住房公積金繳存比例13（個人5 公司8）能貸款么

1樓：匿名使用者

公積金必須連續繳存12個月以上，且賬戶在繳存狀態才可以申請公積金貸款。貸款利率4.5%

公積金貸款額度

大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度最高是80萬，如果評級評到3a級別的話最高可以到80萬*(1+30%)=104萬

其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;

住房公積金貸款額度公式：

借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例 ×12(月)×0.45(還款能力系數)×貸款期限(最長可貸年限)

若夫妻雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。　　不高於按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。

申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。

2樓：賽米logo製作

兩個必備條件：

1.連續繳存12個月及以上

2.目前賬戶為繳存狀態

滿足以上兩個條件就可以申請公積金貸款

3樓：法點小站

只要連續繳存一年以上，且正在繳存就有貸款資格

4樓：匿名使用者

申請住房公積金貸款的條件：

1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;

2、已簽訂合法有效的購房合同或協議，並按規定比例交納首期購房款;

3、有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力;

4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金；

5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內個人貸款最高逾期期數不超過3期(含)、累計逾期次數不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內;

6、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務;

7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高於其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出後，應不低於本市最低生活保障標準;

8、法律、法規規定的其他條件。

住房公積金繳存比例單位個人各8％是什麼意思啊？

5樓：蹦迪小王子啊

就是說公積金繳存按照工資比例的8%繳存，假如工資基數是1000，那麼每月公積金個人繳80，單位繳80，就是160元。

住房公積金基數是地級市統籌的，各個地方政策不一樣。我所在的城市是每年7月調整一次，不是實時變動的。按照住房公積金管理條例，應該是以勞動者上1年度的年總收入作為繳費基數，平攤到12個月。

繳存基數是按照職工本人上一年度的實際月平均工資來繳存，上限5000元，超過5000元的仍按5000元計算。

性質（1）保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障；

（2）互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性；

（3）長期性，每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關係的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金；職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。

6樓：

住房公積金繳存比例單位個人各8％的意思就是每月的公積金扣款，個人扣工資的8％，單位扣想通的數額，進入個人公積金餘額。假如工資基數是5000，那麼每月公積金個人繳400，單位繳400，每個月就是800元。

住房公積金主要用於貸款買房，貸款買房是公積金最為常見的用途，很多人選擇用公積金來貸款買房，主要是因為公積金貸款的利息比較低，遠低於商業貸款。

7樓：學英逸應嬌

即你的工資與你所交的公積金之比,你算一下看看是否符合,(你單位也幫你交了一部分),一般公積金的繳存比例主要兩種:8%這是繳存比例

每月住房公積金總額交800元，個人12%,公司8%，如果貸款10年，最高可以貸款多少？怎麼算呢？

8樓：匿名使用者

回答如下：

按照還貸能力計算住房公積金貸款額度計算公式為：貸款額度＝[借款人月工資總額×（還貸能力系數+借款人所在單位住房公積金繳存比例）+借款人配偶月工資總額×（還貸能力系數+借款人配偶所在單位住房公積金繳存比例）]×12（月）×借款期限。其中借款人工資總額＝月繳金額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。

還貸能力系數按不同借款期限確定，十年以內(含十年)為35%，十至二十年（含二十年）為40%，二十年至三十年為45%。

按照以上公式，可計算你的工資總額為每月4000元，貸款10年還款能力系數取35%，將有關資料代入公式：

4000*（35%+8%）*12*10=206400元（20.64萬元）

以上計算未將配偶計入。

公積金個人繳費比例是多少~

9樓：大鬍子說房小助理

根據國家規定，公積金的繳存比例為5％-12％，由公司自主選擇具體繳納比例，同時各地區會根據當地平均工資設定繳存基數限額，個人和公司繳納同等額度的公積金。

10樓：匿名使用者

單位及個人的住房公積金繳存比例各為5%-20%，具體繳存比例由單位和個人根據實際情況自行選擇。每個單位只能選定一個單位繳存比例，個人繳存比例應等於或高於單位繳存比例。繳存比例取1%的整數倍。

11樓：可怕的騙術

內容摘自蘇州市住房公積金管理中心太倉分中心**：

7、職工住房公積金繳存基數是怎樣確定的？

答：按職工本人上一年度月平均工資收入確定。

職工月平均工資收入=職工本人年工資收入（年工資總額）÷12個月（不滿12個月的按實際發放的工資月份）。

住房公積金繳存基數每年調整一次，在管理機構發出通知後實施。調整執行日期自每年7月份起。因故未能及時調整的，在調整時可作一次性補繳。

8、目前繳存住房公積金的比例應是多少？

答：在機關、事業單位，單位和職工各按職工月繳存基數的10%計繳；在企業，單位和職工各按8-12%計繳。企業繳存比例在各8%-12%幅度內未達上限的，可繼續上調至各12%。

