1樓：河南綠之潤環保裝置
1.買的是永久性產權及永久性的土地所有權。
2.在日本投資方房產可以辦理日本簽證。距離中國近，更加方便投資。
3.房子的**不比國內大城市的房子貴，按房子的實際情況相比國內要便宜很多。 4.
回報率高，也就是說房租高，基本上10年左右就可以收回你的成本。5.房子的質量絕對是一流的，每一棟房子都要進行強**測試，確保最大的安全係數。
6.日本的房屋管理體系正規，不用擔心房屋管理，可以全權委託房地產公司。7.
日本法律經濟都比較健全，屬於亞洲人種,容易融入當地人群。8.氣候條件好，居住環境好，乾淨、人性化……不論是度假，還是永住都是適合。
9.房價不會大起大落，房子的**都在國家掌握中，不會出現人為的操縱房價，做為投資保值是比較安全放心。但還是有不少人因為不瞭解日本的相關法律而被無良的中介所坑騙，所以筆者認為如果考慮在日本買房，那麼可以選擇得通過可靠的房地產公司來購買，雖然相對於個人直接投資會有些額外的花費，但是在保障個人利益方面更合適。
不會受到不法商家的欺騙。——東京風格房地產株式會社，中國客戶部主要針對中國的客戶，有完善的投資保證機制和專業的翻譯，讓您在日本投資房產 放心，省心，安心。我感覺肯定行的通
2樓：向日葵家日本房產移民
很多人會選擇去日本投資房產。
1.日元歷來都是避險幣種。
2.日本房產是永久產權，在日本買房就是買地，土地才是最值錢的。
3.日本東京圈人口連續22年增加，只要人口不斷增加，租賃需求就不會降低，這也就保證了東京圈租金和房價的穩定性，租售比可預見。
4.日本經濟泡沫後，房價至今仍未達到高點。2023年的東京奧會將帶動周邊建設，房價漲幅空間可預見。
5.日本旅遊業旺盛，酒店早已供不應求，年平均入住率可達到80%。日本民宿更會成為大熱門。
我一箇中國人可以在日本買房嗎？
3樓：學霸說財
滿足20週歲的話就享有資格，還有關於稅費的問題，跟日本人是相同的。投資日本房產挺簡單的，難的是買到有升值潛力的房產。
1.在日本買房，一定要制定好選房的標準
不過，投資日本房產講究的一份價錢一份貨，市中心地段的房產投資回報率就會比郊區的要高，如果你不清楚自己的財力買日本房產能有多少收益，建議你可以來測算一下，起碼心裡有數【算一算你適合投資日本房產嗎】
在日本買房子不能只挑好地段，因為最近，好的地段也有一些劣質房產，大多數人都沒法分辨。事先為自己制定一套投資標準，對於選到好房子有很大的作用。比如房產購入**、回報率、地理位置、到車站的距離、總戶數、管理費、修繕儲備金的金額等，想要尋找到優質房產的概率大，這些準則就需要更細緻。
2.千萬別拿國內買房思路來日本買房
因為好多第一次投資日本房產的朋友，按照在國內買房的思路去投資日本房產，那可完全不是這樣。我們在國內買房投資側重的是低買高賣，可是日本房產重視的是怎麼樣利用出租的方式獲得長久穩定收益，因此在選房的時候關注的是地段好、優質、能長期出租的房子。到底在日本怎樣的房產值得投資呢？
時間不太緊的朋友，可以閱讀一下我近期整理的一些比較好的**資訊【值得投資的日本房產】
3.留意空室風險
第一次投資日本房產的人忽略了一個重要的風險----空室風險。空室直接影響購房後好幾十年的租金收益。可能你今天只是花了十萬買一套房子，看似成本極低，倘若十年沒人租，這錢就等於白花。
在日本房產投資方面，要注意很多風險，新手容易受損，建議各位在決定要不要投資的時候，可以瞭解一下我總結的投資日本房產經驗【投資日本房產不得不知的5點】
4.要注意日本房價是否虛高
