夫妻共同抵押貸款，離婚後該怎么處理這筆抵押貸款

1樓：匿名使用者

夫妻共同抵押貸款，不論是對於抵押行為還是貸款行為，與夫妻而言都是同等權利於義務的，所以離婚的時候對於該筆共同抵押的貸款，也是以夫妻共同財產和債務進行分配的，按照國家的相關規定以及婚姻法的條例，對於夫妻共同財產和債務應該有平等的分配權力，所以說，不管是作為抵押貸款的債務而言，還是已經貸下來的款項而言，都應該平均分配。

當然，如果雙方能夠在和平協商的前提下，對該筆抵押貸款進行財產劃分的話，也是可以自行商量解決的，不一定按照法律規定的五五分配，可以根據自己實際的情況進行財產和債務的。劃分，但是這一項一定要在離婚協議書，書中進行嚴格的標註和陳述，以免在離婚後又有相應的糾紛產生，從而帶來更多的麻煩和不必要的後果。

婚姻的本質就是夫妻的共有性，在兩人領取結婚證的那一刻起，就已經徹底實施了夫妻一體這句話的本質含義，在結婚後，不管是產生的任何財產或者是債務，不計較誰的付出多少都算作是夫妻共有。財產而債務同樣也都是夫妻共同的債務，在夫妻兩人共同辦了抵押貸款之後，這也是兩人共同的決定和應該承擔的責任與義務，除非是其中有一方能夠自覺承擔起所有的債務，否則將是共有的。

我國的法律在不斷的探索和實踐中，將各種法律條款和法規進行更完善更細緻和更嚴格的修改，新婚姻法的出臺也對於夫妻共同財產有了更好的解釋和說明，在面對夫妻離婚的的問題上，國家出臺的法律對於夫妻共有財產和債務有著嚴格的要求和劃分標準。

2樓：技術小輝

共同承擔。因為這筆抵押貸款屬於夫妻的共同財產，所以離婚後，應該共同承擔。

3樓：愛上我企鵝9啊

應該平等分配，因為這件事情是夫妻共同做的，而且這件事情是在夫妻關係存在期間處理的。

4樓：陳歸bu離

這筆貸款應該由夫妻雙方共同承擔，對此，我認為即便是離婚了，也要承擔債務。

5樓：兵心依舊

夫妻雙方婚內共同抵押貸款，那麼，貸款就屬於夫妻雙方的共同債務，就需要夫妻雙方共同來承擔還款義務，離婚時也會對債務進行劃分，根據實際情況和雙方的意願，寫出協議，夫妻雙方按照協議履行還款義務。

夫妻婚內共同抵押貸款，離婚該怎麼分配債務？

6樓：匿名使用者

夫妻婚內共同抵押貸款，離婚時債務也應該平均分配，就像共同財產一般，夫妻在離婚的時候也是要平均分配共同財產的，債務自然也一樣，這是對於婚姻法中夫妻在離婚時所持有的共同財產和共同債務的一個合理的規定。

除非是兩個人能夠自己協商解決，在分配財產和債務的時候，你自己能夠有一個清楚的劃分，而且雙方都能夠同意，否則的話就要嚴格的，按照國家相關的法律規定進行處理，不論是自行解決還是走上法律的程式，都是以國家的規定為界限的，在這一方面是沒有任何的其他空子可以鑽。我們在面對離婚的時候，不要存著佔便宜的心理，該是自己的便是自己的，不該是自己的就不要朝自己的身上啦，而債務也同樣本身屬於共同債務，就不是可以避免掉的，一定要勇於承擔才可以。

都說夫妻本是同林鳥，大難臨頭各自飛，其實許多人在面對困難的時候，確實是沒有迎難而上的決心，但是當兩個人結婚的時候，明明想的是共同攜手共創，未來想的是康莊大道，想的是美好的未來，但真正的這條路上充滿了荊棘和岔路，離婚自然就是這條路上的岔路口之一，許多人沒有辦法。一起走到最後也是讓人十分遺憾的，因為婚姻的本質就是共同進退，再也沒有走下去的勇氣的時候就選擇了離婚，這是一種不負責任的態度，除非是兩個人真的是感情不和才是離婚的根本，否則就讓人難以釋懷。

