劉律師
由於此房產系婚後取得，因此如雙方離婚，則你們夫妻名下的份額應該在離婚時分割，由於子女也是共有人，因此如一方要獲得房產，應該給對方以補償。至於女方所講要將房產贈與對方的說法應該雙方自願為準，如協商不成，可訴訟解決。另關於房產的訴訟分割問題可能比較複雜，可參考我的有關文章。
sohu.com/6517305.html 「離婚訴訟中如何分割房產??
」就離婚問題，如雙方協商不成，可訴訟解決。你應該提供相關證據證明雙方感情破裂，並可委託律師**案件。
婚姻法相關規定：
第三十二條 男女一方要求離婚的，可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如感情確已破裂，調解無效，應准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應准予離婚：
（一）重婚或有配偶者與他人同居的；
（二）實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改的；
（四）因感情不和分居滿二年的；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提出離婚訴訟的，應准予離婚。
2樓：楊文戰律師
法律上其實很簡單：
1。房子所有權既然明確是三個人的，那就是三份，一人一份。
2。夫妻離婚，對財產問題如果協商一致，按雙方協商的辦法處理，把財產給夫妻中的一個人或給其他人都是可以的，只要夫妻兩人同意即可。
所以，你說的情況，如果你們都同意，就可以，不同意就按法律辦。
3。按法律規定，如果你們離婚，要分割的是夫妻共同財產，至於這套房子應該是三分之二的產權由你們分割，和孩子沒有什麼關係。可以一人得產權，一人得相應份額的補償。
4。至於孩子以及和孩子相關的財產的處理。
孩子擁有的財產份額仍歸孩子，當然，在孩子未成年前孩子的財產一般由其直接撫養人代為處理和保管，前提是不能侵犯孩子的利益，否則，另一方不直接撫養孩子的，可以起訴替孩子維權。
建議：是否把你們的財產份額再給孩子，完全是你們個人決定的事，協商不成，就按上面的法律規定辦。
其實，對方的說法，你也未必吃虧，雙方都把自己的份額給孩子，對方並未得到房子的所有權，只是基於撫養孩子有居住權罷了。
你不是還另外得到了一處房子的所有權嗎？你的所有權對對方的居住權，從法律上講，還是合算的。
否則真分割起來，如果對方真的能得到孩子的撫養權，那在爭取房子時也會有利，就算讓對方補償你，不知對方是否真的有補償能力？
綜合考慮，只能自己決定。
3樓：匿名使用者
離婚雙方如果在婚姻上都沒有過錯,房子一般都是平分的.
因為這個是共同財產(當然是指結婚3年以上)升值的也算是夫妻存續期間的共同財產.
你先要考慮男方的父母出錢的性質,是借給你們還是他們直接投資買房的,如果是借的話,那這個是你們的共同債務,房子是你們的共同財產.如果直接投資的話,出去他父母投資部分的財產才是你們的共同財產.
租金是你們的共同財產,分法和上面段的分法一樣.如果是男方父母直接投資的,那就要分30%錢給男方父母,剩下的才是夫妻共同財產,然後在分配
4樓：匿名使用者
簡單的說：
1、登記的是三個人的名字，因此你們三人對房屋共同享有所有權。
2、你們目前是在協議離婚，如果你同意你妻子的提議，那麼這個問題也就沒有爭議了。但是，如果你不同意她的提議，即不願意「吃虧」，你就應該提出自己的看法。如果你們協商不成，就要去法院解決這個問題。
3、在這種情況下，誰享有兒子那一份的份額取決於誰能爭取到撫養權。嚴格的說，進入了司法程式，你們誰也不能取得兒子的那份財產，除非你的孩子同意。
提醒一下，一般法院受理第一次起訴的離婚案件，不會判決離婚。如果要離婚，一般都要等到第一次判決以後，經過6個月後的第二次起訴，法院才可能判決離婚。
5樓：匿名使用者
看誰是過錯方,要是她對不起你,你可以要求你應該得到的如果過錯方是你,還是應該給你老婆,畢竟給你生孩子不容易,而且你總要給你的小孩想下未來,
他的工作怎麼解決,結婚怎麼解決,
如果不是特別大的問題,離了也不見地大家都好
6樓：匿名使用者
房子是你和你妻子共有的.你兒子雖然寫在房產證上,並沒有實際的所有權.
你們離婚,這房子就是均分的,你只要不同意贈與給你兒子就可以了,房子就不可能歸於你兒子一人名下,不過離婚時房子的分割問題還是協商解決為主.