要特別留意的是，你買的房子是否比周圍的房價要貴。東京也有虛報房價的情況，因此，在買房前可以一下週邊房屋** ，進行**比較。對比**的方法有不少，如果大家是頭一回投資日本房產，建議還是找專業的人問問，避免踩坑。
5.在東京投資買房，不要選新房。
東京的新房**是二手房的一倍多，不少日本人也是在二手房和新房中間進行對比 ，從而買二手房放棄新房 。假如有人知道你只是為了投資，還硬生生的讓你採取購買東京新房的建議 ，千萬別上當了。
4樓：美玲醬在日本
中國人能在日本買房麼？買房就等於移民？美玲醬說出實情
5樓：智鈞房產移民網
一般中國人在日本購買房屋只需要三個證件：身份證、身份證公證書以及委任狀。如果是本人親自來日本買房的話，只需要身份證公證書即可。
如果是委託中介機構來全權辦理，就需要一份授權委任狀。
1、購房者年齡達到20週歲，需提供本人的身份證和護照的證件以及印章。還要有一份「宣誓供述書」裡面的內容包括購房者的姓名、出生日期、居住地、身份證號碼等等資訊。如果本人無法親自到日本，需再提供一份委任狀
2、如果購房者年齡沒有超過20週歲。需要提供的資料的有：本人的身份證和護照的證件以及印章，購房者的「宣誓供述書」，法定**人(父母)的購房同意書。
同樣，購房者本人無法親自到日本，也要提供一份委任狀。
6樓：株式會社東寧
可以，中國人在日本買房和當地人在日本買房的政策要求等等都是一樣的，所以中國的購房者在這一點上不用擔心。不僅購房政策人人平等，而且日本目前的房產購買是沒有數量等限制的，中國人也可以購買多套日本房產做投資和自住。
7樓：向日葵家日本房產移民
當然可以。很多人會選擇去日本投資房產。
1.日元歷來都是避險幣種。
2.日本房產是永久產權，在日本買房就是買地，土地才是最值錢的。
3.日本東京圈人口連續22年增加，只要人口不斷增加，租賃需求就不會降低，這也就保證了東京圈租金和房價的穩定性，租售比可預見。
4.日本經濟泡沫後，房價至今仍未達到高點。2023年的東京奧會將帶動周邊建設，房價漲幅空間可預見。
5.日本旅遊業旺盛，酒店早已供不應求，年平均入住率可達到80%。日本民宿更會成為大熱門。
8樓：匿名使用者
如果想要在日本買房，可通過一下三種途徑：1.結婚並同居三年以上，才可以在日本購買房產。
2.加入日本的國籍。3.
找一位日本人作購房的擔保，但房產證上寫的是擔保人的姓名。
9樓：
可以。目前來說投資日本房產是個不錯的選擇，但畢竟不是在國內，政策和需要的物件等大家都不是很清楚，那要怎麼在日本買房呢？
從目前來看，日本關於海外人員的房產政策沒有太多限制，市場環境非常寬鬆，各區**都沒有設立 "購房指標" 資料，個人身份、購買數量等都沒有限制，且對房子擁有永久產權，對於國人來說，沒有綠卡都可以購買日本房產。
10樓：匿名使用者
可以的。在日本買房沒有想象中的困難，也沒明確的硬性要求。因為任何外國人都可以在日本買房，及時沒有日本簽證，日本身份。
而且日本房產不限購，想買幾套買幾套，當然前提是有足夠的購房款。
全款購買日本房產，只需要提供與身份相關的證明材料，以及足夠的日元就可以。
如果貸款買房，沒有在日本的簽證以及工作納稅狀態，貸款基本上都是下不來的，而且在日本貸款買房子，下貸的程式和要求都是比較高的，所以還是建議全款購房。
11樓：熊貓出國
日本買房沒有什麼限制，誰都可以買，前期想考察辦理旅遊簽證就可以。
當地的新房二手房都有，當然中介也很多，國內國外，具體還要你自己辨別。 如果你想買房申請一個日本在留簽證，就是移民日本，可以購買當地帶民宿牌照和運營牌照的房產專案，大阪東京投資回報在6%左右，還是很高的。