所以說，既然是夫妻婚內共同抵押貸款，所得的貸款也是共同使用的，那麼離婚的時候肯定要共同承擔起債務的問題了。

7樓：爾就是愛耍寶

這種情況下這個貸款是夫妻共同債務，那麼離婚的時候這個債務也是要參與分割的，一人一半債務，沒有特殊情況下下就是這樣分配了。

8樓：劉心安兒

兩個人應該共同承擔，一定要平等分配，因為在抵押貸款的時候，兩個人是以共同的名義抵押的，所以在離婚之後也需要承擔相應的職責。

9樓：好慧影視

夫妻婚內共同抵押貸款，離婚時該平均分配,就像共同財產一樣，夫妻在離婚的時候也會平均分割。

10樓：樂樂在此呢

會按照法律中的條例條規進行分配，同時也會進行公平的分配，夫妻雙方都會承擔部分的債務。

11樓：兵心依舊

如果夫妻婚內共同抵押貸款，那麼，貸款就屬於夫妻雙方的共同債務，離婚時主要是根據雙方的意願和實際情況進行劃分，寫出離婚協議，雙方按照離婚協議履行相關義務。

12樓：十萬個為什

夫妻分類共同抵押貸款在離婚之後，

這個共同抵押貸款離婚後還是由你們兩個人共同負責。

13樓：創作者

在離婚以後這種貸款肯定是會按照一定的比例來進行劃分的，因為這都是屬於婚內貸款法院會有一個公平公正的判決。

14樓：冉秋梵洽

期婚內共同抵押貸款，離婚後該怎麼分配的？如果是這樣的情況下。那麼個大50%的常規寨的能力

夫妻離婚後如何償還房屋抵押貸款？

15樓：棉花糖

按照《婚姻法》規定，夫妻關係存續期間對外所欠債務，應屬夫妻共同債務。按照您所提供的情況，女方同其前夫在兩年前向銀行借款5萬元，而他們離婚的事實發生在該借款之後，因此這筆貸款屬夫妻共同債務，女方理所當然要承擔清償責任。由於向銀行借款時，系以兩人夫妻共有房屋進行的抵押擔保，女方也在抵押合同上籤了字。

因此，作為債權人的銀行有權向女方及其前夫主張該筆債權，並要求對該抵押房屋進行拍賣，所得拍賣款項優先用於清償該筆債款。

離婚了之後房屋抵押貸款怎麼辦？

16樓：華律網

離婚後，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。

在取得房產證後，雙方到房產登記部門辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予的。

綜上，對於按揭有貸款的房子，在離婚時需要過戶的話是比較麻煩的，要麼提前還貸，要麼則需要跟銀行協商，否則只能待貸款還清後才能完成過戶。

17樓：

雙方協商，一方擁有房產，承擔債務，協商不成，到法院起訴解決。

法律依據《中華人民共和國婚姻法》

第三十九條

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。

夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

第四十條

夫妻書面約定婚姻關係存續期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。

第四十一條

離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。

離婚後按揭房如何過戶？按揭房怎麼辦理過戶手續？

離婚後按揭房如何過戶？

根據我國《物權法》等法律的相關規定，房屋過戶必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。

要解決離婚後按揭房如何過戶的問題，應首先弄明白離婚後按揭房過戶具體有哪些方面。具體來說，離婚後按揭房的過戶情況大致包括以下三種：

1、將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方

在這種情況下，要解決離婚後按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，並根據相關規定由被過戶方繼續繳納按揭。

2、將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方

如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來後去辦過戶。

此外，一方當事人單方申請登記，可通過以下兩種途徑辦理過戶：一是若離婚協議上明確了房產歸屬和單方辦理手續時，可以憑離婚協議書、離婚證、身份證及登記機構認為需要的其他證明材料等，單方辦理歸併手續；二是申請法院強制執行，憑協助執行通知書、離婚協議書、離婚證、登記申請書、身份證及房屋產權處影印房證存根，才可辦理單方房屋歸併手續。

3、將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人

在這種情況下，要解決離婚後按揭房如何過戶的問題，離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款後方能履行相應的過戶手續。

事實上，離婚後按揭房的過戶問題是一個相對複雜的問題，涉及較多的部門和法律知識。在現實生活中，往往會有不同的因素交織在一起，不同情況就需要具體分析。這個時候如果有專業的律師為您專門提供諮詢和分析，就可以為您省去很多不必要的麻煩，幫您在紛擾複雜中脫離出來。

離婚後按揭房怎麼辦理過戶手續？

離婚按揭房取得房產證的，過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：

1、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；

2、到交易中心辦理轉繪；

3、到房管局辦理免徵契稅申請；

4、辦理析產登記手續並繳交50元登記費；

5、取證。

如果離婚，房屋抵押貸款怎麼辦

18樓：華律網

1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚後共同還貸，或一方用個人財產還貸，離婚時，尚未取得房屋產權證，當事人可以協商辦理。如果協商不成的，人民法院進行財產分割時不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。2．一般認為一方婚前財產為個人財產，一方婚前辦理按揭手續，並取得產權證，則應該屬於婚前財產。

3．對於產權證登記在一方名下，但配偶方有證據證明婚前購房時，其也共同還貸的，在離婚分割財產時，該房屋仍為產權證登記人的個人財產，剩餘未還的債務為其個人債務，但對首付款和已歸還的貸款中屬於配偶一方出資和清償的部分，應當予以返還。4．對於產權證登記在一方名下，配偶方有證據證明婚前購房時其也共同出資，且同時有證據證明其婚前是基於雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的，則雖然該房產登記在一方名下，仍應認定為夫妻共同財產，分割時應按共同財產的分割原則進行處理，同樣的，其按揭貸款債務為共同債務。

19樓：