1樓：為了更好的你
房產證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產證。
如果以後不打算再**的話就直接
簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以後還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然後去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現費用：
如果不滿五年面積小於等於144的話，要收取差額營業稅5.5%(市場指導價與原始購房價的差額），契稅：面積小於90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個稅是1%。
其他的都是小費用了。
房產證更名也可以通過繼承實現，那如何辦理房屋繼承手續：
一、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明。
二、到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種:一是遺囑繼承，二是法定繼承。
需要提交的材料有:
1、被繼承人死亡證明；
2、該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；
4、繼承人的身份證件；
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案:
《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(影印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。
四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
房地產繼承過戶所需的費用：
辦理房地產繼承過戶有一些費用發生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費:
1、繼承權公證費用；
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200元。
2、房地產價值評估費用；
根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算：
房地產**總額(萬元) 累進計費率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地產繼承過戶稅費；
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
4、契稅；
法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。
如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。
2樓：雞爸丶
應該是可以的吧，去諮詢下律師吧
宅基地拆遷 房子是我父親花錢蓋的 當時寫的我奶奶的名字 奶奶走了現在大爺和叔姑姑都想來爭房子？
3樓：匿名使用者
如果你奶奶留有遺囑，
遺囑肯定不就起法律效力的，
只要有繼承權的人簽字就應該沒有問題。
4樓：s昨天今天明天
遺囑必須有效，你可以去找當地的律師諮詢一下，詳細的事情這裡是說不明白的
奶奶去世，爺爺把房子以買賣形式過戶給孫子，大爺大姑打確權
5樓：劉付利律師
已經過戶完畢，沒有充分證據證明過戶無效的話，無法再撤銷或者重新進行確權了。如果他們認為侵害了他們 的權益，可以通過訴訟的方式，對於給他們造成的損害予以補償。
這個案件比較複雜，能否勝訴還要看他們如何訴訟，請求的是什麼。你方可以在對方起訴後繼續委託律師幫助分析**應訴。
爺爺奶奶去世以後，房子歸誰
6樓：匿名使用者
可以的，有你爸爸，還輪不到她呢，她只能繼承她爸那一分。
我奶奶的老房子被我爸媽重新蓋了六間房子。當時是我爺爺奶奶的老房子。我大爺沒要他那一份宅基地。但是我 10
7樓：潘增飛
宅基地有一戶一地的政策，一家人內部不要亂分，在法律上沒有意義，上面的房屋與宅基地保持一致，能分的情況是分房子的建築垃圾，如果不值錢，用不著分
爺爺奶奶不在房產證寫爺爺大爺的名下下面還有兄弟三個怎麼分？
8樓：極地綠洲與故事
爺爺奶奶不在房產證寫爺爺大爺的名下下面還有兄弟三個怎麼分？這個要看幾個第一繼承人了
9樓：學海無崖
這個就需要所有的關係關係人和利益人在一塊兒協商解決。
10樓：倪小姑
我要是你爺爺在臨死之前一把火把房子燒了。
11樓：刀子真
爺爺奶奶在不在？房產證嗯，寫爺爺大名的名下下面還有兄弟三個怎麼分？那就平分唄，三個兄弟嗯，各佔一份兒唄，這樣比較公平公正
12樓：阿里
一般家裡的財產只要沒有指定給誰，應該都是平分。
13樓：微笑淚傾城
最好的辦法就是房產按照現在的市值作價，幾個人平分。
14樓：茉伊老師
要看這個房子是誰傳下來的，如果房產證寫的是別人的名字，那對跟你們來說，可能是沒有分的。
15樓：
爺爺奶奶不在，房產證爺爺大爺的名下面還有弟兄三個，那應該大爺爺爺他們哥幾個同時，現在和爺爺寫在一起
16樓：鐵桶小輝輝
你好，這種情況就需要你們兄弟幾個私下協商一份協議，需要兩個人有償退出或者無償退出。每個人都有權拿到房子的一部分。要麼就講房子變現然後分錢便是！祝你好運！
17樓：三各三
一個是看老人的遺囑具體的劃分。沒遺囑就是直系親屬平均分配。
18樓：陽光的碣石客
都是繼承人，平均分唄。
19樓：army陳虎
這個要看爺爺寫的有沒有遺囑，如果沒有遺囑的話，奶奶可以分一半剩下的房產，奶奶加上幾個兄弟在臨汾。
20樓：欒清懿
按遺囑分，沒有遺囑按人平均分配
爺爺想把他名下的房產留給我，我表大爺能作為遺囑的證人嗎？（奶奶已去世,有一個姑姑，姑姑也想繼承房產）
21樓：八三老人
對於你的問題，如果房產屬於你爺爺奶奶的共同財產，奶奶沒有留下遺囑的情形下，對於你奶奶的遺產你爺爺沒有支配權。只能對屬於自己的財產進行遺囑分配，建議找兩個與本案無利害關係的人做證人，代書遺囑才能有效。如果是自書遺囑無需證人同樣有效。
22樓：楊文戰律師
從遺囑見證人的角度講，表大爺是與遺囑無利害關係的人，可以作見證人，但如果是代書遺囑，見證人至少得有兩個。
如果是你爺爺個人的財產，他完全有權通過遺囑處置。自書遺囑、代書遺囑等形式都可以。
23樓：匿名使用者
姑姑按說比較親，姑姑可以繼承房產 畢竟人家是第一繼承人，。走法律程式也是人家先。但是有遺囑就不一樣。
現在講究證據，證據充分就可以。。。。就做有官司也能勝訴。有什麼不對的直接指教啊。
24樓：劉大來律師
見證人一般是兩個以上，表大爺如果和雙方沒有利害關係，是可以作為見證人的。
25樓：蘭臺小屋
最好找沒有血緣關係的人，這樣比較保險
房照共擁人有六個是大姑老姑大爺奶奶和我爸!我爺和我爸都去世了怎麼辦才能把？ 修改問
26樓：信得牛仔
先理清楚每個人的份額。然後再結算成現金。你爸爸的那一份你母親有其中的一半。剩下的親生子女平均繼承
27樓：佴嵐翠
首先必須把剩下的這幾個人都找到一塊堆進行協商。看看是歸一個人擁有還是。還是每個人都給他們點錢還是把房孑賣了分錢。
28樓：520多多
房本共擁人有6個，你爸的股份你還不能佔全，你爸的繼承人還有他爸和他媽以及兄弟姐妹，只有把有關係的親人聚在一起，他們放棄繼承，並把份額給你，才能辦
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