房產都是精裝修，拎包入住，家用電器都是配的大牌，也不用擔心效果圖和實際入住時不符，重要的還是多諮詢對比。
唯一區別可能就在於貸款，很難貸下來，基本全款多一些。
12樓：日本房產資訊中億
可以的，中國人可以在日本買房的。而且手續也簡單，只需要身份證、身份證公證書。大概的稅費也簡單的羅列了一下，可以參考一下。
購買物業時 一次性開支房產取得稅：房屋評估價的4%+土地評估價的3%印紙費（印花稅）：5,000-10,000日元登入免許稅（所有權過戶）：
資產評估價的2%司法書士費：6-10萬日元
中介服務費：房價的3%＋6萬日元（不含消費稅）消費稅：中介費和司法書士費的8%
保險費：火災，**保險（可選）
持有物業時 每年應繳稅固定資產稅（每年）：每年繳納一次，土地評估**×1.4％，房產評估**×1.4％
都市計劃稅（每年）：每年繳納一次，土地評估**×0.3％，房產評估**×0.3％
中國人在日本買房子有什麼要求嗎？
13樓：丶song記油條條
1、華人在日本買房需要有一個日本的名義人。
3、房子購買下來後可以委託給日本的不動產公司幫助管理租出。
注意事項
地段：由於語言不通以及人生地不熟,外國房子均不是很高,風景宜人,中國人一去外國看見好房子就迫不及待,衝昏了頭腦。很少去考慮房子**是否合理、房子的保值能力怎樣。
其實,地段乃是全球通行的購房法則,即使買房的只要目的是移民,房子還是人住的,不能買虧。
稅收：買房移民,除房價和環境外,還要注意房產稅,目前歐洲國家中要求低是希臘,僅需25萬歐元。葡萄牙和西班牙,需要50萬。
想要順利的通過買房移民到這幾個國家,瞭解房產稅情況是十分必要的。
居留≠入籍：「購房移民拿居留」和「入籍」其實是不同的概念,雖然有的國家政策顯示獲得永居權後若干年可以申請入籍,但有的國家在購房後,實際上只會給出可長期 自由往來的簽證,要想繼續申請到永久居留權也未必可以一步到位。
而短期居留權、長期居留權以及入籍所獲得的福利也會有很大區別。關於這點,需向正規的移民 公司詳細瞭解清楚。
14樓：智鈞房產移民網
日本對於海外投資者在日貸款買房並沒有過多的政策限制，買家只要年滿18週歲、有穩定工作及收入並具有還款能力、身份證合法且無犯罪記錄就可以在日本申請貸款買房。但是不同銀行對海外買家有不同的要求，一般日本的銀行對中國貸款人的規定較為嚴格。海外買家符合以下條件才能申請貸款：
(1)原則上取得永久居住許可;
(2)能夠理解日文資料及貸款相關檔案;
(3)借款時年齡在20週歲至65週歲之間，最終還款年齡不超過75週歲;
(4)有加入團體生命信用保險的資格;
(5)稅前年收入在200萬日元以上，且連續工作3年以上;
(6)符合其他規定。
移民的話要注意選擇按照流程要進行，畢竟不同的國家移民的政策上有差異，所以在移民之前一定要了解下具體的細節問題。
你作為一個中國人最自豪的地方是什麼？
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中國人在日本買房子有什麼要求嗎
丶song記油條條 1 華人在日本買房需要有一個日本的名義人。3 房子購買下來後可以委託給日本的不動產公司幫助管理租出。注意事項 地段 由於語言不通以及人生地不熟,外國房子均不是很高,風景宜人,中國人一去外國看見好房子就迫不及待,衝昏了頭腦。很少去考慮房子 是否合理 房子的保值能力怎樣。其實,地段乃...