1樓：匿名使用者
你給錢買房的時候有沒有留下什麼證據之類的東西，最好是到公證處出的公證書什麼的。這樣才能證明房子是你給錢買的，法律上都要講證據的嘛。這樣就可以算做是你和母親的共有財產了，除開優惠部分（或者一半）其他部分都應歸你，這要看法院怎麼判了；母親的那部分房產再由你們兄妹幾個平分。
當然這樣就只有把房子賣了，要不然你就要再補錢給他們把他們那部分繼承買回來。只要你可以證明是你交的錢。
2樓：匿名使用者
如果房屋僅有產權證而沒有土地證，就不能在繼承、轉讓、抵押時辦理過戶，一旦發生糾紛，法律就無法保護房屋所有人。
待你取得土地證，且成功過戶後，你再**此房，就是一普通商品房買賣，沒什麼特殊之處。
辦理過戶
繼承房屋可以持下列資料辦理房產證過戶手續：
1、房屋所有權證（原件）
2、土地使用證（影印件並交驗原件）
3、繼承權公證書（原件）
4、契證（影印件並交驗原件）
5、繼承人身份證（影印件並交驗原件），繼承人委託他人辦理的，提供委託公證書（原件）、受託人身份證（影印件並交驗原件）；
6、地名門牌證（影印件並交驗原件）
7、房屋測繪成果書(表)（原件）
8、產權登記申請表
如何辦理土地證
職工所購公有住房屬於房改房，如果到現在還沒有土地證，建議由房改售房單位統一申請，持原單位的《國有土地使用證》原件，先進行分割備案登記後，再由房屋產權人申請。國有土地使用權登記，需要提供的材料有：產權人身份證影印件，房產證影印件，公有住房**合同影印件。
3樓：農輝嬴夢寒
從你敘述的事實分析，該房產為周某的個人財產。在周某死後，該房產按照遺產處理，由繼承人繼承。首先，需確認繼承人的人數，才能進行產權的具體劃分。
關於房改房繼承糾紛問題
4樓：匿名使用者
整個房產並不全是李某的遺產。承租公房後買斷產權後涉及的糾紛叫複雜，建議面談。
縱橫法律網 韓進華律師
5樓：李永輝律師
房屋登記在李某名下，由李某購買，屬於李某的個人財產。李某去世後，未留有遺囑情況下，其財產依法由其繼承人共同繼承。因此王甲、王乙兄弟共同繼i承房屋。
該房屋本身並沒有王甲一家的份額，因此王甲一家要求先取出他們份額的主張，沒有法律依據。
房改房遺產繼承糾紛處理方法有哪些
6樓：橢徘著詭
房改房遺產繼承，有遺囑或遺贈協議的，按照遺囑或遺贈協議繼承，沒有遺囑或遺贈協議的，按照法定繼承的原則繼承。
《繼承法》
第九條 繼承權男女平等。
第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
第十一條 被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權繼承的遺產份額。
第十二條 喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。
第十三條 同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。
繼承人協商同意的，也可以不均等。
第十四條 對繼承人以外的依靠被繼承人扶養的缺乏勞動能力又沒有生活**的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養較多的人，可以分給他們適當的遺產。
第十五條 繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題。遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定。協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。
第三章 遺囑繼承和遺贈
第十六條 公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。
公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。
公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。
第十七條 公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。
自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，註明年、月、日。
代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，註明年、月、日，並由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。
以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。
遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除後，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。
父母遺留兩套房屋（房改房），無遺囑，現有兄妹幾人，怎樣處理可以避免遺產糾紛？！
7樓：天傑地靈青島人
父母去世前沒有留下遺囑，兩間房子將作為他們的遺產，按照《繼承法》第十條的規定，由兄妹幾人共同繼承。
如何繼承兄妹們可協商解決。
都有房住時，可變賣後按照各自可繼承的份額均等分配。
如有願意繼承房子的，可按照市場評估價，作價交付其他兄妹。
8樓：揚州胡延斌律師
變賣房產，平均分得房款。
房改房過戶問題，房改房過戶問題！
第一，93年產生的產權，94年你父母離婚，這也就說明，這房子是你父母共有財產。第二，97年拿到你母親的房產證，這也就說明 一，房管局這邊要麼已經認了離婚協議書上寫明的產權歸你母親所有。二，要麼，就是房管局沒有認離婚協議書，但是你父親在當年辦產權時，簽定了放棄該產權歸你母親所有。現在你要辦繼承過戶，唯...
房改房需要補繳什麼費用，房改房需要補繳什麼費用
幻想波波 如果是已經有產證的情況下，而且你父母如果只有你一個兒子，不用遺囑也可以直接辦理給你！跟是什麼房子沒有關係的 所需資料為，繼承人 繼承包括父母 配偶 子女 身份證 戶口本 結婚證 若已婚 死者的死亡證明和戶口的登出證明 繼承人與死者間的親屬關係證明 產證 評估報告 結清證明。所需費用為評估價...
房改房可以抵押貸款嗎，房改房能在銀行貸款嗎？
房改房可以抵押貸款的情況有 1 用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物 2 不接受評估現值在10萬元 含 以下的房產作為抵押物 3 已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況 4 具有較強的變現能力，房產結構完好，水...