在同一單位裡，單位和職工的繳存比例應當相同。

9、企業計繳職工住房公積金的月工資基數包括哪些收入？

答：計繳的月工資基數為職工工資總額。根據國家統計局現行勞動工資統計制度規定：

工資總額是指直接支付給職工的全部勞動報酬。不論成本中列支的還是其他專案中列支的，均應計入工資總額。包括計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點工資等。

10、新參加工作的職工怎樣繳存住房公積金？

答：對新參加工作的職工，由所在單位從其參加工作的第二個月開始為其繳存住房公積金，其繳存住房公積金的工資收入按本人當月工資收入計算。

11、職工住房公積金繳存基數的高低是否有限定？

答：有封頂和保底的限定，繳存公積金的月工資基數最低不得低於蘇州市勞動和社會保障部門公佈的當地最低月工資標準，最高不得超過蘇州市統計局公佈的當地上年度職工月平均工資的三倍。

12、新職工的住房補貼月繳存基數口徑是如何確定的？

答：2023年12月1日以後參加工作的為新職工，單位為其繳存13%住房補貼的月繳存基數口徑與住房公積金月繳存基數口徑相同。

13、住房公積金的月繳存額如何計算？

答：職工住房公積金月繳存額用以下公式按實計算：

月繳存額=（月繳存基數×單位繳存比例）+（月繳存基數×個人繳存比例）。計算的住房公積金繳存額見角分進元。

12樓：匿名使用者

沙發正解基數是看你公司的，有的按最低基數有的按工資，但是有上限的

13樓：匿名使用者

是的，具體的比列你問問你們單位吧，每個單位的比例會不一樣，像我們單位就是12%，不過通常是規定有上限的。

住房公積金個人和公司的繳交比例是多少？

14樓：蘿蔔呼叫蘿蔔

1、職工和單位雙方住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。

2、具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民**稽核後，報省、自治區、直轄市人民**批准。

3、城鎮個體工商戶、自由職業人員住房公積金的月繳存基數原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計算。

擴充套件資料：

公積金提取時間

一般住房公積金的提取三天就可以到賬。而且公積金的提取每年只能提取一次，時間自己來定。

住房公積金提取條件

住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作它用。

1、職工採用一次性付款的方式購買自住住房的，提取住房公積金時應提供(任選其一)：

(1)購房合同或協議原件及影印件;購房全款發票原件及影印件;職工身份證原件及影印件;公積金聯名卡或工資卡

(2)房本原件及影印件;購房全款發票原件及影印件;職工身份證原件及影印件;公積金聯名卡或工資卡

2、職工採用貸款的方式購買自住住房的，提取住房公積金時應提供(任選其一)：

(1)借款合同的原件及影印件;購房合同的原件及影印件;購房首付款發票、借款發票的原件及影印件;身份證原件及影印件;公積金聯名卡或工資卡

(2)房本原件及影印件;購房全款或者首付款發票原件及影印件;職工身份證原件及影印件;公積金聯名卡或工資卡

3、職工購買二手房的，提取住房公積金時應提供：

(1)買房人在房屋所在地的區縣房屋登記部門辦理的房屋所有權證原件及影印件;

(2)房管部門代稅務部門開具的契稅完稅憑證及房地產交易發票的原件及影印件;

(3)如果購房時採用貸款方式，還需提供借款合同原件及影印件;

(4)身份證原件及影印件;

(5)公積金聯名卡或工資卡

4、夫妻購房提取住房公積金：

(1)如雙方都建立住房公積金，主購房人應先辦理提取手續，配偶方才可辦理;

(2)主購房人提取時應提供提取所需材料原件，配偶方提取時除提供材料原件外，還需出具結婚證書及主購房人的支取記錄單;

(3)雙方累計提取金額不得超過購房款的總價;

(4)如主購房人沒有建立住房公積金，無法提供支取記錄單，配偶提取時，須由主購房人的單位開具未建立住房公積金的證明。

5、約定提取(只有辦理了住房公積金聯名卡才可以申請)：

(1)填寫約定提取申請書(此申請書找人力行政部景倩或曹海明填寫);

(2)身份證影印件;

(3)提取記錄單(只有之前辦理過住房公積金提取的職工才有此單據，如之前未提取過，請按上述幾種情況分別提供材料先辦理提取同時將聯名卡的賬號填寫約定提取申請書);

15樓：匿名使用者

住房公積金個人和公司的繳交比例是1比1，通常公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%。

根據《住房公積金管理條例》第十八條職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民**稽核後，報省、自治區、直轄市人民**批准。

第十九條職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位應當於每月發放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內，由受委託銀行計入職工住房公積金賬戶。

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