1樓：匿名使用者
根據你所大致所描述的情況，可以斷定你是無法獲得房屋共同所有權的，根據我國婚姻法解釋三的規定，一方婚前貸款購房並登記個人名下的，如果婚後沒有變更房屋所有權人，仍為該個人所有。也就是說，除非你在該房產證上加上你的名字，否則該房產仍為你丈夫個人所有，對於你們共同還貸的12萬元，假如發生離婚，你丈夫應當給予你共同還貸的相應補償。這也是最近網上經常出現的夫妻一方強烈要求在房產證上加上自己名字的事件。
但若未發生離婚的話，該房子的權益你是有可能獲得的，具體的方案視情況而定，你可以諮詢一下律師的。
2樓：飛子
按照我國法律規定，該房產沒有你的份，因為按《婚姻法》婚前財產及債務均為婚前個人單獨所有的；如果你要爭取有你一份，可以通過訴訟的方法爭取，還款記錄是有力證據之一。
3樓：匿名使用者
呵呵，房子有你的份。這個你可以放心，但是有幾個關鍵點。一個是還貸款的憑證。一個是房產證和結婚證的日期。還有就是是否有婚前公正。
4樓：
如果你們做了婚前公證的話，無疑有你一半，如果沒做，你可以掉當時還貸的銀行記錄，這就是一份憑據，你可以上訴。按理說有你一份。
5樓：
要有婚後共同還貸的證明，前20萬元是老公獨有，後12萬元夫妻共有，如果你們離婚的話，孩子肯定要分得一份財產權。
6樓：匿名使用者
你參與共同還貸，那就有你一份。你兒子只是你們的繼承人，除非你們把你們的份讓給你兒子，否則你兒子沒有份。
7樓：瓶中天堂
按理說有你的一份，但應該不是一半，你孩子只有繼承權，也就是說要麼你們將房子過戶給他，要麼等你們過世之後才有他的份
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