1樓：鑽誠投資擔保****
個人貸款和商業貸款的實質區分
①商業貸款的貸款物件比公積金貸款寬泛。公積金貸款的貸款物件是住房公積金交存人和匯交單位的離退休職工。商業貸款則不分建立公積金與否，都可以申請。
②公積金貸款利息負擔比商業貸款低。公積金貸款屬於政策性貸款，利息負擔比商業貸款明顯低一些，目前二者的利差為1個百分點。但這種利差也不是固定不變的，1997、2023年曾達到2個百分點。
③公積金貸款比商業貸款多了評估費。商業貸款不需要評估，但用公積金貸款購買商品房，目前必須進行評估，交納評估費。
④商業貸款比公積金貸款多了律師費。商業貸款委託律師事務所對借款人進行資信調查，律師收取4‰的律師費，公積金貸款則不需個人交納律師費。
什麼是商業貸款啊，公積金貸款和商業貸款有什麼不同
2樓：小魚淘車
住房公積金貸款和商業貸款有什麼區別？
3樓：匠子金融
買房公積金貸款和商業貸款的區別：一，貸款利率不同。二，貸款比例不同，三，貸款流程不同。四，稽核時間不同。五，貸款**不同。
4樓：招商銀行
利率有所不同，如：央行公佈的公積金貸款利率:
五年以下(含) 2.75%
五年以上 3.25%
目前人行公佈貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.
35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：
4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.
75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
5樓：招商銀行
房貸一般分商業貸款和公積金貸款，公積金貸款需要繳存公積金賬戶，並需要滿足一定條件才能辦理。
商業貸款需要些什麼？
6樓：鑽誠投資擔保****
商業貸款申請條件：
有合法的居留身份;
有穩定的職業和收入;
有按期償還貸款本息的能力;
有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保;
有購買住房的合同或協議;
提出借款申請時，在建行有不低於購買住房所需資金的30%的存款，若已作購房預付款支付給售房單位的，則需提供付款收據的原件和影印件;
貸款行規定的其他條件。
公積金貸款和商業貸款有什麼不同 公積金貸款和商業貸款的區別
7樓：小魚淘車
住房公積金貸款和商業貸款有什麼區別？
8樓：融聯偉業投資擔保（北京）****
您好，其實說起來的話最實在的就是利率不一樣，公積金貸的利率商貸的利率低，但是稽核機制也會比商貸要嚴格一些的，請悉知。
商業貸款需要準備什麼
9樓：
如果您是商業貸款，請別忘記在過戶當日攜帶以下資料：身份證原件，戶口本（戶籍證明，常住人口登記表），暫住證（非南京市戶口者需要），收入證明（還款額雙倍），結婚證/單身證明（如結婚則需要夫妻雙方都要帶身份證到場），等
如果您想在房產證上加上未成年人名字，則夫妻雙方本人到場，需要攜帶小孩的戶口本，出生醫學證明，獨生子女證，結婚證，我們會帶您去公證處做未成年人貸款公證就可以了。
10樓：高密聖亞
1、三 聯保貸款的話需三個經營的經濟實體以自己的工商證為聯接，相互擔保，向銀行貸款；
貸款手續需要：提供各自的身份證明、戶口本、結婚證、工商證、稅務證、資金流水、經營狀況及其他相關證明，還款人為各營業負責人；
2、抵押貸款的話需要以不動產作抵押貸款，即以房產（地產）抵押、以經營的企業(工商執照）為貸款人申請貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影印件）、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告；
商業貸款有哪些要求
11樓：鑽誠投資擔保****
申請貸款業務的條件：
年齡在18到65週歲的自然人；
借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
銀行規定的其他條件。
商業貸款轉公積金貸款必須把商業貸款還清嗎
12樓：鑽誠投資擔保****
商貸轉公積金貸款」，借款人應同時符合下列7個條件：
1.符合本市住房公積金貸款申請條件;
2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
3.原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
4.原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款餘額;
5.所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
6.所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
7.未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):
1.購房合同原件;
2.稅務部門出具的購房發票原件;
3.《房屋所有權證》及《土地證》原件;
4.夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);
5.結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);
6.戶口簿原件;
7.銀行結清證明及還款憑證原件;
8.與銀行簽訂的《借款合同》原件。
13樓：康波財經
商貸轉公必須先還清嗎
商業貸款轉公積金貸款需要還清商業貸款嗎
14樓：政法校長時代
需要還錢貸款。公積金貸款需要提供以下材料：申貸要件房產證權利人及配偶的身份證
權利人及配偶的戶口本
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)收入證明
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
公積金貸款和商業貸款差多少，商業貸款和公積金貸款利率差多少
招商銀行 請您開啟以下連線 網頁連結分別使用目前商業貸款的基準利率和公積金貸款利率試算。目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25 5年期 含 以下年利率是2.75 商業貸款基準利率資訊請您開啟以下 網頁連結 瞭解一下。若準備通過招商銀行申請貸款 部分城市的招行有開展公積金貸款 商業貸款利率需要結合您...
公積金買房和商業貸款買房差多少，商業貸款和公積金貸款利率差多少
1 房屋的型別不同 住房公積金貸款只能用於購買70年產權的住宅時使用，除此之外的商住等型別的房屋是不能申請公積金貸款的 商業貸款面對的房屋型別較為寬鬆，除了住宅之外，商住兩用房也可以申請。2 貸款額度和利率不同 住房公積金貸款的利率按照規定是實行一年一定，在貸款期間如遇到利率調整，如果貸款期限只有一...
關於商貸轉公積金貸款，關於商業貸款轉公積金貸款的問題
購房商業貸款可以轉公積金貸款嗎 商業貸款是可以轉為公積金貸款的，不過需要滿足 1 商業貸款還款滿一年。2 公積金繳納一年以上，並且之間沒有提取記錄。流程 1 首先需要經過貸款銀行的同意。2 到公積金管理中心領取一張商業貸款轉公積金貸款的申請表。3 按照表上面的內容準備材料，進行處理就可以了。能夠幫助...