1樓：
對於已簽過合同併發放過貸款的，無法立即享受此次降息帶來的好處。已簽過合同但是貸款還沒發放的，3月1日起按照新的利率執行。
根據央行此次降息通知，5年期以上公積金貸款利率由此前的4.25%降至4%。按照目前公積金貸款的政策規定，夫妻雙方同時繳存公積金並符合貸款條件的，單筆貸款最高為45萬元。
如果按照等額本息還款法，45萬元20年期貸款，降息之前，須月還款2786.56元；降息之後，月還款為2726.91元。
如此來算，降息之後，每月少還59.65元。
2樓：匿名使用者
公積金貸款的利率現在好像是千分之3.78。是眾多住房貸款中最實惠的一種貸款方式。
貸款流程： （1）提出申請。借款申請人需提出書面貸款申請，並提交有關資料，由建設銀行負責受理後交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請，等待住房公積金管理部門審批。
（2）簽訂合同、開立存款賬戶。借款申請經住房公積金管理部門審批通過後，由建設銀行通知借款人簽訂借款合同和擔保合同。選用委託扣款方式還款的借款人須在建設銀行開立儲蓄卡或信用卡扣款賬戶。
（3）辦理抵押登記、投保住房保險。簽訂合同後，應根據國家和當地法律法規，辦理抵押登記及其他必須的手續，抵押登記費用由借款人負擔，抵押期間保險單正本由貸款銀行保管。 （4）支用款項。
借款人在建設銀行填制貸款轉存憑據，建設銀行按借款合同約定，將貸款資金一次或分次劃入售房人在建設銀行開立的售房款賬戶內，或將貸款資金直接轉入借款人在建設銀行開立的存款賬戶內。 （5）按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃和還款方式，委託建設銀行分期扣款或到建設銀行櫃面，按期歸還個人公積金住房貸款本息。
（6）貸款結清。在貸款到期日前，借款人如提前結清貸款，須按借款合同約定，提前向建設銀行或住房公積金管理部門提出申請，由住房公積金管理部門審批。 貸款結清後，借款人從建設銀行領取"貸款結清證明"，取回抵押登記證明檔案及保險單正本，並持建設銀行出具的"貸款結清證明"到原抵押登記部門辦理抵押登記登出手續。
這個建設銀行的流程。 資料來自：超級經紀人網
3樓：1457536305創業
如果是基準利率公積金貸款 20.0萬元 12年月利率 4.083‰ 月還款 1839.
76 合計還款 26.49萬元 利息 6.49萬元 如果利率上浮10%（比如二套房）公積金貸款 20.
0萬元 12年月利率 4.492‰ 月還款 1889.15 合計還款 27.
20萬元 利息 7.20萬元
4樓：sandy水晶魚
不知道呢，應該不能享受吧我個人認為。
從2023年6月8日起，下調個人住房公積金貸款利率 對我有設麼影響？
5樓：郭
利率4.9%時你用等額本息還款，每月還款金額為3142.38元，15年產生的總利息為165615.
06元；利率4.7%時同樣用等額本息還款，每月還款金額為3101.02元，15年產生的總利息為158171.
01元。顯而易見，每月少還了41.36元，產生的總利息減少了7444.
05元。雖然沒少多少，但還是得到實惠了。
6樓：匿名使用者
也就是說你從7月份開始每個月所交的利率變少了。恭喜恭喜
7樓：空谷幽蘭
有，你可以少還公積金利息了。應該是好事的。
8樓：雨夢桃
有影響當然是可以少還利息的錢了
今天公積金貸款利率下調，但是這個問題是啥意思啊？
9樓：匿名使用者
就是用公積金的錢貸款給房產公司用於保障性住房建設，貸款利率需要在個人公積金貸款標準的基礎上上浮10%，按照目前4.7%的標準，就是5.17%了；這個跟個人的公積金按揭利率沒有關係，是針對房產公司的。
2023年公積金貸款利率下調,準備提前部分還款2萬,是不是到2013還款較划算
10樓：匿名使用者
回答如下：
當你有住房公積金貸款時，公積金一般只能用於償還貸款的本息，在公積金貸款正常還款後，可以提取夫妻雙方的公積金用於償還貸款的本息。提取的方法一般有兩種：
第一種方法是：將公積金帳戶內的餘額全部提出來衝還貸款本金（一年一次，帳戶內需留有一定餘額，各地規定不同），衝還本金後，貸款的本金減少，總利息也減少。月供或年限將重新計算：
如果選擇年限不變的，重新計算後月供將減少；如果選擇月供不變的，還款年限將縮短。至時你可以選擇。
不知你公積金帳戶內有多少餘額，每年的公積金累積有多少。假設每年可累結20000元，如果每年衝一次本金，無論是選擇年限不變或縮短年限，總利息的支出都會減少，減少的幅度取決於你提前部分還款的頻率和金額。可以這樣說，對於房貸還款來講，在利率一定的情況下，還得越早、越多，總利息越少。
所以，無論是在利率調整前還是調整後作提前部分還款，都能減少總利息的支出，但提前部分還款「早」與「晚」是有區別的，當然是「早」好。根據這個原則，2023年還比2023年還好。2023年利率調低後，你貸款的本金（2023年已作了一次提前部分還款）少了，在本金少了、利率低了的情況下，利息自然更少了。
第二種方法順便講一下：就是提取公積金後與你的還貸卡「關聯」，比方說你的月供為2000元，提取20000元后與還貸卡關聯，此後你10個月不需往卡里存錢，由公積金的錢來還貸款。
以上回答僅供你參考。
11樓：匿名使用者
簡單點說，你這兩萬塊什麼時候還你都合適，因為這兩萬塊銀行總是有利息的，只是多點和少點的區別，都是你要往外支出的。有錢就還了吧，少拿利息!
