1樓：鑫眾月白
門面房是兩個人共同所有,就代表如果出租或者**這個門面房,就要需要你們兩個人同時同意才可以。一方書面出讓給第三方,並且只是一方簽字,是沒有法律效力的。並且房管局也不會同意你這樣做,也不會給你辦理手續。
2樓：達達
嗯，這個如果是兩個人的，有有證據證明兩個人是兩個人的，但是一個人說四句是不好使的，必須得是雙方共同簽字畫手亞的
3樓：
門面房是兩人的，一方可以書面出讓給第三方，一人簽字是無效的，必須門面房兩人簽字才有效，簽字加公章。
4樓：河邊硬石
你說的這個問題，屬於不動產處置問題。
我的看法如下——
1、門面房是兩個人的，這裡有兩種情況：
（1）共同共有。
（2）按份共有。
如果是共同共有，那麼，任何一方無權私自處置；
如果是按份共有，那麼，任何一方處置，應當首先通知對方；未通知對方，在對方不知情的情況下，出讓第三方的行為均無效。
2、在我國，不動產實行登記制。即使簽訂了合同，收了價款，如果沒有登記過戶，出讓和轉讓均無效。
上述看法，供你參考。
合同一方將權利和義務一併轉讓給第三方前，需要通知對方和經對方同意嗎
5樓：n蒜蓉排骨
合同轉讓是當事人一方將合同的權利或義務全部或部分轉讓給第三人的現象，也就是說由新的債權人代替原債權人，由新的債務人代替原債務人，不過債的內容保持同一性的一種法律現象。
合同轉讓，有的基於法律的直接規定而發生，此類轉讓稱為法律上的轉讓，如被繼承人死亡、作為遺產內容將合同權利義務移轉於繼承人有於法院裁決面發生。
6樓：刺身金魚
1、債權的轉讓應該通知債務人，但是不需經過債務人的同意。
《合同法》第八十條規定：債權人轉讓權利的，應當通知債務人。未經通知，該轉讓對債務人不發生效力。
只要對債務人履行了通知義務即可（通知的義務履行的方式可以是書面的，也可以是口頭的），不必要徵得債務人的同意。債務人的同意並不是這種轉讓行為發生法律效力的前提。
2、債務的轉讓不僅要通知債權人，而且要徵得債權人同意。
《合同法》第八十四條 債務人將合同的義務全部或者部分轉移給第三人的，應當經債權人同意。
7樓：
要，因為合同的轉讓關涉到原合同當事人的利益，所以法律要求義務的轉讓應取得原合同當事人另一方的同意，而轉讓權利應及時通知原合同當事人另一方。
《合同法》：
第八十條 債權人轉讓權利的，應當通知債務人。未經通知，該轉讓對債務人不發生效力。
債權人轉讓權利的通知不得撤銷，但經受讓人同意的除外。
第八十四條 債務人將合同的義務全部或者部分轉移給第三人的，應當經債權人同意。
第八十八條 當事人一方經對方同意，可以將自己在合同中的權利和義務一併轉讓給第三人。
第八十九條 權利和義務一併轉讓的，適用本法第七十九條、第八十一條至第八十三條、第八十五條至第八十七條的規定。
經常看到電影裡雙方關於資產轉讓或者送人，只要一方簽字就可以了，這有法律效用嗎？不需要第三方公正嗎？ 20
8樓：匿名使用者
公證贈與合同的作用是使贈與方喪失任意撤銷權。
合同法：
第一百八十六條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。
具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。
沒公證的合同，在物權變動之前（房屋是不動產，不動產登記發生物權變動），贈與方想不送了就不送了，哪怕受贈人有白紙黑字的贈與合同書，贈與人也可以不履行，公證之後贈與合同不允許任意撤銷，受贈方就可以要求對方履行贈與合同義務，辦理房屋過戶登記，登記後房子就是受贈人的了。
9樓：匿名使用者
正常情況下，雙方簽證就可以生效。
10樓：匿名使用者
必須雙方當事人都到場
夫妻雙方其中一方給第三方擔保，另一方承擔責任嗎？
11樓：悅享生活
朋友你好！
如果夫妻雙方其中一方給第三方擔保；
1、夫妻其中一方貸款,另一方就自然成為共同債務人了.無須再立擔保.
2、但需要夫妻雙方都簽字.如果只有一方簽字,就比較麻煩,需要調查貸款用途是否是兩人共用
12樓：我的春天暖洋洋
你好夫妻一方對外提供擔保的，另一方不需要對擔保行為承擔連帶責任。另外，保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。保證人與債權人可以就單個主合同分別訂立保證合同，也可以協議在最高債權額限度內就一定期間連續發生的借款合同或者某項商品交易合同訂立一個保證合同。
13樓：15076719575冤
不承擔，但是你們是夫妻，是一體的！
共同遺囑一方死亡生存一方能否把房產過戶給第三方繼承人嗎？
14樓：凡塵俗世一身輕
共同遺囑一方死亡的話，另外一方繼承全部的財產，可以把房產過戶給第三方繼承人
夫妻雙方有一方出規私下兩人簽訂的財產分割協議在法院是否有效
鈺瀟 處理的是夫妻雙方的財產，是有法律效力的。夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在為基礎，婚姻關係解除時，要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則。即 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理 協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。在農村，夫或妻在...
婚姻期間一方不知情而且也沒簽字的債務兩人離婚時此債務不知情方需要承擔嗎
豫眼屏媒 如果沒有明確約定，則應當承擔共同責任。如能證明未用於共同生活，則為個人債務。1 中華人民共和國婚姻法 若干問題的解釋 二 第二十四條債權人就婚姻關係存續期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的，應當按夫妻共同債務處理。但夫妻一方能夠證明債權人與債務人明確約定為個人債務，或者能夠證明屬於婚姻...
雙黃線，一邊是實線，一邊是虛線，虛線的一方可以掉頭麼
向日葵 可以的。對雙黃線的標識也有一種特殊情況就是一邊是實線另一邊是虛線的情況。這時候只需要記住，實線靠近自己一方的話，那麼就是不能變線或者越線行駛的。而如果靠近自己的一方是虛線，遠一些是實線的這種情況，在保證對方車輛安全的前提下是可以變線或者越線行駛了。單黃不是實線而是虛線的情況，一般這樣的標識出...