7樓：
夫妻平分，固定財產協商平分，子女不加入財產分配。
對未成年的子女，繼續擔負撫養義務（按個人收入不同而不同）
8樓：匿名使用者
就好的方法：找個律師
離婚共**產分割如何分配 200
9樓：潔身自愛
房子總價72萬，貸款26萬，屬於你們共同財產的應是46萬。所以你們應對這46萬進行分割，如果你想要房子，就應與你妻子協商處理此事。
10樓：手機使用者
人民法院審理離婚案件對夫妻共同財產的處理，應當依照《中華人民共和國婚姻法》《中華人民共和國婦女權益保障法》及有關法律規定，分清個人財產、夫妻共同財產和家庭共同財產，堅持男女平等，保護子女和婦女的合法權益。另外，對於夫妻共同財產分割時，是否需要考慮照顧無過錯方的利益問題，本法第四十六條建立了離婚損害賠償制度，即有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償:(1)重婚的;(2)有配偶者與他人同居的;(3)實施家庭暴力的;(4)虐待、遺棄家庭成員的。
離婚過錯賠償方式分為兩類:一是在夫妻共同財產分割中，向無過錯方多分財產，這是當前審判實踐的做法;二是在夫妻財產歸各自所有或共有財產不足以補償的情況下，過錯方以自己的財產向無過錯方作出補償。本法並未採取離婚時分割共同財產的過錯原則，也就是說在共同財產分割中不考慮引起離婚的個人責任，而是採取離婚過錯賠償原則，無過錯方有權請求賠償損失。
法律依據《中華人民共和國婚姻法》第三十九條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。《中華人民共和國婚姻法》第四十六條【損害賠償】有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償：
(一)重婚的;(二)有配偶者與他人同居的;(三)實施家庭暴力的;(四)虐待、遺棄家庭成員的
離婚後房產如何分割
11樓：華律網
離婚的時候必然會涉及到財產的分割，尤其是房產的分割，很容易出現糾紛。那麼離婚的時候，房屋該如何分割呢?婚姻法明確了房產分割的六種情形：
1.房屋贈與未辦理過戶手續，房產歸贈與方，不予分割;2.婚後一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下，屬個人財產，不予分割;3.
婚後由雙方父母出資買房，不管產權登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割;4.婚前買房婚後還貸，屬購買方個人財產，不予分割。婚後還貸部分及其增值部分由產權登記方按照比例進行補償;5.
雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子產權屬於父母，不屬於夫妻共同財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額;6.婚後以後按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產權的分割，原則上應當均分。法律依據：
《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》第二十二條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
12樓：小雨手機使用者
離婚後房產分割標準：
婚姻法明確了房產分割的六種情形：
1、房屋贈與未辦理過戶手續，房產歸贈與方，不予分割。
2、婚後一方父母出資買房且產權登記在自己子女名下，屬個人財產，不予分割。
3、婚後由雙方父母出資買房，不管產權登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割。
4、婚前買房婚後還貸，屬購買方個人財產，不予分割。婚後還貸部分及其增值部分由產權登記方按照比例進行補償。
5、雙方用共同財產以父母名義買房，產權登記在一方父母名下的，房子產權屬於父母，不屬於夫妻財產，不能分割，只能按照出資情況，算作債權要求償還出資額。
6、婚後以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對房屋產權的分割，原則上應當均分。
法律依據：《最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》第二十二條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
13樓：中國農業出版社
男女雙方離婚如果沒有合法有效的財產約定協議，則應按照法律的規定分割財產。屬於法律規定個人財產的，歸個人所有；屬於法律規定的共同財產的，則按照協商方式處理，達不成一致意見的，原則上應當均等分割。
在分割夫妻共同財產時應注意以下問題：
（1）屬於夫妻共同財產的生產資料，可分給有經營條件和能力的一方。分得該生產資料的一方對另一方應給予相當於該財產一半價值的補償。
（2）對夫妻共同經營的當年無收益的養殖、種植業等，離婚時應從有利於發展生產、有利於經營管理的角度考慮，予以合理分割或折價處理。
（3）一方以夫妻共同財產與他人合夥經營的，入夥的財產可分給一方所有，該方應給予另一方相當於入夥財產一半價值的補償。
（4）分割共同財產中的**、債券、投資**份額等有價**以及未上市股份****股份時，可以按市價分配，如果按市價分配有困難的，可以根據數量按比例分配。
（5）對以一方名義投資設立的獨資企業中的共同財產，若一方主張經營該企業的，對企業資產進行評估後，由取得企業一方給予另一方相應的補償；若雙方均主張經營該企業的，在雙方競價基礎上，由取得企業的一方給予另一方相應的補償；雙方均不願意經營該企業的，按照《中華人民共和國個人獨資企業法》等有關規定辦理。
如果夫妻之間存在合法有效的財產協議，約定婚姻關係存續期間所得財產歸各自所有，而一方因為撫育子女、照顧老人、協助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。請求權的行使時間是指夫妻一方提起離婚訴訟時。
離婚後房產怎麼分配，離婚後房產如何分割
關於這兩套房子，首先進行協商，協商不成的嚴格意義上講是平均分配的。基本上是獲得房產價值高的一方補償另一獲得房產價值低的一方。據相關法律的規定，如果婚前或者是婚姻存續期間夫妻雙方對財產沒有進行約定，應該按照夫妻共有財產進行分割。因此這兩套房產應該按照夫妻共同財產進行分割。在對這兩套房產進行分割的時候，...
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