住房公積金貸款利率下調，怎麼現在我每月還款還是調整前的數額？？
12樓：匿名使用者
貸款利率變化後，每年1月份才調整。
這次銀行利率下調對公積金貸款有什麼影響？我現在帶了40w，20年，月還2500，降低後大概每月還多
13樓：
您好！一般情況下，貸款利率調整為固定日調整即在每年年初（一般是1月1日起）調整一次。具體情況，請您檢視貸款合同；或者諮詢貸款經辦行/當地公積金管理中心。
您可以用貸款餘額、剩餘還款期限、新的貸款利率試算下。您可以通過個人貸款計算器試算：http:
14樓：
有影響，你下個月還月供可以關注下，不會少太多的
15樓：
公積金貸款的話，每月2223呀，不是2500
16樓：匿名使用者
沒有吧，公積金貸款執行基準利率，2023年8月後好像沒變過
公積金貸款利率下調，為什麼我的月供沒降？
17樓：匿名使用者
自2023年1月1日（含）起，2023年7月7日（含）至2023年11月22日（不含） 發放的，且月最低還款額度為最低還款額公式計算的貸款，月最低還款額下調。對於月最低還款額度不是最低還款額公式計算的貸款，月最低還款額不進行調整。如：
以住房公積金繳存額或月收入50%作為月最低還款額的貸款。
我去年買的房子，公積金貸款是按照4.9％的水平等額本息還款，這不是最近公積金貸款利率下調至4.7％，
18樓：匿名使用者
要等明年年初執行新的利率
貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調整後的利息會有影響。
基準利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，公積金貸款利率的調整一律在每年的一月一日。
19樓：匿名使用者
從13年1月1日開始，你即可享受新的貸款利率，請不要著急。
我用了住房公積金貸款，還可以提取住房公積金裝修嗎
鑽誠投資擔保 裝修是不能提取住房公積金的。一 公積金的基本作用 購房 1 如果申請公積金貸款來購房，可以提取公積金來償還本息 2 如果申請商業貸款開購房，可以提取公積金做為購房的首付款，也可以提取公積金來償還本息 3 如果購房過程中不需要貸款，也可以一次性取出公積金。二 兒女購房可提取父母公積金 公...
什麼是公積金網路信用消費貸款，公積金網路信用消費貸款怎麼貸
北京厚澤金融資訊服務 公積金繳存人網路信用消費貸款 是中信銀行為公積金繳存客戶設計開發的一款信用消費網貸產品。該產品以公積金繳存人的繳存資訊和人行徵信系統記錄為基礎，通過中信銀行個人網銀，可以實現貸款的申請 審批 簽約 放款及還款全線上操作。據悉，凡在公積金中心繳存滿2年的自然人，單位通過中信銀行准...
公積金貸款，銀行是直接從公積金賬戶扣除還是扣還款卡的餘額
布樂正 公積金貸款還款方式有兩種,第一是月充,就是每個月從你的公積金賬戶裡面扣除你每月的還款額,直至扣完餘額,然後你就需要往你的卡里面充錢了 辦理公積金貸款的時候應該會要求你辦理一張銀行卡的 第二種是年充.就是每年的4月和9月把你的公積金餘額一次性充還貸,平時還是跟月充的還款方式相同的.你的卡每個月...